Мобильная версия Информационный портал Екатеринбурга
 

Каталог часто задаваемых вопросов: Снос ветхого жилья

Уважаемые посетители портала!
В данном разделе Вы можете ознакомиться с ответами на наиболее актуальные и часто задаваемые вопросы, поступившие в Администрацию города Екатеринбурга.

24 ноября 2017
Вопрос:

Каковы перспективы сноса домов по ул. Дагестанская, 16 и 18? 

Посмотреть ответ

Переселение жителей из многоквартирных домов, признанных в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу осуществляется в рамках Подпрограммы «Переселение жителей муниципального образования «город Екатеринбург» из ветхого и аварийного жилищного фонда» на 2017-2020 годы» (далее – Подпрограмма), входящей в состав Муниципальной программы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории муниципального образования «город Екатеринбург» на 2017-2020 годы», утвержденной постановлением Администрации города Екатеринбурга от 31.10.2016 № 2163. В указанную Подпрограмму включены многоквартирные дома, признанные в установленном законом порядке аварийными и подлежащим сносу.
Многоквартирный дом № 16 по ул. Дагестанской в г. Екатеринбурге включен в указанную Подпрограмму.
Порядок рассмотрения вопроса о признании жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу определен на законодательном уровне Положением, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее – Положение).
В соответствии с Положением решение о признании жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу принимает межведомственная комиссия по оценке жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург» (далее – межведомственная комиссия).
Вопрос признания жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может быть рассмотрен только в порядке, определенном вышеуказанным Положением, и Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Признание жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург», пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции», утвержденным постановлением Администрации города Екатеринбурга от 11.07.2014 № 1895 (далее – Административный регламент).
Жители многоквартирного дома № 18 по ул. Дагестанской в
г. Екатеринбурге в межведомственную комиссию с заявлениями о признании указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в порядке, установленном Положением, не обращались.
Вопрос по оценке жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Дагестанская, д. 18, кв. 10 на заседании Межведомственной комиссии не рассматривался, жилое помещение непригодным и/или многоквартирный дом, расположенный по адресу: Свердловская область,
г. Екатеринбург, ул. Дагестанская, д. 18 аварийным и подлежащим сносу не признавались, в связи с чем в вышеуказанную Подпрограмму не включен и не подлежит отселению за счет бюджетных средств.
Разъясняем, что в соответствии с пунктом 42 Положения оценка соответствия помещения требованиям Положения проводится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.
К заявлению прилагаются следующие документы:
документ удостоверяющий личность заявителя;
копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, о техническом, санитарно-гигиеническом, санитарно-эпидемиологическом состоянии строения (представляется только в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).
Таким образом, учитывая, что рассмотрение вопроса о признании жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу носит заявительный характер, в случае, если Вы желаете обратиться в межведомственную комиссию с заявлением о признании жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, пунктом 26 Административного регламента предусмотрены способы подачи заявления в межведомственную комиссию:
заявитель вправе подать заявление в письменной форме секретарю межведомственной комиссии лично (по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24а, каб. 213 в понедельник и вторник с 10:00 до 13:00),
направить секретарю межведомственной комиссии заявление в письменной форме по почте с уведомлением о вручении (по адресу: г. Екатеринбург,
пр. Ленина, д. 24а, каб. 213),
подать заявление через Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг муниципального образования «город Екатеринбург» (по адресу:
г. Екатеринбург, ул. Белинского, д. 206 и его отделы приема и выдачи документов),
либо с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (http://www.gosuslugi.ru).

Информация предоставлена Комитетом по жилищной политике.

Тел.: 8 (343) 304 31 61

13 сентября 2017
Вопрос:

Как решается вопрос о признании жилого помещения непригодным для проживания?

Посмотреть ответ

Порядок рассмотрения вопроса о признании жилого помещения непригодным для проживания определен на законодательном уровне Положением, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее — Положение). В соответствии с Положением решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу принимает межведомственная комиссия по оценке жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург» (далее — межведомственная комиссия).

Вопрос признания жилого помещения непригодным для проживания может быть рассмотрен только в порядке, определенном вышеуказанным Положением, и Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Признание жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования „город Екатеринбург“, пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» (далее — Административный регламент).

