Мобильная версия Информационный портал Екатеринбурга
 

Извещение о проведении торгов 29 апреля 2014 года

Администрация города Екатеринбурга сообщает

о проведении аукциона на право заключить договор

о развитии застроенной территории

 

I. Лот № 1 – право заключить договор о развитии застроенной территории в городе Екатеринбурге, в районе улиц Энтузиастов – Шефской площадью 10887,38 кв. м, границы которой определены в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане от 19.09.2013 № 52833 (далее – застроенная территория);

            градостроительный регламент, установленный для земельных участков в пределах застроенной территории – в соответствии с Решением Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 № 68/48 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург» (застроенная территория находится в зоне многоэтажной жилой застройки 5 и более этажей (Ж-5), в зоне среднеэтажной жилой застройки (2-5 этажей) (Ж-4);

            расчётные показатели обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры – в соответствии с  Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 21.10.2013 № 3593 «Об утверждении расчетных показателей обеспечения территории в районе улиц Энтузиастов – Шефской объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры»;

            сведения об обременениях прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах застроенной территории, и ограничениях их использования, обременениях прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в пределах застроенной территории – в соответствии с документацией по застроенной территории;

            начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории –
2 510 000 (два миллиона пятьсот десять тысяч) рублей, размер задатка – 753 000 (семьсот пятьдесят три тысячи) рублей, шаг аукциона – 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей;

решение о развитии застроенной территории – Постановление Администрации города Екатеринбурга от 09.12.2013 № 4119 «О развитии застроенной территории в районе улиц Энтузиастов – Шефской»;

решение о проведении аукциона – Постановление Администрации города Екатеринбурга от 20.02.2014 № 407 «О проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в районе улиц Энтузиастов – Шефской».

Существенные условия договора о развитии застроенной территории:

1. Сведения о местоположении, площади, границах застроенной территории:

местоположение

в районе улиц Энтузиастов – Шефской в городе Екатеринбурге;

площадь

10887,38 кв. м;

границы

определены в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане от 19.09.2013 № 52833.

2. Перечень адресов многоквартирных жилых домов, расположенных на застроенной территории и подлежащих сносу, реконструкции на дату принятия решения о проведении аукциона на основании муниципальной адресной программы по сносу и реконструкции многоквартирных домов в 2013–2025 годах, утвержденной Решением Екатеринбургской городской Думы от 11 июня 2013 года № 30/77:

ул. Энтузиастов, д. 34,

ул. Энтузиастов, д. 36б,

ул. Шефская, д. 23а.

3. Цена права на заключение договора о развитии застроенной территории, определенная по результатам аукциона.

4. Срок действия договора составляет семь лет.

5. Обязательства лица, заключившего договор (далее – инвестор):

1) подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке (предусмотреть строительство дошкольного образовательного учреждения не менее чем на 30 мест) – в течение шести месяцев с момента заключения договора;

2) представить в Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга (Главархитектура Администрации города Екатеринбурга) план-график исполнения обязательств по договору в течение одного месяца с даты утверждения в установленном порядке документации по планировке территории;

3) создать либо приобрести, а также безвозмездно передать в муниципальную или государственную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, расположенных на застроенной территории, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений, в течение одного года с момента заключения договора либо в течение одного года с момента возникновения оснований для выселения после заключения договора (с согласованием перечня передаваемых Администрации города Екатеринбурга жилых помещений с учетом необходимого набора квартир, норм предоставления жилых помещений с Комитетом по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга либо при передаче жилых помещений в государственную собственность – с иным уполномоченным органом), а при наличии вступившего в законную силу решения суда – в соответствии с таким  решением и в указанные в нем сроки;

4) уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, а также за земельные участки, на которых находятся такие дома, в течение пяти дней с момента достижения соглашения о выкупной цене жилого помещения, земельного участка либо с даты вступления в законную силу решения суда, но не позднее одного года с момента принятия решения об изъятии жилых помещений (в том числе признанных аварийными в период действия договора) и земельных участков;

5) осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории в соответствии с утвержденной документацией по планировке застроенной территории, а также дорог, улиц в границах застроенной территории, предназначенных для ее обеспечения в соответствии с утвержденной документацией по планировке застроенной территории, в течение шести лет с момента заключения договора;

6) в установленном порядке безвозмездно передать в муниципальную собственность объекты инженерной инфраструктуры, дороги, улицы, а также земельные участки, на которых они расположены, в течение шести месяцев после окончания их строительства и (или) реконструкции;

