Мобильная версия Информационный портал Екатеринбурга
 

Каталог часто задаваемых вопросов: Другие вопросы землепользования

Уважаемые посетители портала!
В данном разделе Вы можете ознакомиться с ответами на наиболее актуальные и часто задаваемые вопросы, поступившие в Администрацию города Екатеринбурга.

18 апреля 2017
Вопрос:

Как получить копию проекта застройки земельного участка?

Посмотреть ответ

Запрашиваемые сведения входят в состав информационной системы обеспечения градостроительной деятельности МО «город Екатеринбург» (далее – ИСОГД).
Предоставление сведений из ИСОГД является муниципальной услугой «Предоставление сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности», утвержденной Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 29.05.2012 № 2258 (далее – муниципальная услуга), в которой сроки, последовательность административных действий и процедур определены Административным регламентом (далее – регламент).
Информацию о порядке предоставлении муниципальной услуги, в том числе текст Административного регламента, можно получить:
в разделе «Муниципальные услуги Администрации Екатеринбурга» официального сайта Администрации города Екатеринбурга (екатеринбург.рф/дляработы/гиз/градостроительство/исогд/сведения);
из федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (www.gosuslugi.ru) (далее – Единый портал);
в Муниципальном казенном учреждении «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг муниципального образования «город Екатеринбург» (далее – муниципальный многофункциональный центр) и его районных отделах (мфц.екатеринбург.рф);
по электронной почте (dag_uslugi@ekadm.ru);
при личном обращении в отдел информационного обеспечения градостроительной деятельности Главархитектуры (адрес: 620014, г. Екатеринбург, пр. Ленина, 24а, кабинет № 212).
Прием заявлений для предоставления муниципальной услуги специалисты организационно-контрольного отдела Главархитектуры осуществляют с понедельника по четверг с 09:15 до 17:00, по пятницам – с 09:15 до 16:00 (адрес: 620014, г. Екатеринбург, пр. Ленина, 24а, кабинет № 200).
График приема заявителей (выписка квитанции на оплату), выдача запрашиваемых сведений осуществляется в отделе информационного обеспечения градостроительной деятельности Главархитектуры в понедельник – с 14.00 до 18.00, в четверг – с 14.00 до 18.00 (адрес: 620014, г. Екатеринбург, пр. Ленина, 24а, кабинет № 212).

Информацию предоставил Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений.

Тел.: 8(343)359 80 57

18 июля 2016
Вопрос:

Что необходимо предпринять для формирования и регистрации почтового и полицейского адреса жилого дома в границах садоводческого некоммерческого товарищества?

Посмотреть ответ

Присвоение адресов объектам адресации осуществляется на основании Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» (далее — Правила), и Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Присвоении адреса объекту адресации, аннулирование адреса объекта адресации», утвержденного Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 10.07.2015 № 1811 «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Присвоении адреса объекту адресации, аннулирование адреса объекта адресации» (далее — Административный регламент).

В соответствии с пунктом 5 Правил объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

В силу подпункта «а» пункта 8 Правил присвоение адреса земельному участку осуществляется в случае подготовки документации по планировке территории в отношении застроенной и подлежащей застройке территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «г» пункта 40 Правил в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса может быть отказано в случаях, если отсутствуют случаи и условия для присвоения объекту адресации адреса или аннулирования его адреса, указанные в пунктах 5, 8-11 и 14-18 Правил.

Согласно пункту 2 Правил территории размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений являются элементами планировочной структуры.

Документация по планировке территории в месте нахождения принятых вами объектов адресации не утверждена, наименования элементам улично-дорожной сети не присвоены.

Таким образом, случай присвоения адреса объектам адресации — земельным участкам отсутствует, что является основанием для отказа в присвоении адреса земельным участкам.

В соответствии с пунктом 9 Правил присвоение адресов зданиям, сооружениям и объектам незавершенного строительства такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых расположены соответствующие здания, сооружения и объекты незавершенного строительства.