Оценка соответствия помещения требованиям Положения проводится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции. К заявлению прилагаются копии правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Таким образом, учитывая, что рассмотрение вопроса о признании жилого помещения непригодным для проживания носит заявительный характер, в случае, если Вы желаете обратиться в межведомственную комиссию с заявлением о признании жилого помещения непригодным для проживания, пунктом 26 Административного регламента предусмотрены способы подачи заявления в межведомственную комиссию:

заявитель вправе подать заявление в письменной форме секретарю межведомственной комиссии лично (по адресу: Екатеринбург, пр. Ленина, 24а, каб. 213 в понедельник и вторник с 10:00 до 13:00),

  • направить секретарю межведомственной комиссии заявление в письменной форме по почте с уведомлением о вручении (по адресу: Екатеринбург, пр. Ленина, 24а, каб. 213),
  • подать заявление через Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг муниципального образования «город Екатеринбург» (по адресу: Екатеринбург, ул. Белинского, 206 и его отделы приема и выдачи документов),
  • либо с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций).

Иного порядка поступления заявления о признании жилого помещения непригодным для проживания в межведомственную комиссию в порядке, утвержденном Положением (в рамках предоставления муниципальной услуги), действующее законодательство не предусматривает.

Информация предоставлена Комитетом по жилищной политике, телефон +7 (343) 371-26-83

27 июля 2017
Вопрос:

Каков порядок и условия отселения граждан, занимающих в отселяемых домах жилые помещения по договору социального найма.

Посмотреть ответ

Порядок и условия отселения граждан, занимающих в отселяемых домах жилые помещения по договорам социального найма, определены в статьях 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом,
в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения
по договорам социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи
с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете
в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению
с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Применение указанных норм права не зависит от субъекта обращения.

Информацию предоставлена Комитетом по жилищной политике

Тел.: 8 (343) 354 55 58

12 июля 2017
Вопрос:

Какой порядок рассмотрения вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и непригодным для проживания.

 

Посмотреть ответ

Порядок рассмотрения вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу определен на законодательном уровне Положением, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или еконструкции» (далее –Положение).

В соответствии с Положением решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу принимает межведомственная комиссия по оценке жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург» (далее –
межведомственная комиссия).

Вопрос признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может быть рассмотрен только в порядке, определенном вышеуказанным Положением, и административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Признание
жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений,
расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург»,
пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и
подлежащими сносу или реконструкции» (далее – Административный регламент).

Оценка соответствия помещения требованиям Положения проводится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции. 

К заявлению прилагаются следующие
документы:

копии правоустанавливающих документов на
жилое помещение;

заключение специализированной организации,
проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о
признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Таким образом, учитывая, что рассмотрение вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу носит заявительный характер, в случае, если Вы желаете обратиться в межведомственную комиссию с заявлением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, пунктом 26 Административного регламента предусмотрены способы подачи заявления в межведомственную комиссию:

заявитель вправе подать заявление в письменной форме секретарю межведомственной комиссии лично (по адресу: г.Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24а, каб. 213 в понедельник и вторник с 10:00 до13:00),

направить секретарю межведомственной комиссии заявление в письменной форме по почте с уведомлением о вручении (по адресу: г. Екатеринбург,пр. Ленина, д. 24а, каб. 213),

подать заявление через Муниципальное
казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и
муниципальных услуг муниципального образования «город Екатеринбург» (по адресу:
г. Екатеринбург, ул. Белинского, д. 206 и его отделы приема и выдачи
документов),

либо с использованием Единого портала
государственных и муниципальных услуг (функций) (http://www.gosuslugi.ru).

Иного порядка поступления заявления и
документов в межведомственную комиссию действующее законодательство не
предусматривает.

 Информация предоставлена Комитетом по жилищной политике, телефон +7 (343) 371-26-83

 

 

 

3 февраля 2017
Вопрос:

Каков порядок признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу?

Посмотреть ответ

Порядок рассмотрения вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу определен на законодательном уровне Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, жилого помещения непригодным для проживания принимает межведомственная комиссия по оценке жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург».

Оценка соответствия помещения требованиям Положения проводится комиссией на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

К заявлению прилагаются следующие документы:

  • копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
  • заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, — в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Иного порядка действующее законодательство не предусматривает.

Заявление и документы могут быть представлены по адресу: город Екатеринбург, проспект Ленина, 24а, кабинет 213 в понедельник и вторник с 10:00 до 13:00, представлены с использованием федеральной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», а также через Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг муниципального образования «город Екатеринбург» (Екатеринбург, улица Белинского, 206) и его отделы приема и выдачи документов.