7) осуществить жилищное строительство в объеме, не превышающем 50 процентов от общего объема жилищного строительства в соответствии с утвержденной документацией по планировке застроенной территории, с предварительным освобождением земельных участков, после чего на свой выбор выполнить одно из следующих действий:

произвести безвозмездную передачу в муниципальную собственность земельных участков, на которых в соответствии с утвержденной документацией по планировке застроенной территории планируется размещение объектов социальной инфраструктуры, с предварительным выносом за пределы этих участков инженерных сетей и коммуникаций, сносом зданий, строений, сооружений, а также освобождением от прав третьих лиц в течение пяти лет с момента заключения договора,

осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов социальной инфраструктуры (в том числе встроенно-пристроенных), предназначенных для обеспечения застроенной территории в соответствии с утвержденной документацией по планировке застроенной территории, и ввести их в эксплуатацию в течение шести лет с момента заключения договора,

уплатить денежные средства в размере рыночной стоимости строительства объектов социальной инфраструктуры, подлежащих размещению на застроенной территории в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, а также рыночной стоимости освобождения земельных участков (в том числе отселения граждан), на которых в соответствии с документацией по планировке предполагается размещение таких объектов, в течение шести лет с момента заключения договора;

8) осуществить дальнейшее жилищное строительство после выполнения одного из обязательств, перечисленных в абзацах втором – четвертом подпункта 7 настоящего пункта, в течение семи лет с момента заключения договора;

9) осуществить иное строительство на застроенной территории с предварительным освобождением земельных участков в соответствии с утвержденной документацией по планировке застроенной территории в течение семи лет с момента заключения договора;

10) раз в полугодие  не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным полугодием, представлять в Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга отчет о выполнении обязательств по договору, в том числе с указанием данных об объемах осуществленного строительства.

6. Обязательства органа местного самоуправления:

1) утвердить в установленном порядке проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры в течение семи месяцев с момента представления на утверждение проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в окончательной редакции;

2) принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, а также земельных участков, на которых находятся такие дома, не позднее семи месяцев с момента заключения договора, но не ранее одного месяца с момента истечения установленного собственникам жилых помещений срока для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию многоквартирного дома (либо в течение двух месяцев с момента истечения установленного собственникам жилых помещений срока для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию многоквартирного дома в случае признания его аварийным и подлежащим сносу в период действия договора);

3) после выполнения инвестором обязательств, предусмотренных подпунктами 1, 3, 4 пункта 5, предоставить инвестору в соответствии с пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации на основании его заявления без проведения торгов для строительства в границах застроенной территории земельные участки, не предоставленные в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение одного месяца с момента предоставления инвестором кадастровых паспортов земельных участков;

4) при наличии соответствующего бюджетного финансирования, а также при условии, что земельные участки, на которых согласно документации по планировке территории предусмотрено размещение объектов социальной инфраструктуры, в соответствии с абзацем вторым подпункта 7 пункта 5 переданы инвестором в муниципальную собственность, обеспечить строительство объектов социальной инфраструктуры.

7. Исполнение договора обеспечивается по выбору победителя, единственного участника аукциона или участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона,  одним из следующих способов:

1) предоставление безотзывной банковской гарантии, оформленной на нижеизложенных условиях, в срок не позднее 30 дней с момента подписания победителем аукциона или единственным участником аукциона протокола о результатах аукциона либо с момента направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, уведомления о заключении договора, но до даты заключения договора:

исполнение обязательств по договору может быть обеспечено как единой, так и последовательными безотзывными банковскими гарантиями;

последовательные безотзывные банковские гарантии оформляются на срок не менее одного года каждая, оригинал последующей безотзывной банковской гарантии представляется не позднее чем за 30 календарных дней до истечения срока предыдущей;

срок действия безотзывной банковской гарантии должен быть установлен таким образом, чтобы дата его окончания (либо дата окончания срока действия последней из последовательных безотзывных банковских гарантий) наступала не ранее момента окончания срока действия договора, увеличенного на один месяц;

безотзывная банковская гарантия оформляется на сумму, равную размеру цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определенному по результатам аукциона;

безотзывная банковская гарантия должна обеспечивать исполнение обязательств по договору, определяемых в соответствии с настоящим Постановлением и протоколом по результатам аукциона;