Ввиду невозможности присвоения адреса земельному участку в соответствии с пунктом 9 Правил присвоение адреса объекту недвижимости, расположенному на указанном земельном участке, не представляется возможным.

Кроме того, согласно статье 2 федерального закона от 28.12.2013 № 443-ФЗ «О Федеральной информационной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее — Закон № 443-ФЗ) адрес — описание места нахождения объекта адресации, структурированное в соответствии с принципами организации местного самоуправления в Российской Федерации и включающее в себя в том числе наименование элемента планировочной структуры (при необходимости), элемента улично-дорожной сети, а также цифровое и (или) буквенно-цифровое обозначение объекта адресации, позволяющее его идентифицировать.

Таким образом, необходимо наличие утвержденной документации по планировке территории в месте нахождения принадлежащего Вам объекта адресации, наличие присвоенных наименований элементов улично-дорожной сети и элементов планировочной структуры. Сведения государственного адресного реестра содержатся в федеральной информационной адресной системе (далее — ФИАС), оператором которой является Федеральная налоговая служба.

Внести в государственный адресный реестр адрес, не содержащий наименование элемента улично-дорожной сети или элемента планировочной структуры, не представляется возможным.

Датой присвоения объекту адресации адреса, изменения или аннулирования его адреса признается дата внесения сведений об адресе объекта адресации в государственный адресный реестр (пункт 26 Правил).

Согласно части 2 статьи 8 закона № 443-ФЗ содержащиеся в государственном адресном реестре сведения об адресах обязательны для использования органами государственной власти, органами местного самоуправления, в том числе при предоставлении государственных услуг и муниципальных услуг (при оказании услуг почтовой связи, регистрации по месту жительства и месту пребывания и других).

Издание распоряжения о присвоении адреса без возможности внести адрес в ФИАС присвоением адреса не является и правовых последствий не влечет. Органы государственной власти и органы местного самоуправления не могут использовать при предоставлении государственных и муниципальных услуг адреса, не содержащиеся в государственном адресном реестре.

Таким образом, до утверждения проекта планировки территории и присвоения наименований элементам улично-дорожной сети присвоение адресов объектам адресации на территории садоводческого некоммерческого товарищества не представляется возможным.

В соответствии с пунктом 27 статьи 16 федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения), наименований элементам планировочной структуры в границах городского округа, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре.

Присвоение наименований улицам осуществляется Администрацией города Екатеринбурга на основании утвержденной документации по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории).

В соответствии с законом Свердловской области от 12.10.2015 № 111-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципального образования „город Екатеринбург“ и органами государственной власти Свердловской области» с 01.01.2016 полномочиями по утверждению документации по планировке территории обладают органы государственной власти Свердловской области.

Органом государственной власти Свердловской области, осуществляющим вышеуказанные полномочия, является Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области (Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 111).

Информация предоставлена Департаментом архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений, телефон +7 (343) 371-42-47

15 июня 2016
Вопрос:

Какие категории граждан могут применять понижающий коэффициент при расчете арендной платы за земельный участок?

Посмотреть ответ

В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области» установлен понижающий коэффициент 0,1 к годовому размеру арендной платы за земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории муниципального образования, предоставленные под индивидуальными жилыми домами и земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства; предоставленные для ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства; предоставленные для обустройства овощных ям; под временными металлическими гаражами, под индивидуальными (или) кооперативными гаражами и земельные участки, предоставленные для строительства индивидуальных и (или) кооперативных гаражей, для следующих категорий граждан:

1) инвалиды первой и второй групп;

2) участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии участников Великой Отечественной войны;

3) граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, производственном объединении «Маяк» и вследствие других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

4) военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей;

5) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и «За службу Родине в Вооруженных Силах СССР»;

6) члены семей солдат, матросов, сержантов и старшин на период прохождения срочной военной службы;

7) неработающие пенсионеры по старости, по случаю потери кормильца, не имеющие в составе семьи трудоспособных лиц, а также неработающие пенсионеры по старости, не имеющие в составе семьи трудоспособных лиц;

8) лица, достигшие пенсионного возраста, подвергшиеся политическим репрессиям и признанные жертвами политических репрессий в соответствии с Законом Российской Федерации от 18 октября 1991 года № 1761-1 «О реабилитации жертв политических репрессий»;

9) лица, имеющие на иждивении трех и более детей;

10) пенсионеры, имеющие звание ветерана в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах»;

11) лица, указанные в пункте 5 статьи 395 Налогового кодекса РФ.