Вопрос о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может быть рассмотрен межведомственной комиссией в установленные сроки после представления заявителем необходимых документов.

Информация предоставлена Комитетом по жилищной политике, телефон +7 (343) 371-86-83

12 января 2017
Вопрос:

О проведении оценки состояния жилого помещения (признание аварийным).

Посмотреть ответ

Решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу принимает межведомственная комиссия по оценке жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург» в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Оценка соответствия помещения требованиям Положения проводится комиссией на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

К заявлению прилагаются следующие документы:

  • копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
  • заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, — в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Заявление и документы могут быть представлены по адресу: Екатеринбург, пр. Ленина, 24а, кабинет 205 в понедельник и вторник с 10:00 до 13:00, представлены с использованием федеральной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», а также через Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг муниципального образования «город Екатеринбург» (Екатеринбург, ул. Белинского, 206) и его отделы приема и выдачи документов.

Вопрос о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может быть рассмотрен межведомственной комиссией в установленные сроки после представления заявителем необходимых документов.

Информация предоставлена Комитетом по жилищной политике, телефон +7 (343) 371-26-83

23 декабря 2016
Вопрос:

Как признать дом аварийным?

Посмотреть ответ

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 11.07.2014 № 1895 утвержден Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Признание жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования „город Екатеринбург“, пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции».

В соответствии с пунктом 2 Административного регламента предоставления муниципальной услуги право на получение муниципальной услуги имеют наниматели жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма или собственники жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург» (далее — заявители).

Для предоставления вышеуказанной муниципальной услуги заявителю (уполномоченному лицу) необходимо обратиться с заявлением о предоставлении услуги, а также представить следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  • заключение специализированной организации о техническом состоянии строения, проводившей обследование многоквартирного дома (предъявляется в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Муниципальную услугу предоставляет Администрация города Екатеринбурга. Прием заявителей и регистрацию заявлений осуществляет секретарь межведомственной комиссии Администрации города Екатеринбурга для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда Екатеринбурга по адресу: пр. Ленина, д. 24а, каб. 211. Приемные дни: понедельник и вторник с 10:00 до 13:00.

Прием заявлений и документов также осуществляется в МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг муниципального образования «город Екатеринбург» (ул. Белинского, 206) и его отделах приема и выдачи документов. С адресами и графиками работы отделов приема и выдачи документов муниципального многофункционального центра можно ознакомиться на его сайте.

Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляются секретарем Комиссии, специалистом отдела инспекционного контроля администрации района по месту нахождения жилого помещения или жилого дома и специалистами муниципального многофункционального центра.

Информация предоставлена Управлением жилищного и коммунального хозяйства, телефон +7 (343) 371-41-53

7 октября 2016
Вопрос:

Что необходимо для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу?

 

Посмотреть ответ

Решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу принимает межведомственная комиссия по оценке жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург» (далее – межведомственная комиссия), в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Оценка соответствия многоквартирного дома требованиям Положения проводится комиссией на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

К заявлению прилагаются следующие документы:

копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Заявление и документы могут быть представлены по адресу: город Екатеринбург, проспект Ленина, д. 24а, каб. 205 в понедельник и вторник с 10:00 до 13:00 часов, представлены с использованием федеральной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (http://www.gosuslugi.ru), а также через Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг муниципального образования «город Екатеринбург» (г. Екатеринбург, ул. Белинского, д. 206) и его отделы приема и выдачи документов.

Вопрос о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может быть рассмотрен межведомственной комиссией в установленные сроки после представления заявителем необходимых документов.

 

Информация предоставлена Комитетом по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга

Тел.: +7 (343) 371 26 83

30 июня 2016
Вопрос:

Какой порядок действий для улучшения жилищных условий, если жилье, предоставленное по договору сойиального найма, сгорело?

Посмотреть ответ

Для признания жилого помещения непригодным для проживания, необходимо заключение межведомственной комиссии.

Порядок рассмотрения вопроса о признании жилого помещения непригодным для проживания определен на законодательном уровне Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 решение о признании жилого помещения непригодным для проживания принимает межведомственная комиссия по оценке жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург».

Оценка соответствия помещения требованиям Положения проводится комиссией на основании заявления собственника или нанимателя.

К заявлению прилагаются следующие документы:

  • копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
  • заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, — в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Иного порядка действующее законодательство не предусматривает.