содержащееся в банковской гарантии требование Администрации города Екатеринбурга об уплате гарантом денежной суммы не должно предусматривать предоставление иных документов, помимо копии договора о развитии застроенной территории;

неисполнение или ненадлежащее исполнение любого из обязательств, обеспеченных банковской гарантией (в том числе по предоставлению последующей безотзывной банковской гарантии), влечет возникновение у Администрации города Екатеринбурга права обратиться за получением гарантийной суммы по банковской гарантии в полном объеме;

в случае прекращения банковской гарантии в связи с уплатой суммы, на которую она выдана, либо по другим основаниям, возникшим до истечения срока действия договора, принципал в течение 30 дней обязан предоставить иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения обязательств в соответствии с требованиями настоящего пункта;

2) внесение денежных средств в валюте Российской Федерации в срок не позднее 20 дней с момента подписания победителем аукциона или единственным участником аукциона протокола о результатах аукциона либо с момента направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, уведомления о заключении договора, но до даты заключения договора на следующих условиях:

денежные средства вносятся на счет Администрации города Екатеринбурга в сумме, равной размеру цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определенному по результатам аукциона;

денежные средства возвращаются инвестору, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, при условии надлежащего исполнения им всех своих обязательств по указанному договору, но не ранее момента окончания срока его действия, в течение 20 дней со дня получения Администрацией города Екатеринбурга соответствующего письменного требования инвестора с указанием банковского счета, на который подлежат перечислению денежные средства;

в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения инвестором любого из обязательств по договору о развитии застроенной территории денежные средства, внесенные в качестве обеспечения исполнения данного договора, не подлежат возврату инвестору и в полном объеме перечисляются в доход бюджета;

в случае если обеспечение исполнения обязательств по договору о развитии застроенной территории перестало быть действительным, в том числе в связи с перечислением внесенных денежных средств в доход бюджета по причине неисполнения или ненадлежащего исполнения инвестором обязательств по данному договору, инвестор в течение 20 дней обязан предоставить иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения обязательств в соответствии с требованиями настоящего пункта.

8. Мера ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора – неустойка в виде пени в размере одной трехсот шестидесятой от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, исчисляемая от цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определенной по результатам аукциона, уплачиваемая инвестором за каждый день просрочки исполнения обязательств.

9. Передача прав и обязанностей инвестора по договору (в том числе передача прав на земельные участки, предоставляемые в соответствии с подпунктом 3 пункта 6) допускается только с согласия Администрации города Екатеринбурга при условии предварительного предоставления лицом, которому передаются соответствующие права и обязанности, обеспечения в соответствии с требованиями пункта 7 со следующими уточнениями:

выбор способа обеспечения из предусмотренных пунктом 7, осуществляется лицом, которому передаются соответствующие права и обязанности, самостоятельно;

сумма предоставляемой безотзывной банковской гарантии либо сумма вносимых в качестве обеспечения денежных средств должна соответствовать  размеру цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определенному по результатам аукциона;

срок действия безотзывной банковской гарантии должен быть установлен таким образом, чтобы дата его окончания наступала не ранее момента окончания срока действия договора, увеличенного на один месяц (предоставление последовательных банковских гарантий не допускается).

II. Лот № 2 – право заключить договор о развитии застроенной территории в городе Екатеринбурге, в районе улиц Ломоносова – Калинина – 40-летия Октября площадью 28280,84 кв. м, границы которой определены в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане от 26.07.2012 № 64607 (далее – застроенная территория);

            градостроительный регламент, установленный для земельных участков в пределах застроенной территории – в соответствии с Решением Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 № 68/48 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург» (застроенная территория находится в зоне многоэтажной жилой застройки 5 и более этажей (Ж-5);

            расчётные показатели обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры – в соответствии с  Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 24.04.2013 № 1460 «Об утверждении расчетных показателей обеспечения территории в районе улиц Ломоносова – Калинина – 40-летия Октября объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры»;

            сведения об обременениях прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах застроенной территории, и ограничениях их использования, обременениях прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в пределах застроенной территории – в соответствии с документацией по застроенной территории;

            начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории –
9 580 000 (девять миллионов пятьсот восемьдесят тысяч) рублей, размер задатка –
2 874 000 (два миллиона восемьсот семьдесят четыре тысячи) рублей, шаг аукциона – 100 000 (сто тысяч) рублей;

решение о развитии застроенной территории – Постановление Администрации города Екатеринбурга от 08.10.2013 № 3463 «О развитии застроенной территории в районе улиц Ломоносова – Калинина – 40-летия Октября»;

решение о проведении аукциона – Постановление Администрации города Екатеринбурга от 20.02.2014 № 408 «О проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в районе улиц Ломоносова – Калинина – 40-летия Октября».