Информация предоставлена Земельным комитетом, телефон +7 (343) 371-34-09

27 мая 2016
Вопрос:

Кто занимается распределением земельных участков для дачного хозяйства? 

Посмотреть ответ

В настоящее время на территории муниципального образования «город Екатеринбург» в территориальной зоне СХ-2 отсутствуют свободные земельные участки, которыми могла бы распорядиться Администрация города Екатеринбурга в рамках полномочий, определенных статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Утвержденные списки граждан, нуждающихся в получении садовых, дачных земельных участков, Администрацией города Екатеринбурга направляются в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее – МУГИСО).
В связи с окончанием срока действия Соглашения от 17.05.2012 «О взаимодействии в процессе распоряжения земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенными
на территории муниципального образования «город Екатеринбург», и вступления в силу Закона Свердловской области от 24.11.2014 № 98-ОЗ «О перераспределении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципального образования «город Екатеринбург» и органами государственной власти Свердловской области и о внесении изменений в Закон Свердловской области «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», с 01.01.2015 полномочие по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, передано органу государственной власти Свердловской области – МУГИСО.
Администрация города Екатеринбурга предпринимает все возможные меры, направленные на изыскание свободных земельных участков, с целью их последующего предоставления лицам, утвержденным в соответствующей очереди. При появлении земельных участков предоставление будет осуществлять МУГИСО.

Информация предоставлена Земельным комитетом

Тел.:8(343)3713552

24 мая 2016
Вопрос:

Кто занимается в городе Екатеринбурге утверждением проектов планировки и межевания территорий

Посмотреть ответ

С 01.01.2016 г. полномочия по утверждению проектов планировки и проектом межевания на территории муниципального образования «город Екатеринбург» осуществляет Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области (далее – Министерство). Для получения актуальной информации об утверждении документации по планировке территории Вы можете обратиться в Министерство по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, д. 111.

Информация предоставлена Департаментом архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений

Тел.: 8(343)3545734

16 мая 2016
Вопрос:

Кем контролируется строительство на участке предоставленном для ИЖС?

Посмотреть ответ

Размещение построек на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, регламентируется СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». При этом законодательством не предусмотрено осуществление контроля органами местного самоуправления и государственного строительного надзора за соблюдением требований, установленных СП 30-102-99. В соответствии с пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Проверку соответствия построек нормативным требованиям возможно осуществить силами любой специализированной организации по самостоятельной инициативе заявителя или в рамках экспертизы, назначенной определением суда в порядке, определяемом действующим законодательством. В случае выявления нарушений указанного свода правил в соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, можно самостоятельно принять меры для защиты нарушенных прав, в том числе и в судебном порядке путем подачи соответствующего искового заявления.

Информация предоставленаДепартаментом архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений.

Тел.:8(343)371 16 19

13 мая 2016
Вопрос:

Порядок оформления документов на предоставление субсидии.