Вопрос обеспечения жилищных прав собственников и нанимателей жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, урегулирован на законодательном уровне Жилищным кодексом Российской Федерации.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. В случае, когда собственники жилых помещений в таком доме после получения требования о сносе в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд, и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. При определении размера возмещения за жилое помещение в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения.

Статья 87 Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием его непригодным для проживания: если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Для постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий необходимо обратиться в администрацию района по месту жительства и представить документы, перечисленные в Административном регламенте предоставления муниципальной услуги «Принятие малоимущих граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», который размещен на Официальном портале Екатеринбурга.

Информация предоставлена Комитетом по жилищной политике, телефон +7 (343) 371-26-83

15 июня 2016
Вопрос:

Как признать многоквартирный дом аварийным?

Посмотреть ответ

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 02.12.2013 № 4029 утверждена Муниципальная программа «Переселение жителей муниципального образования „город Екатеринбург“ из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2014–2016 годы».

В соответствии с данной программой Администрацией города Екатеринбурга осуществляется отселение домов, признанных в установленном законом порядке Межведомственной комиссией по оценке жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург», аварийными и подлежащими сносу.

Решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу принимается Межведомственной комиссией по оценке жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург», в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно пункту 42 указанного Положения, Комиссия на основании заявления собственника помещения проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.

На основании пункта 45 указанного Положения для рассмотрения вопроса о признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:

а) заявление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома;

г) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.

Данный вопрос может быть рассмотрен Комиссией в установленные сроки после представления заявителем необходимых документов по адресу: Екатеринбург, пр. Ленина, 24а, (приемные дни: понедельник и вторник с 10:00 до 13:00).

Информация предоставлена Комитетом по жилищной политике, телефон +7 (343) 371-84-28

3 июня 2016
Вопрос:

Какова процедура признания дома аварийным?

Посмотреть ответ

Решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу принимает межведомственная комиссия по оценке жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург», в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Оценка соответствия помещения требованиям Положения проводится комиссией на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.
Согласно пункта 45 Положения заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:
заявление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
Перечень документов, необходимый для рассмотрения заявления комиссией утвержден на законодательном уровне и изменению не подлежит.

Информация предоставлена Комитетом по жилищной политике

Тел.:8(343)3712683

11 мая 2016
Вопрос:

Планируется ли снос дома №13 по улице Кузнецова?

Посмотреть ответ

Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденным Решением Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 № 68/48 (в редакции Решения Екатеринбургской городской Думы от 08.12.2015 № 58/43), территория в квартале улиц Кировградской – Красных борцов – Уральских рабочих – Кузнецова расположена в территориальной зоне многоэтажной жилой застройки (Ж-5).
Двухэтажные дома, расположенные на этой территории, в том числе и жилой дом № 13 по улице Кузнецова не соответствуют основному виду использования земельных участков в территориальной зоне Ж-5, а также включены в Муниципальную адресную программу по сносу и реконструкции многоквартирных домов в 2013-2020 годах, утвержденную Решением Екатеринбургской городской Думы от 11.06.2013 № 30/77 (в редакции Решения Екатеринбургской городской Думы от 09.02.2016 № 3/46).
Территория площадью 8,4 га в границах улиц Кировградской – Красных борцов – Уральских рабочих – Кузнецова определена Администрацией города Екатеринбурга под развитие застроенной территории. Аукцион по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории состоялся 16.02.2012.
С победителем аукциона ЗАО «Корпорация «Атомстройкомплекс» заключен договор о развитии застроенной территории сроком на 10 лет, согласно которому в соответствии с действующим законодательством на победителя возложен ряд обязательств, в том числе осуществить строительство на данной территории с предварительным отселением и сносом жилых домов, расположенных в границах развития застроенной территории и признанных аварийными в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
В связи с тем, что жилой дом № 13 по улице Кузнецова не признан аварийным и подлежащим сносу, приобретение прав на жилые помещения в нем может быть осуществлено лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории, только в соответствии с гражданским и земельным законодательством, в течение срока действия договора о развитии застроенной территории.

 

Информация предоставлена Департаментом архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга

Тел.: +7 (343) 371 58 71

 

6 мая 2016
Вопрос:

Наш дом подлежит сносу (ветхое жилье). Каков порядок отселения, какое нам предусмотрено возмещение за жилое помещение?