Существенные условия договора о развитии застроенной территории:

1. Сведения о местоположении, площади, границах застроенной территории:

местоположение

в районе улиц Ломоносова – Калинина – 40-летия Октября в городе Екатеринбурге;

площадь

28280,84 кв. м;

границы

определены в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане от 26.07.2012 № 64607.

2. Перечень адресов многоквартирных жилых домов, расположенных на застроенной территории и признанных аварийными и подлежащими сносу на дату принятия решения о проведении аукциона в соответствии с заключениями межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда города Екатеринбурга от 26.07.2012 № 35, от 24.07.2013 № 34/13:

ул. Калинина, д. 61,

ул. 40-летия Октября, д. 43.

3. Перечень адресов многоквартирных жилых домов, расположенных на застроенной территории и подлежащих сносу, реконструкции на дату принятия решения о проведении аукциона на основании муниципальной адресной программы по сносу и реконструкции многоквартирных домов в 2013–2025 годах, утвержденной Решением Екатеринбургской городской Думы от 11 июня 2013 года № 30/77:

ул. Калинина, д. 59,

ул. Калинина, д. 61,

ул. Калинина, д. 63,

ул. 40-летия Октября, д. 31,

ул. 40-летия Октября, д. 33,

ул. 40-летия Октября, д. 35,

ул. 40-летия Октября, д. 43.

4. Цена права на заключение договора о развитии застроенной территории, определенная по результатам аукциона.

5. Срок действия договора составляет семь лет.

6. Обязательства лица, заключившего договор (далее – инвестор):

1) подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке (предусмотреть строительство дошкольного образовательного учреждения не менее чем на 60 мест) – в течение шести месяцев с момента заключения договора;

2) представить в Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга (Главархитектура Администрации города Екатеринбурга) план-график исполнения обязательств по договору в течение одного месяца с даты утверждения в установленном порядке документации по планировке территории;

3) создать либо приобрести, а также безвозмездно передать в муниципальную или государственную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, расположенных на застроенной территории, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений, в течение одного года с момента заключения договора либо в течение одного года с момента возникновения оснований для выселения после заключения договора (с согласованием перечня передаваемых Администрации города Екатеринбурга жилых помещений с учетом необходимого набора квартир, норм предоставления жилых помещений с Комитетом по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга либо при передаче жилых помещений в государственную собственность – с иным уполномоченным органом), а при наличии вступившего в законную силу решения суда – в соответствии с таким  решением и в указанные в нем сроки;

4) уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, а также за земельные участки, на которых находятся такие дома, в течение пяти дней с момента достижения соглашения о выкупной цене жилого помещения, земельного участка либо с даты вступления в законную силу решения суда, но не позднее одного года с момента принятия решения об изъятии жилых помещений (в том числе признанных аварийными в период действия договора) и земельных участков;

5) осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории в соответствии с утвержденной документацией по планировке застроенной территории, а также дорог, улиц в границах застроенной территории, предназначенных для ее обеспечения в соответствии с утвержденной документацией по планировке застроенной территории, в течение шести лет с момента заключения договора;

6) в установленном порядке безвозмездно передать в муниципальную собственность объекты инженерной инфраструктуры, дороги, улицы, а также земельные участки, на которых они расположены, в течение шести месяцев после окончания их строительства и (или) реконструкции;

7) осуществить жилищное строительство в объеме, не превышающем 50 процентов от общего объема жилищного строительства в соответствии с утвержденной документацией по планировке застроенной территории, с предварительным освобождением земельных участков, после чего на свой выбор выполнить одно из следующих действий:

произвести безвозмездную передачу в муниципальную собственность земельных участков, на которых в соответствии с утвержденной документацией по планировке застроенной территории планируется размещение объектов социальной инфраструктуры, с предварительным выносом за пределы этих участков инженерных сетей и коммуникаций, сносом зданий, строений, сооружений, а также освобождением от прав третьих лиц в течение пяти лет с момента заключения договора,

осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов социальной инфраструктуры (в том числе встроенно-пристроенных), предназначенных для обеспечения застроенной территории в соответствии с утвержденной документацией по планировке застроенной территории, и ввести их в эксплуатацию в течение шести лет с момента заключения договора,

