Мобильная версия Информационный портал Екатеринбурга
 

Сфера офисной недвижимости

На территории города Екатеринбурга осуществляют деятельность 30 500 крупных и малых предприятий, около 300 представительств иностранных компаний, функционирование которых, требует наличия в городе качественных офисных площадей.

Деловой центр – многофункциональный вид коммерческой недвижимости; самостоятельная часть комплекса зданий, отдельно стоящее здание, либо блок здания полностью или частично используемые для размещения офисов класса «А», «В+», «В», «С». Общая доля офисных помещений не менее 70% от общей площади здания, доля помещений стороннего характера не должна превышать 30%.

Под понятие делового центра не попадают помещения первых этажей (в т.ч. перевод жилой недвижимости в нежилую), «конторские» и «административные» помещения в составе торговых, складских или иных объектов.

Площадь объекта должна составлять не менее 3 тыс. кв.м. В стратегическом проекте «Деловые центры Екатеринбурга», утвержденном в 2008 году, показатель минимальной площади объекта составлял 5 тыс. кв.м. В связи с принятием в 2009 году федеральной классификации офисных зданий «Гильдией управляющих и девелоперов» и необходимостью более качественной оценки развития рынка офисной недвижимости в городе Екатеринбурге данный показатель был откорректирован.

Управление и эксплуатация делового центра осуществляется созданной или привлеченной управляющей компанией.

По состоянию на 01.01.2020 в городе Екатеринбурге действует 101 деловой центр общей площадью 1390,6 тыс. кв. м., в том числе: класса «А» – 12 объектов (343,6 тысячи квадратных метров), класса «В+» – 15 объектов (190,4 тысячи квадратных метров), класса «В» – 63 объекта (706,3 тысячи квадратных метров), класса «С» – 11 объектов (150,3 тысячи квадратных метров).

В августе 2019 года состоялось открытие делового центра класса «В» «Основа-центр» на улице Основинская (общей площадью 24,8 тысячи квадратных метров).

В 2020 году ожидается открытие 3 деловых центров класса «В», в том числе:

1. деловой центр «Эльбрус» по улице Старых большевиков, 3д в Орджоникидзевском районе (общая площадь 8,0 тысяч квадратных метров);
2. деловой центр по улице Библиотечная, 45/1 в Кировском районе (общая площадь 11,5 тысяч квадратных метров)
3. Офисное здание с подземной парковкой, ул. Добролюбова, Чернышевского, (общая площадь 23 000 кв.м.)

Последнее изменение 17 марта 2020 17:29