Посмотреть ответ

Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирует порядок отселения собственников жилых помещений, расположенных в доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу. Собственнику в связи с изъятием имущества предоставляется возмещение его стоимости, которая определяется организацией независимых оценщиков. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

В соответствии с требованиями пункта 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при не достижении с собственником недвижимого имущества соглашения о порядке и стоимости возмещения допускается его принудительное изъятие на основании решения суда.
Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, но не ранее трех месяцев со дня получения собственником проекта соглашения.

 

Информация предоставлена Комитетом по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга

Тел.: +7 (343) 371 45 53

13 апреля 2016
Вопрос:

Как улучшить жилищные условия, если жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельствах?

Посмотреть ответ

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 02.12.2013 № 4029 утверждена Муниципальная программа «Переселение жителей муниципального образования «город Екатеринбург» из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2014 - 2016 годы».
В рамках выполнения данной программы осуществляется отселение домов, признанных Межведомственной комиссией аварийными и подлежащими сносу, и домов, мероприятия по переселению граждан из которых осуществляются с 2009 года.
Решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу принимается в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» Межведомственной комиссией города Екатеринбурга для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Согласно пункту 42 указанного Положения, Комиссия на основании заявления собственника помещения проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.
На основании пункта 45 указанного Положения для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:
- заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
Данный вопрос может быть рассмотрен Комиссией в установленные сроки после представления заявителем необходимых документов по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24а. 
На основании договора о развитии застроенной территории, заключенного между Администрацией города Екатеринбурга и строительной организацией, застройщик обязан в течение года с момента заключения договора создать либо приобрести, а также безвозмездно передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, расположенных на застроенной территории, в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.
В городе Екатеринбурге в соответствии с п. 44 Положения «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «город Екатеринбург» маневренные жилые помещения предоставляются для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
Согласно пункту 34 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения», утвержденного Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 24.05.2013 № 1915 (в редакции Постановления Администрации города Екатеринбурга от 30.07.2015 № 2016), Вам надлежит обратиться в отдел по учету и распределению жилья администрации района.

Информация предоставлена Комитетом по жилищной политике

8(343)371 45 53

6 апреля 2016
Вопрос:

Какие перспективы расселения из ветхого жилья в Верх-Исетском районе г.Екатеринбурга?

Посмотреть ответ

В настоящее время на территории Верх-Исетского района ведется работа в рамках Муниципальной программы «Переселение жителей муниципального образования «город Екатеринбург» из ветхого и аварийного жилищного фонда» на 2014-2016 годы», утвержденной Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 02.12.2013 № 4029 (в редакциях от 10.07.2015 № 1815 и
от 25.01.2016 № 124).
Кроме того, в настоящее время жилые дома по адресам: ул. Торфорезов, д. 11а и д. 11б, ул. Н. Васильева, д. 20 и д. 24, ул. Репина, д. 44, д. 46, д. 46а, ул. Заводская, д. 90 и д. 96, ул. Гурзуфская, д. 11/1, д. 11/2, д. 11/3 признаны аварийными и подлежат отселению и сносу в соответствии с договорами о развитии застроенных территорий, заключенными Администрацией города Екатеринбурга с организациями застройщиков-инвесторов.

 

Информация предоставлена Департаментом архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга

Тел.: +7 (343) 371 87 00

22 марта 2016
Вопрос:

Что предоставляют жильцам при сносе дома?

Посмотреть ответ

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 02.12.2013 № 4029 утверждена Муниципальная программа «Переселение жителей муниципального образования «город Екатеринбург» из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2014 - 2016 годы».
В рамках выполнения данной программы осуществляется отселение домов, признанных Межведомственной комиссией по оценке жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург» аварийными и подлежащими сносу, и домов, мероприятия по переселению граждан из которых осуществляются с 2009 года.
Включение дома в Программу не является основанием считать его подлежащим сносу в безусловном порядке.
Данная Программа предполагает возможность создания необходимых условий для принятия решений о комплексном освоении соответствующих территорий.
Реализация Программы планируется за счет средств инвесторов-застройщиков в соответствии с условиями договоров о развитии застроенных территорий.
На основании статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику в связи с изъятием имущества предоставляется возмещение его стоимости.
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Выплата возмещения при выселении граждан из жилых помещений, находящихся в их собственности, в связи со сносом дома (ст. 32 ЖК РФ) предусматривается не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Информация предоставлена Комитетом по жилищной политике.

Тел.:371 45 53