уплатить денежные средства в размере рыночной стоимости строительства объектов социальной инфраструктуры, подлежащих размещению на застроенной территории в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, а также рыночной стоимости освобождения земельных участков (в том числе отселения граждан), на которых в соответствии с документацией по планировке предполагается размещение таких объектов, в течение шести лет с момента заключения договора;

8) осуществить дальнейшее жилищное строительство после выполнения одного из обязательств, перечисленных в абзацах втором – четвертом подпункта 7 настоящего пункта, в течение семи лет с момента заключения договора;

9) осуществить иное строительство на застроенной территории с предварительным освобождением земельных участков в соответствии с утвержденной документацией по планировке застроенной территории в течение семи лет с момента заключения договора;

10) раз в полугодие  не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным полугодием, представлять в Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга отчет о выполнении обязательств по договору, в том числе с указанием данных об объемах осуществленного строительства.

7. Обязательства органа местного самоуправления:

1) утвердить в установленном порядке проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры в течение семи месяцев с момента представления на утверждение проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в окончательной редакции;

2) принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, а также земельных участков, на которых находятся такие дома, не позднее семи месяцев с момента заключения договора, но не ранее одного месяца с момента истечения установленного собственникам жилых помещений срока для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию многоквартирного дома (либо в течение двух месяцев с момента истечения установленного собственникам жилых помещений срока для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию многоквартирного дома в случае признания его аварийным и подлежащим сносу в период действия договора);

3) после выполнения инвестором обязательств, предусмотренных подпунктами 1, 3, 4 пункта 6, предоставить инвестору в соответствии с пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации на основании его заявления без проведения торгов для строительства в границах застроенной территории земельные участки, не предоставленные в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение одного месяца с момента предоставления инвестором кадастровых паспортов земельных участков;

4) при наличии соответствующего бюджетного финансирования, а также при условии, что земельные участки, на которых согласно документации по планировке территории предусмотрено размещение объектов социальной инфраструктуры, в соответствии с абзацем вторым подпункта 7 пункта 6 переданы инвестором в муниципальную собственность, обеспечить строительство объектов социальной инфраструктуры.

8. Исполнение договора обеспечивается по выбору победителя, единственного участника аукциона или участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, одним из следующих способов:

1) предоставление безотзывной банковской гарантии, оформленной на нижеизложенных условиях, в срок не позднее 30 дней с момента подписания победителем аукциона или единственным участником аукциона протокола о результатах аукциона либо с момента направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, уведомления о заключении договора, но до даты заключения договора:

исполнение обязательств по договору может быть обеспечено как единой, так и последовательными безотзывными банковскими гарантиями;

последовательные безотзывные банковские гарантии оформляются на срок не менее одного года каждая, оригинал последующей безотзывной банковской гарантии представляется не позднее чем за 30 календарных дней до истечения срока предыдущей;

срок действия безотзывной банковской гарантии должен быть установлен таким образом, чтобы дата его окончания (либо дата окончания срока действия последней из последовательных безотзывных банковских гарантий) наступала не ранее момента окончания срока действия договора, увеличенного на один месяц;

безотзывная банковская гарантия оформляется на сумму, равную размеру цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определенному по результатам аукциона;

безотзывная банковская гарантия должна обеспечивать исполнение обязательств по договору, определяемых в соответствии с настоящим Постановлением и протоколом по результатам аукциона;

содержащееся в банковской гарантии требование Администрации города Екатеринбурга об уплате гарантом денежной суммы не должно предусматривать предоставление иных документов, помимо копии договора о развитии застроенной территории;

неисполнение или ненадлежащее исполнение любого из обязательств, обеспеченных банковской гарантией (в том числе по предоставлению последующей безотзывной банковской гарантии), влечет возникновение у Администрации города Екатеринбурга права обратиться за получением гарантийной суммы по банковской гарантии в полном объеме;

в случае прекращения банковской гарантии в связи с уплатой суммы, на которую она выдана, либо по другим основаниям, возникшим до истечения срока действия договора, принципал в течение 30 дней обязан предоставить иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения обязательств в соответствии с требованиями настоящего пункта;

2) внесение денежных средств в валюте Российской Федерации в срок не позднее 20 дней с момента подписания победителем аукциона или единственным участником аукциона протокола о результатах аукциона либо с момента направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, уведомления о заключении договора, но до даты заключения договора на следующих условиях:

