Мобильная версия Информационный портал Екатеринбурга
 

К сведению субъектов малого и среднего предпринимательства города Екатеринбурга

С 03.07.2018 действует новая редакция Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон), изменившая условия, при соблюдении которых субъекты малого и среднего предпринимательства могут реализовать преимущественное право на приобретение арендуемого муниципального имущества. 

Субъекты малого и среднего предпринимательства (далее – субъект), являющиеся арендаторами муниципального имущества, пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества при условии, что:

1) арендуемое имущество на день подачи заявления находится во временном владении и (или) временном пользовании субъекта (арендатора) непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 Закона, - на день подачи субъектом заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

3) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Закона;

4) сведения о субъекте на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства (https://rmsp.nalog.ru/). 

Законом предусмотрена возможность выкупа субъектом арендуемого имущества в случае, если это имущество включено в перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства (далее – Перечень), при условии, что:

1) арендуемое имущество на день подачи заявления находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) арендуемое имущество включено в Перечень в течение 5 и более лет до дня подачи субъектом запроса о реализации преимущественного права на приобретение этого имущества. 

Оплата недвижимого имущества осуществляется единовременно или в рассрочку (ежемесячными или ежеквартальными платежами в равных долях). Право выбора порядка оплаты приобретаемого арендуемого недвижимого имущества, а также срока рассрочки оплаты принадлежит арендатору при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества. Срок рассрочки оплаты составляет семь лет.

Последнее изменение 22 октября 2019 14:58