Мобильная версия Информационный портал Екатеринбурга
 

Каталог часто задаваемых вопросов: Работа Управляющих компаний

Уважаемые посетители портала!
В данном разделе Вы можете ознакомиться с ответами на наиболее актуальные и часто задаваемые вопросы, поступившие в Администрацию города Екатеринбурга.

31 марта 2017
Вопрос:

Как можно сменить управляющую компанию?

Посмотреть ответ

Принятие решений о смене управляющей организации либо способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в данном доме.

В случае принятия собственниками помещений решения о смене управляющей организации либо способа управления многоквартирным домом, копия протокола общего собрания собственников помещений направляется в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области для последующей проверки и принятия решения о внесении соответствующих изменений в реестр лицензий.

Об имеющихся фактах фальсификации протоколов общих собраний собственников Вам следует обратиться в правоохранительные органы и проинформировать Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.

Информация предоставлена Управлением жилищного и коммунального хозяйства, телефон +7 (343) 371-42-59

22 марта 2016
Вопрос:

Кто будет обслуживать дом, если Управляющая компания не сообщила о расторжении договора.

Посмотреть ответ

Жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрен односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом по инициативе управляющей организации до истечения срока договора управления многоквартирным домом.
Согласно статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с прекращением договора управления многоквартирным домом:
лицензиат в течение трех рабочих дней со дня прекращения указанного договора обязан направить сообщение в орган государственного жилищного надзора;
орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных выше, вносит соответствующие изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.
В силу положений статьи 200 ЖК РФ, в случае прекращения лицензиатом деятельности по управлению многоквартирными домами, у органа местного самоуправления наступают обязательства по проведению общих собраний собственников помещений в таких домах для выбора способа управления последними и проведения открытых конкурсов по выбору организаций для управления данными домами только после получения из органа государственного жилищного надзора официального уведомления об исключении сведений о многоквартирном доме (домах) из реестра субъекта Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом является обязанностью собственников помещений.
В соответствии с положениями части 3 статьи 200 ЖК РФ, управляющие организации, в случае исключения сведений о многоквартирном доме (домах) из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, продолжают надлежащим образом исполнять свои обязательства по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и выполнению работ по содержанию общего имущества до дня возникновения аналогичных обязательств у другой управляющей организации, выбранной решением собственников или по результатам открытого конкурса, или у товарищества собственников жилья (жилищного кооператива), созданного в многоквартирном доме по решению собственников.

Информация предоставлена Управлением по вопросам жилищного и коммунального хозяйства.

Тел.: 371-11-46