Мобильная версия Информационный портал Екатеринбурга
 

Постановление № 5365 от 15.12.2011

О проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в районе улиц Красных борцов — Кировградской — Кузнецова — Уральских рабочих 

Руководствуясь статьями 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 30.08.2011 № 3582 «О развитии застроенной территории в районе улиц Красных борцов — Кировградской — Кузнецова — Уральских рабочих» 

Постановляю:

  1. Провести аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории (далее — аукцион). В случае если аукцион будет признан несостоявшимся, провести его повторно либо заключить договор с единственным участником аукциона в соответствии с действующим законодательством.
  2. Определить предметом аукциона право заключить договор о развитии застроенной территории в городе Екатеринбурге, в районе улиц Красных борцов — Кировградской — Кузнецова — Уральских рабочих, площадью 84087,09 кв. м, границы которой определены в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане от 22.04.2011 № 68114 (далее — застроенная территория).
  3. Установить перечень многоквартирных жилых домов, расположенных на застроенной территории и признанных аварийными и подлежащими сносу на дату принятия настоящего Постановления:
    • дом № 3 по улице Кузнецова;
    • дом № 4 по улице Кировградской;
    • дом № 7а по улице Калинина.
  4. Установить:
    • начальную цену предмета аукциона в размере 15 163 700 рублей;
    • «шаг аукциона» в размере 500 000 рублей;
    • сумму задатка для заявителей в размере 4 550 000 рублей;
    • срок внесения суммы цены предмета аукциона победителем аукциона с момента подписания протокола о результатах аукциона либо иным лицом, определенным по результатам аукциона, или единственным участником аукциона с момента подписания договора о развитии застроенной территории — пять дней;
    • срок действия договора о развитии застроенной территории — десять лет.
  5. Администрации города Екатеринбурга выступить в качестве организатора аукциона.
  6. Заместителю главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства  и  землепользования Крицкому В.П. обеспечить проведение аукциона, а в случае признания аукциона несостоявшимся — его повторное проведение.
  7. Департаменту архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга (Главархитектура Администрации города Екатеринбурга) осуществить все мероприятия, необходимые для подготовки и проведения аукциона, в том числе обеспечить:
    • получение выписки из лицевого счета Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга (Главархитектура Администрации города Екатеринбурга), заверенной отделом казначейского исполнения бюджета Департамента финансов Администрации города Екатеринбурга;
    • возврат задатков на основании протокола приема заявок на участие в аукционе заявителям, не допущенным к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня оформления протокола;
    • возврат задатков на основании протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола;
    • перечисление в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством денежных средств, зачисленных на лицевой счет Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга (Главархитектура Администрации города Екатеринбурга) по результатам аукциона, на основании заключения Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга;
    • представление в Информационно-аналитический департамент Администрации города Екатеринбурга для опубликования и размещения на сайте организатора аукциона в сети Интернет:
      извещения о проведении аукциона;
      информации о результатах аукциона.
  8. Земельному комитету Администрации города Екатеринбурга обеспечить:
    • подготовку трех экземпляров договора о развитии застроенной территории и его подписание сторонами с определением цены предмета аукциона,   указанной в протоколе о результатах аукциона, в пятидневный срок с момента представления лицом, определенным по результатам аукциона, либо единственным участником аукциона необходимых документов (в том числе безотзывной банковской гарантии);
    • подготовку заключения о перечислении денежных средств, зачисленных на лицевой счет Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга (Главархитектура Администрации города Екатеринбурга) по результатам аукциона, в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством и передачу его в Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга (Главархитектура Администрации города Екатеринбурга) для  исполнения  в  пятидневный  срок с момента оплаты суммы цены предмета аукциона лицом, определенным по результатам аукциона, либо единственным участником аукциона.
  9. Информационно-аналитическому департаменту Администрации города Екатеринбурга опубликовать в сроки, установленные действующим законодательством, в газете «Вечерний Екатеринбург» и обеспечить размещение на сайте организатора аукциона в сети Интернет:
    • настоящего Постановления;
    • извещения о проведении аукциона;
    • информации о результатах аукциона.
  10. Определить следующие существенные условия договора о развитии застроенной территории (далее — договор), заключаемого с лицом, определенным по результатам аукциона, либо с единственным участником аукциона:
