Мобильная версия Информационный портал Екатеринбурга
 

Работы - Строительство жилья

Вопрос: Добрый день! Фрезеровщиков – Старых большевиков – Войкова – Стачек одобрен ли проект Воробьева Л А? Будут ли строить? Спасибо Посмотреть ответ

Ответ: адресуйте этот вопрос к комитету администрации города по строительству : Сметанин Николай Николаевич Председатель Комитета Кабинет: 307 Телефон: +7 (343) 371-37-31

Вопрос: Добрый день! Между мной и ПЖСК заключён Договор уступки прав(требований) о выплате пая за квартиру в новостройке в г.Берёзовский. Площадь квартиры по договору до обмеров БТИ составляла 61 кв.м,после обмеров 60,5. В договоре есть пункты: - при увеличении или уменьшении проектной площади жилого помещения,установленной в договоре более чем на 1 кв.м,производится пропорциональное увеличение или уменьшение паевого взноса из расчёта стоимости 1 кв.м общей площади квартиры; - при увеличении или уменьшении проектной площади жилого помещения,установленной в Договоре менее,чем на 1 кв.м, перерасчёт не производится". Таких квартир в доме 90%,у которых меньше 1 кв.м и ПЖСК отказывается возвращать деньги. Правомерны ли их действия и если да,то каким образом на них воздействовать,чтобы получить свои деньги за недостающие 0,5 кв.м? Посмотреть ответ

Ответ: если ПЖСК договор не нарушает, следовательно, действия правомерны

Вопрос: 22 января в новом доме включили принудительную вентиляцию, на последнем 24 этаже в квартире грохот от этого оборудования. Звук слышен круглосуточно, монотонно, громче бытового холодильника. Таких источника шума в квартире два, один между кухней и санузлом, второй в одной единственной жилой комнате находится шахта соседней квартиры с принудительной вентиляцией, водоотведением и водоснабжением, оттуда доносятся шумы всех находящихся в нем коммуникаций. Спать спокойно по ночам невозможно. Позвонила в УК которую нам навязал застройщик (это дочерние предприятие застройщика) сказали: написать заявление, и вряд ли что будет делать застройщик с такой проблемой. По договору с кооперативом в подписанном плане квартиры нет шахты в комнате, по факту оказалась. Срок сдачи по договору просрочен. Заключен договор ЖСК, и застройщик ведет себя нахально. С такими документами с юридической стороны мы будем судиться с соседями. Подскажите, как можно решить проблему с шумом? Возможно, возместить ущерб от невыполнения по договору? Посмотреть ответ

Ответ: 1. необходимо предъявить письменную претензию примерный образец прилагаю в конце. 2. направить письменную жалобу в жилищную инспекцию (МАлышева 101) 3. направить жалобу в роспотребназдор - районное тер.управление (адрес найдите на сайте), в жалобе сделать акцент на нарушение санитарных норм - превышение шума в жилом доме. ПОРЯДОК ВРУЧЕНИЯ ПРЕТЕНЗИИ Один экземпляр претензии вручается руководителю (в общий отдел, канцелярию, секретарю) под подпись лица, принявшего документ (с указанием фамилии и должности), с отметкой о времени вручения и заверенную печатью организации на втором экземпляре, который остается у потребителя. Если это сделать невозможно, один экземпляр направляется в адрес организации заказным письмом с уведомлением о вручении. Кому_____________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ _________________________________________ Потребитель______________________________________________________________________ _________________________________________ Адрес:___________________________________ __________________________________________________________________________________ П Р Е Т Е Н З И Я О недостатках при оказании услуг по содержанию и эксплуатации жилья Я проживаю в доме, обслуживаемом вашей организацией, и являюсь потребителем по факту использования услуг по содержанию и эксплуатации жилья. Обслуживание должно осуществляться с обязательным соблюдением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, согласно которым ваша организация обязана: а) систематически производить осмотр жилых домов и жилых помещений, профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, а также осмотр объектов благоустройства придомовых территорий; б) своевременно производить капитальный и текущий ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них; в) обеспечивать надлежащее содержание чердаков, подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования жилых домов, а также придомовых территорий; г) своевременно проводить подготовку жилых домов, санитарно-технического оборудования, находящегося в них, к эксплуатации в зимних условиях. Я своевременно и регулярно плачу за содержание и эксплуатацию жилья, таким образом, участвую в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории, соразмерно занимаемой мной площади в доме. В соответствии со ст. 7 Закона потребитель имеет право на то, чтобы услуга по содержанию и эксплуатации жилья была безопасна для его жизни, здоровья, окружающей среды, а также не причиняли вреда его имуществу. Ваша организация свои обязательства исполняет ненадлежащим образом. Ненадлежащее исполнение выразилось в том, что________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Указанные нарушения противоречат требованиям ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей", в соответствии с которой, исполнитель обязан оказывать услуги, качество которых соответствуют условиям договора. На основании преамбулы и ст. 27-31 Закона РФ "О защите прав потребителей" требую: в срок ___________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ За каждый день просрочки исполнения указанных требований свыше установленного мною срока ваша организация обязана уплатить мне неустойку в размере 3% от стоимости услуги. В случае отклонения моей претензии буду вынужден(а) обратиться в суд за защитой своих прав потребителя, и, кроме вышеуказанного, я буду требовать полного возмещения причиненных мне убытков и морального вреда (Основание: ст.ст. 13-15 Закона). Суд также своим решением при удовлетворении иска, взыскивает с исполнителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения его требований. Предлагаю решить спор в досудебном порядке. Ответ прошу сообщить в письменной форме. Приложение:________________ «_____»___________________г. Подпись _________________

