Мобильная версия Информационный портал Екатеринбурга
 

Сфера офисной недвижимости

На территории города Екатеринбурга осуществляют деятельность 30 500 крупных и малых предприятий, около 300 представительств иностранных компаний, функционирование которых, требует наличия в городе качественных офисных площадей.

Деловой центр – многофункциональный вид коммерческой недвижимости; самостоятельная часть комплекса зданий, отдельно стоящее здание, либо блок здания полностью или частично используемые для размещения офисов класса «А», «В+», «В», «С». Общая доля офисных помещений не менее 70% от общей площади здания, доля помещений стороннего характера не должна превышать 30%.

Под понятие делового центра не попадают помещения первых этажей (в т.ч. перевод жилой недвижимости в нежилую), «конторские» и «административные» помещения в составе торговых, складских или иных объектов.

Площадь объекта должна составлять не менее 3 тыс. кв.м. В стратегическом проекте «Деловые центры Екатеринбурга», утвержденном в 2008 году, показатель минимальной площади объекта составлял 5 тыс. кв.м. В связи с принятием в 2009 году федеральной классификации офисных зданий «Гильдией управляющих и девелоперов» и необходимостью более качественной оценки развития рынка офисной недвижимости в г. Екатеринбурге данный показатель был откорректирован.
Управление и эксплуатация делового центра осуществляется созданной или привлеченной управляющей компанией.

По состоянию на 01.01.2019 в городе Екатеринбурге действует 100 деловых центров, общей площадью 1365,8 тыс. кв. м.

За 2018 год в эксплуатацию введен 1 деловой центр по улице Кузнецова, 2Б в Орджоникидзевском районе (общая площадь 11 тысяч квадратных метров).

В 2019 году ожидается открытие 2 деловых центров класса «В», в том числе:

1. Деловой центр по улице Старых большевиков в Орджоникидзевском районе (общая площадь 6,0 тысяч квадратных метров).
2. Деловой центр по улице Основинская, 8 в Орджоникидзевском районе (общая площадь 24,8 тысяч квадратных метров).

Последнее изменение 26 февраля 2019 17:08