денежные средства вносятся на счет Администрации города Екатеринбурга в сумме, равной размеру цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определенному по результатам аукциона;

денежные средства возвращаются инвестору, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, при условии надлежащего исполнения им всех своих обязательств по указанному договору, но не ранее момента окончания срока его действия, в течение 20 дней со дня получения Администрацией города Екатеринбурга соответствующего письменного требования инвестора с указанием банковского счета, на который подлежат перечислению денежные средства;

в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения инвестором любого из обязательств по договору о развитии застроенной территории денежные средства, внесенные в качестве обеспечения исполнения данного договора, не подлежат возврату инвестору и в полном объеме перечисляются в доход бюджета;

в случае если обеспечение исполнения обязательств по договору о развитии застроенной территории перестало быть действительным, в том числе в связи с перечислением внесенных денежных средств в доход бюджета по причине неисполнения или ненадлежащего исполнения инвестором обязательств по данному договору, инвестор в течение 20 дней обязан предоставить иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения обязательств в соответствии с требованиями настоящего пункта.

9. Мера ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора – неустойка в виде пени в размере одной трехсот шестидесятой от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, исчисляемая от цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определенной по результатам аукциона, уплачиваемая инвестором за каждый день просрочки исполнения обязательств.

10. Передача прав и обязанностей инвестора по договору (в том числе передача прав на земельные участки, предоставляемые в соответствии с подпунктом 3 пункта 7) допускается только с согласия Администрации города Екатеринбурга при условии предварительного предоставления лицом, которому передаются соответствующие права и обязанности, обеспечения в соответствии с требованиями пункта 8 со следующими уточнениями:

выбор способа обеспечения из предусмотренных пунктом 8, осуществляется лицом, которому передаются соответствующие права и обязанности, самостоятельно;

сумма предоставляемой безотзывной банковской гарантии либо сумма вносимых в качестве обеспечения денежных средств должна соответствовать размеру цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определенному по результатам аукциона;

срок действия безотзывной банковской гарантии должен быть установлен таким образом, чтобы дата его окончания наступала не ранее момента окончания срока действия договора, увеличенного на один месяц (предоставление последовательных банковских гарантий не допускается).

III. Общие положения:

организатор аукциона – Администрация города Екатеринбурга, место нахождения и почтовый адрес: пр. Ленина, 24а, г. Екатеринбург, 620014; адрес электронной почты: ekb_arch@mail.ru; контактный телефон: (343) 371-44-13;

дата, время, место проведения аукциона – 29 апреля 2014 года с 11-00 по адресу:
г. Екатеринбург, пер. Банковский, 1, каб. 339;

дата начала приема заявок на участие в аукционе – 31 марта 2014 г.;

дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 23 апреля 2014 г.;

время и место приема заявок – рабочие дни с 09.30 до 13.00 ч. и с 14.00 до 16.00 ч.,
23 апреля 2014 г. – с 09.30 до 13.00 ч. по местному времени по адресу: г. Екатеринбург, пер. Банковский, 1, каб. 259. Контактный телефон – (343) 371-44-13;

время и место ознакомления с условиями и документами по освоению застроенной территории (документацией по застроенной территории): в дни и часы приема заявок по адресу: г. Екатеринбург, пер. Банковский, 1, каб. 259а. Ознакомление с документацией по застроенной территории производится по предъявлении документа, удостоверяющего личность.

IV. Порядок подачи заявок. Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

1) Заявка в двух экземплярах по форме и содержанию, установленным в настоящем извещении. Лицо, подающее заявку, представляет оригинал и копию документа, удостоверяющего личность. Заявки, направленные по почте, к рассмотрению не принимаются.

2) Оригиналы документов, подтверждающих внесение задатка.

Задаток вносится единым платежом на лицевой счет Администрации города Екатеринбурга по следующим реквизитам: получатель: Департамент финансов Екатеринбурга (Администрация г. Екатеринбурга л.с. 89010507030), ИНН 6661004661, КПП 667101001, р/сч. 40302810500005000002, банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г. Екатеринбург, БИК 046577001 и должен поступить на лицевой счет Администрации города Екатеринбурга до дня окончания приема заявок. В назначении платежа указать: «задаток для участия в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории, лот №_____».