Вопрос: Добрый день, дело в том,что за нашим домом ведется строительство жилого объекта и окна моей квартиры выходят на эту стройку.Шум стоит целый день,включая выходные дни,подскажите есть какие-то нормы на такое строительство и в случае их не соблюдения куда обращаться? Посмотреть ответ

Ответ: К сожалению, единых нормативов нет, при согласовании проектной документации, при получении разрешения на строительства застройщик самостоятельности устанавливает и согласовывает режим шумных работ. Иногда сам же их и нарушает. Проверку соблюдения режима может провести Управление государственного строительного надзора Свердловской области. Я рекомендую Вам зайти на официальный сайт данного надзорного органа (www.ugsnso.ru), раздел "граждане" и направить обращение. В обращении указать точный адрес, по возможности - наименование застройщика (или ген. подрядчика) - информация должны висеть около стройки, и подробно изложить ваши претензии. Специалисты органа разберутся и в случае, если застройщик нарушает нормативно-правовые акты, привлечет его к ответственности.

Вопрос: Здравствуйте .Купил год назад квартиру в новостройке с чистовой отделкой, сейчас отпал ряд кафельной плитки в ванной, в некоторых местах пошли трещины по плитке .Могу ли я потребовать исправления недостатков за счёт застройщика? Посмотреть ответ

Ответ: Безусловно, да. Предъявите письменную претензию в два адресу: в управляющую компанию, и к застройщику. на справитесь - подходите к нам с договором.

Вопрос: Добрый день! Я живу по адресу:Бакинских комиссаров,32, дом 2-х этажный, старый 1949-1951г. постройки. Дорога с интенсивным движением, максимально приближена к домам, отсутствует санитарная зона 15м., при расширении дороги были вырублены деревья, которые защищали дома. Меня интересует вопрос: планируется ли снос старых многоквартирных домов по улице Бакинских комиссаров. Посмотреть ответ

Ответ: Вопрос не по адресу, Центр защиты потребителей не занимается сносом и предоставлением жилья.

Вопрос: слышали, что «ООО Стройинвест, доступное жилье Урала» ( тел.: (343) 346-34-07 адрес: г. Екатеринбург, ул. Самолетная 53 а, оф. 108) строит доступное жильё на Уралмаше (Победы 120, Избирателей 110, Лукиных 110 и т.д.) и Уктусе. цены подозрительно доступны. Правда, что земли, на которых построены дома, не согласованы для сторительства ? Можно ли покупать квартиры в таких домах ? Посмотреть ответ

Ответ: Данным не владеем и вопрос не относится к защите прав потребителей.

Вопрос: Добрый день! При первичном осмотре квартиры в новостройке, до подписания акта приемки, сомнения вызвала входная мет. дверь. По проектной документации значится дверь металлическая, но по факту она тонкая, как фольга и полотно проминается при нажатии пальца. Явно не соответствует ГОСТУ 31173-2003. Обязан ли застройщик предоставить мне документы на входную дверь, на пластиковые окна, на приборы учета э/энергии и учета воды (паспорт завода-изготовителя и сертификат соответствия)? Ведь при покупке товара в магазине мне бы эти документы предоставили. Заранее спасибо Вам за ответ. Посмотреть ответ

Ответ: Во-первых, Вы в акте должны это отразить.Покупка квартиры по заключенному договору на стороительство? Должно быть приложение. На приборы учета должен быть паспорт , в котором сказано ,что приборы учета через определенное время должны быть Вами поверены. Подойдите на прием с документами на покупку квартиры. Тел для справок 371-13-16.

Вопрос: Будет ли получено разрешение на строительства в ЖК "Соловьи", Если они его не получат, что делать ? (Оплатили полностью стоимость квартиры, по договору должны были получить ее еще в 3 квартале) Посмотреть ответ

Ответ: Разрешение на строительство - это не в нашей компетенции. Что касается передачи квартиры не в срок можете подойти к нам в Центр. Тел для справок 371-13-16.

Вопрос: Добрый день! При приемке квартиры (застройщик Некоммерческе партнерство «Уралэнергостройкомплекс" ЖСК "На Гражданской"), в ванной комнате обнаружили следующий недостаток. Установлена самая дешевая металлическая ванна со срезанным краем (горизонтальный участок с торца ванны). Предполагаем что устанавливали ванну длиной 150 см, но она не вошла, и строители таким образом (отрезали 4см) вышли из положения. По документам длина ванны не прописана, прописано что "установлена металлическая ванна". 1. Могу ли я получить с застройщика компенсацию в денежном эквиваленте и как оценить ее размер. Замену ванны не рассматриваем, так как не хотим чтобы установили ванну меньшей длины и хотим на полученную компенсацию(с добавлением собственных средств) поставить ванну лучшего качества. 2. Каким образом можем получить от застройщика информацию какой длины ванна ДОЛЖНА быть установлена в соотвествии с проектом? Существуют нормативные документы с указанием требований к ванне при сдаче квартиры в новом доме, если иные не указаны в договоре. 3. По проекту общая площадь 41,72м2, жилая 35,68м2, балкон 6,04. По результатам замера БТИ Жилая 36,7м2, балкон 5,8м2. По условия договора, мы обязаны доплатить в случае изменения жилой площади. Мы не против. Вопрос: можем ли мы требовать с застройщика компенсации за уменьшения площади балкона? Посмотреть ответ

Ответ: Приходите на прием с договором. Тел для справок 371-13-16.

С ответом на вопрос можно ознакомиться на этой же странице портала.

ВНИМАНИЕ! Задавая вопрос и заполняя «Форму отправки опроса» учтите, что размещенная Вами информация становится общедоступной для пользователей сети Интернет

Имя

E-mail

Код подтверждения