    • обязательство лица, заключившего договор о развитии застроенной территории (далее — инвестор), подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры и представить его на утверждение в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке в течение шести месяцев с момента заключения договора;
    • обязательство инвестора создать либо приобрести, а также безвозмездно передать в муниципальную или государственную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, расположенных на застроенной территории, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, в течение шести месяцев с момента заключения договора применительно к жилым помещениям, указанным в пункте 3 настоящего Постановления, в иных случаях — в течение одного года с момента возникновения оснований для выселения (с согласованием перечня передаваемых жилых помещений с учетом необходимого набора квартир, норм предоставления жилых помещений с Комитетом по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга либо при передаче жилых помещений в государственную собственность с иным уполномоченным органом);
    • обязательство инвестора уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, а также за земельные участки, на которых находятся такие дома, в течение пяти дней с момента достижения соглашения о выкупной цене жилого помещения, земельного участка либо с даты вступления в законную силу решения суда, но не позднее одного года с момента принятия решения об изъятии жилых помещений (в том числе признанных аварийными в период действия договора о развитии застроенной территории) и земельных участков;
    • обязательство инвестора осуществить строительство на застроенной территории с предварительным освобождением земельных участков в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории в течение девяти лет с момента заключения договора;
    • обязательство инвестора осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в течение девяти лет с момента заключения договора;
    • обязательство органа местного самоуправления утвердить в установленном порядке проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, подготовленный в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, в течение девяти месяцев с момента представления на утверждение проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории;
    • обязательство органа местного самоуправления принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, а также земельных участков, на которых находятся такие дома, не позднее семи месяцев с момента заключения договора либо в течение одного года с момента признания аварийными и подлежащими сносу жилых помещений в случае признания их таковыми в период действия договора;
    • обязательство органа местного самоуправления после выполнения инвестором обязательств, предусмотренных абзацами вторым — четвертым настоящего пункта, предоставить инвестору на основании его заявления без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляется органом местного самоуправления) и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение двух месяцев с момента предоставления инвестором кадастровых паспортов земельных участков (в целях обеспечения исполнения обязательств инвестора земельные участки при передаче их инвестору на праве собственности либо право аренды земельных участков при передаче их в аренду обременяются залогом).
  11. Определить следующие способы обеспечения исполнения договора о развитии застроенной территории инвестором и меры ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора о развитии застроенной территории, которые относятся к существенным условиям договора:
    • предоставление победителем, единственным участником аукциона или участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, безотзывной банковской гарантии, оформленной на срок действия договора на сумму, равную размеру цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определенной по результатам аукциона (содержащееся в банковской гарантии требование Администрации города Екатеринбурга об уплате гарантом денежной суммы не должно предусматривать предоставление иных документов, помимо копии договора о развитии застроенной территории) в срок не позднее 30 дней с момента подписания победителем аукциона или единственным участником аукциона протокола о результатах аукциона либо с момента направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, уведомления о заключении договора, но до даты заключения договора;
    • неустойка в размере 0,1 процента от цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определенной по результатам аукциона, уплачиваемая инвестором за каждый день просрочки исполнения обязательств.
  12. Установить, что неисполнение или ненадлежащее исполнение инвестором любого из обязательств, предусмотренных договором о развитии застроенной территории, влечет возникновение у Администрации города Екатеринбурга права обратиться за получением гарантийной суммы по банковской гарантии в полном объеме.
  13. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Крицкого В.П.

Глава Администрации города Екатеринбурга А.Э. Якоб