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Возврат задатков заявителям, не ставшим участниками аукциона, и участникам аукциона, не ставшим победителями аукциона, производится по реквизитам, указанным в заявке, в течение пяти рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок либо о результатах аукциона. Задаток не возвращается в случае не подписания победителем аукциона протокола о результатах аукциона, не подписания договора о развитии застроенной территории либо неуплаты цены предмета аукциона.

3) Оригинал выписки из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей.

4) Оригиналы документов об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

5) Заверенную копию документа, подтверждающего размер балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Заявки принимаются одновременно с полным комплектом документов, установленным в настоящем извещении. Внесение изменений в поданные заявки не допускается.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявитель вправе отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Внесенный заявителем задаток возвращается в этом случае в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Поданная заявка изменению не подлежит.

V. Определение участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен быть подписан в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок на участие в аукционе.

VI. Порядок проведения аукциона и определения победителей аукциона.

От каждого участника на аукционе вправе присутствовать не более двух представителей, имеющих доверенности с правом присутствия на аукционе, один из которых наделен полномочиями участника аукциона с правом подачи предложений о цене предмета аукциона и правом подписи документов.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона. Каждую последующую цену предмета аукциона участники аукциона назначают путем увеличения текущей цены предмета аукциона на «шаг аукциона» поднятием билета. Аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и объявляет предложенную им цену предмета аукциона. При отсутствии участников аукциона, готовых назначить последующую цену предмета аукциона, аукционист повторяет предложенную цену предмета аукциона три раза. Если после троекратного объявления цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за предмет аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права заключить договор о развитии застроенной территории, называет цену права на заключение договора о развитии застроенной территории и номер билета победителя аукциона, а также номер билета участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

VII. Порядок и сроки подписания договора о развитии застроенной территории.

Договор о развитии застроенной территории должен быть подписан Администрацией города Екатеринбурга и победителем либо единственным участником аукциона в срок не позднее тридцати дней с момента подписания протокола о результатах аукциона. В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора, Администрация города Екатеринбурга вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключения такого договора, или заключить указанный договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

Лицо, с которым заключается договор о развитии застроенной территории, до подписания договора обязано предоставить следующие документы:

1) Оригинал платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения внесения суммы цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определенной по результатам аукциона (для победителя аукциона).

Указанная сумма вносится единым платежом на лицевой счет Администрации города Екатеринбурга по следующим реквизитам: получатель: Департамент финансов Екатеринбурга (Администрация г. Екатеринбурга л.с. 89010507030), ИНН 6661004661, КПП 667101001, р/сч. 40302810500005000002, банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г. Екатеринбург, БИК 046577001. В назначении платежа указать: «Цена права на заключение договора о развитии застроенной территории, лот №_____».

2) Безотзывную банковскую гарантию, либо платежное поручение, подтверждающее произведенное обеспечение исполнения договора о развитии застроенной территории в соответствии с условиями, указанными в пункте 7 раздела I и пункте 8 раздела II настоящего извещения.

Реквизиты для перечисления денежных средств в обеспечение исполнения договора о развитии застроенной территории: Наименование получателя: Департамент финансов Екатеринбурга (Администрация города Екатеринбурга, л.с. 89010507030), ИНН получателя: 6661004661, КПП получателя: 667101001, р/счет получателя: 40302810500005000002, БИК банка получателя: 046577001, банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г. Екатеринбург. В назначении платежа указать: «Обеспечение исполнения договора о развитии застроенной территории в границах улиц _____».

Срок внесения суммы цены права на заключение договора о развитии застроенной территории для победителя аукциона – пять дней с момента подписания протокола о результатах аукциона, для иного лица, определенного по результатам аукциона, или для единственного участника аукциона – пять дней с момента подписания договора о развитии застроенной территории.

VIII. Официальный сайт, на котором размещено настоящее извещение: www.torgi.gov.ru.

А также размещено на сайте: http://екатеринбург.рф.

