Мобильная версия Информационный портал Екатеринбурга
 

Каталог часто задаваемых вопросов: Другие вопросы строительства

Уважаемые посетители портала!
В данном разделе Вы можете ознакомиться с ответами на наиболее актуальные и часто задаваемые вопросы, поступившие в Администрацию города Екатеринбурга.

14 марта 2017
Вопрос:

Оказывается ли поддержка гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков?

Посмотреть ответ

Восстановление прав граждан на жилье, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также Законом Свердловской области № 50-ОЗ от 24.06.2011 «О поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах».

Правовое регулирование вопросов, связанных с восстановлением прав граждан, пострадавших от действий таких недобросовестных застройщиков, осуществляется органами государственной власти Свердловской области.

В 2015 году Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области в Законодательное собрание Свердловской области внесен законопроект «О поддержке граждан, вложивших денежные средства в приобретение жилых помещений в домах, признанных впоследствии самовольными постройками». Однако до настоящего времени указанный законопроект не принят.

Действующее законодательство о местном самоуправлении регулирование подобных ситуаций не предусматривает. Бюджетом муниципального образования «город Екатеринбург» также не предусмотрено оказание поддержки гражданам, пострадавших от действий таких застройщиков.

Вместе с тем гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, объекты которых признаны впоследствии самовольными постройками, необходимо обращаться за защитой нарушенных прав в судебном порядке.

В свою очередь Администрация города Екатеринбурга готова оказывать поддержку гражданам в подобных ситуациях в соответствии с полномочиями, предоставленными законодательством о местном самоуправлении.

Информация предоставлена Департаментом архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений, телефон +7 (343) 371-22-83

18 января 2017
Вопрос:

Куда обращаться если строителтные работы сопровождаются постоянным шумом?

Посмотреть ответ

Проведение проверок на предмет соответствия выполняемых работ в процессе строительства, реконструкции объектов капитального строительства требованиям технических регламентов, в том числе нормам, регулирующим предельно допустимые уровни шумового фона, в компетенцию органов местного самоуправления не входит и в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации является предметом государственного строительного надзора.
Кроме того, согласно статье 37 Закона Свердловской области «Об административных правонарушениях на территории Свердловской области» от 14.06.2005 № 52-ОЗ производство строительных работ в ночное время, сопровождаемых шумом (за исключением работ, приостановка которых невозможна по производственно-техническим условиям), является административным правонарушением. Протоколы об административных правонарушениях, посягающих на общественный порядок и общественную безопасность, составляют должностные лица подразделений органов внутренних дел (полиции).

Информация подготовлена Департаментом по архитектурно-строительному контролю

Тел. 8(343)371 16 58

 

6 июня 2016
Вопрос:

Как получить разрешение на строительство жилого дома?

Посмотреть ответ

Рассмотрение вопроса о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома в соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги возможно при предоставлении следующих документов (п. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации):
1) правоустанавливающие документы на земельный участок,
2) градостроительный план земельного участка,
3) схема планировочной организации земельного участка.
Подать заявление на выдачу разрешения на строительство Вы можете в электронной форме через Единый портал государственных и муниципальных услуг или на бумажном носителе – в муниципальный многофункциональный центр или в отдел выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Департамента (8 Марта, 8б, каб. 324, понедельник – с 15:00 до 18:00, вторник – с 9:00 до 12:00), а также в отдел по работе с заявками физических и юридических лиц МБУ «Центр подготовки разрешительной документации для строительства» (ул. 8 Марта, 8б, г. Екатеринбург).
Адрес муниципального многофункционального центра: 620130, г. Екатеринбург, ул. Белинского, д. 206. График приема заявителей специалистами муниципального многофункционального центра: с понедельника по пятницу – с 08:00 до 20:00; в субботу и воскресенье – с 09:00 до 18:00. Единый справочный телефон муниципального многофункционального центра: 8 (343) 371-74-00, 8 (800) 770-74-00.

Информация предоставлена Департаментом архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений

Тел.8(343)6545669

16 мая 2016
Вопрос:

Кем контролируется строительство на участке предоставленном для ИЖС?

Посмотреть ответ

Размещение построек на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, регламентируется СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». При этом законодательством не предусмотрено осуществление контроля органами местного самоуправления и государственного строительного надзора за соблюдением требований, установленных СП 30-102-99. В соответствии с пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Проверку соответствия построек нормативным требованиям возможно осуществить силами любой специализированной организации по самостоятельной инициативе заявителя или в рамках экспертизы, назначенной определением суда в порядке, определяемом действующим законодательством. В случае выявления нарушений указанного свода правил в соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, можно самостоятельно принять меры для защиты нарушенных прав, в том числе и в судебном порядке путем подачи соответствующего искового заявления.

Информация предоставленаДепартаментом архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений.

Тел.:8(343)371 16 19

13 мая 2016
Вопрос:

Планируется ли завершение строительства телебашни?

Посмотреть ответ

О перспективах радиотелевизионной передающей станции, расположенной на земельном участке по улице Степана Разина.
Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 28.05.2012 № 2247 на основании обращений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ТУ Росимущества в Свердловской области) и Федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» утверждена схема расположения земельного участка площадью 46825 кв. м под объект незавершенного строительства (лит. А).
Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 24.06.2014 № 1708 (в редакции Постановления Администрации города Екатеринбурга от 27.07.2015 № 1963) Министерству строительства и развития инфраструктуры Свердловской области разрешена подготовка проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной ориентирами: улица Куйбышева – Розы Люксембург – Декабристов –
8 Марта. Данная территория включает в себя земельный участок по адресу:
г. Екатеринбург, улица Степана Разина 15 лит А. Вышеуказанная документация по планировке территории определяет перспективы развития указанного Вами земельного участка.
В связи с принятием Закона Свердловской области от 12 октября 2015 г.
№ 111-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципального образования «город Екатеринбург» и органами государственной власти Свердловской области» полномочия по утверждению проекта планировки и проекта межевания с 01.01.2016 перешли к Министерству строительства и развития инфраструктуры Свердловской области (адрес: ул. Мамина-Сибиряка, 111).

Информация предоставлена Департаментом архитекутры, градостроительства и регулирования земельных отношений

Тел.: 8(343)371-44-13 

2 марта 2016
Вопрос:

В каких случаях не требуется разрешение на стрительство?

Посмотреть ответ

Разрешение на строительство не требуется в следующих случаях:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

 

Информация предоставлена Департаментом архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга

Тел: +7 (343) 354 56 19