Посмотреть ответ

Информацию о порядке оформления документов и условиях предоставления вышеуказанных субсидий Вы можете найти на официальном портале Администрации города Екатеринбурга
http://екатеринбург.рф/официально/документы/постановления/п_2013/4059.
Ежегодно определяются направления предоставления и объемы субсидий на текущий финансовый год. Так, в 2015 году 11 садоводческих объединений Екатеринбурга получили субсидии на ремонт дорожной сети (500 тысяч рублей), на ремонт линий электропередачи (1 миллион 519 тысяч рублей) и на проведение противопожарных мероприятий (100 тысяч рублей).
Получателями муниципальной услуги являются садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения (товарищества) граждан, расположенные в границах муниципального образования «город Екатеринбург», соответствующие критериям отнесения их к категории некоммерческих организаций согласно Федеральному закону от 12.01.1996 № 7-ФЗ
«О некоммерческих организациях» и категории садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений (товариществ) граждан согласно
статье 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
От имени заявителя с заявкой о предоставлении муниципальной услуги может обратиться уполномоченный представитель юридического лица при предъявлении нотариально удостоверенной доверенности или доверенности, заверенной подписью руководителя и печатью объединения (товарищества), или копии документа о назначении (об избрании), подтверждающего полномочия действовать от имени объединения (товарищества) без доверенности, заверенной руководителем объединения (товарищества) с приложением печати юридического лица.
Документы, представляемые заявителем на этапе отбора объединений (товариществ) для предоставления субсидий:
1. Заявка на участие в отборе на право получения субсидии (субсидий).
2. Документ, удостоверяющий личность.
3. Информационная карта, содержащая сведения об объединении (товариществе).
4. Устав объединения (товарищества).
5. Протокол общего собрания членов объединения (товарищества) об избрании председателя.
6. Протокол общего собрания членов объединения (товарищества) с решением об участии в отборе, а также с указанием затрат, на выполнение которых запрашивается субсидия.
7. Документы, подтверждающие фактическое выполнение работ за счет собственных средств, за текущий финансовый год и год, предшествующий текущему (в случае их завершения).
8. Материалы фотофиксации объекта до начала и по факту проведения работ (в случае их завершения).
9. Документ из числа следующих:
 дефектная ведомость с расчетами объемов работ;
 проектно-сметная документация на выполнение работ.
10. Схема объекта, на котором проводятся работы, с указанием его размеров.
11. Опросный лист.
12. Документы, представляемые заявителем на этапе получения субсидии (субсидий)
13. Заявка на предоставление субсидии (субсидий).
14. Документы, подтверждающие фактическое выполнение работ за счет собственных средств, за текущий финансовый год и год, предшествующий текущему.
15. Материалы фотофиксации объекта по факту выполнения работ.

Информация предоставлена комитетом благоустройства

Тел.:8(3433545694

11 мая 2016
Вопрос:

Куда предоставить результаты топографической съемки?

Посмотреть ответ

Топографические съемки выполняются по договорам подряда с собственниками объектов недвижимости организациями, имеющими лицензии на право осуществления геодезической и картографической деятельности, а также свидетельства о допуске к проведению инженерно-геодезических изысканий.
Результаты топографической съемки следует направлять в отдел информационного обеспечения градостроительной деятельности (кабинет 258, телефон 371-61-91) Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга.

Информация предоставлена Департаментом архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга

Тел.: +7 (343) 371 61 91

10 мая 2016
Вопрос:

Куда можно обратиться для перерасчета арендной платы на земельный участок?

Посмотреть ответ

Для получения перерасчета арендной платы на 2015 год предлагаем Вам обратиться в отдел расчетов и прогнозирования поступлений арендной платы Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга (ул. 8 Марта, 8Б, каб. 208, приемные часы: понедельник с 10:00 до 13:00, четверг 14:00 до 17:00).

 

Информация предоставлена Земельным комитетом Администрации города Екатеринбурга

Тел.: +7 (343) 371 32 56

6 апреля 2016
Вопрос:

Где можно получить информацию о заключенных договорах аренды на земельный участок?

Посмотреть ответ

В соответствии с Законом Свердловской области от 24.11.2014 № 98-ОЗ «О перераспределении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципального образования «город Екатеринбург» и органами государственной власти Свердловской области и о внесении изменений в Закон Свердловской области «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», полномочия по заключению договоров аренды земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург», а также по изменению и расторжению ранее заключенных договоров аренды перешли от Администрации города Екатеринбурга к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области с 17.05.2015.
Следовательно, для получения актуальной информации относительно заключенных договоров аренды на вышеуказанный земельный участок необходимо обращаться в указанный орган.