Форма и содержание заявки

 Форма заявки (17Кб)

(Заявка на участие в аукционе заполняется на компьютере или вручную печатными буквами)

ЗАЯВКА

на участие в торгах (аукционе)

 __________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, его ОГРН, фамилия, имя, отчество

______________________________________________________________________________

физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя,

______________________________________________________________________________

его ОГРНИП, должность, фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты документа,

______________________________________________________________________________

подтверждающего полномочия, адрес (регистрации, почтовый)

______________________________________________________________________________

и номер телефона заявителя)

Реквизиты банковского счета заявителя, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

наименование, ИНН, КПП получателя_____________________________,

наименование, ИНН, КПП банка__________________________________,

БИК__________________________________________________________,

корреспондентский счет, расчетный счет и т.д.______________________

___________________________________________________________________.

Изучив извещение о проведении торгов от _____________________

______________________________________________________________________________,

(дата публикации извещения в газете «Вечерний Екатеринбург»)

ознакомление с которым настоящим удостоверяется, перечислив задаток в размере _______________ рублей, заявляет (заявляю) о своем намерении участвовать в объявленных торгах (аукционе) и выполнить все условия, которые предусмотрены в извещении.

Ознакомившись с условиями аукциона, сведениями об обременениях и ограничениях использования застроенной территории и объектов недвижимости, которые на ней расположены, а также иными документами, имеющими значение для заключения договора о развитии застроенной территории и его исполнения (документацией по застроенной территории), а также с проектом договора, настоящим подтверждая отсутствие претензий к состоянию застроенной территории по результатам произведенного осмотра на местности, выражает (выражаю) намерение участвовать в аукционе на _________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________,

(номер лота и местоположение застроенной территории)

обязуется (обязуюсь) в случае признания победителем аукциона подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона, заключить договор по итогам аукциона.

 

Приложение: 1. _______________________________ на ___ л. в ___ экз.

(наименование документа)

2. ______________________________ на ___ л. в ___ экз.

(наименование документа)

_________ ____________________

(подпись) (инициалы, фамилия)

М.П.

_________________________________

(дата)

Заявка принята:

__________________ _________________

(время поступления) (дата поступления)

___________________________________

(регистрационный номер)

____________________________

(дата получения уведомления)

_______________________________ _____________________

(подпись лица, принявшего заявку) (инициалы, фамилия)

 

Я, ___________________________, паспорт _______________________________________, зарегистрированный по адресу: ________________________________________________________ осознанно и добровольно выражаю свое согласие на обработку моих персональных данных Администрацией города Екатеринбурга в целях осуществления проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории.

Дата _______________ Личная подпись заявителя (представителя заявителя) __________________

 

Соглашение о задатке (14Кб)

СОГЛАШЕНИЕ

о задатке

г. Екатеринбург __________ 201_г.

Задаткодатель ________________________________________________, в лице _____________________________________________ действующего на основании _______________________________________, с одной стороны, и Задаткодержатель Администрация города Екатеринбурга, в лице _____________________________________, действующего на основании ___________________________________________, с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Стороны пришли к соглашению о том, что для участия в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории в городе Екатеринбурге, _______________________________________________________, проводимых «___» __________ 201_г., Задаткодатель перечисляет денежные средства в размере ________________________(__________________________________) рублей (далее – задаток), а Администрация города Екатеринбурга принимает задаток на р/с № 40302810500005000002 получатель: Департамент финансов Екатеринбурга (Администрация г. Екатеринбурга л.с. 89010507030), ИНН 6661004661, КПП 667101001, банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г. Екатеринбург, БИК 046577001.

2. Задаток вносится Задаткодателем в счет обеспечения исполнения обязательств по оплате продаваемого на аукционе предмета аукциона.

3. В случае, если Задаткодатель не допущен к участию в аукционе, Задаткодержатель обязуется возвратить сумму внесенного Задаткодателем задатка в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола приема заявок на участие в аукционе в полном объеме.

4. В случае, если Задаткодатель участвовал в аукционе, но не победил в нем, Задаткодержатель обязуется возвратить сумму внесенного Задаткодателем задатка в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в полном объеме.

5. В случае признания Задаткодателя победителем аукциона и не подписания им протокола о результатах аукциона, не подписания им договора о развитии застроенной территории, либо неуплаты им цены предмета аукциона, в размере, установленном протоколом о результатах аукциона, Задаткодателю задаток не возвращается и он остается в полном объеме у Задаткодержателя.

При признании Задаткодателя победителем аукциона уплаченная им сумма задатка засчитывается в счет уплаты цены предмета аукциона.

6. В случае необоснованного отказа Задаткодержателя от подписания протокола о результатах аукциона, а также договора о развитии застроенной территории, Задаткодержатель обязан вернуть Задаткодателю двойную сумму задатка.

7. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.

Задаткодатель Задаткодержатель

 

_______________ _______________

м.п. м.п.

 

Проект договора о развитии застроенной территории (29Кб)