Мобильная версия Информационный портал Екатеринбурга
 

Извещение о проведении аукциона 12 сентября 2013 года

Администрация города Екатеринбурга сообщает
о проведении аукциона на право заключить договор
о развитии застроенной территории

(извещение опубликовано в газете "Вечерний Екатеринбург" от 10.08.2013)

I. Лот № 1 - право заключить договор о развитии застроенной территории в городе Екатеринбурге, в районе улиц Репина - Заводской - Начдива Васильева площадью 33884,32 кв. м, границы которой определены в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане от 03.10.2012 № 48801 (далее - застроенная территория);
градостроительный регламент, установленный для земельных участков в пределах застроенной территории - в соответствии с Решением Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 № 68/48 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования «город Екатеринбург» (застроенная территория находится в зоне многоэтажной жилой застройки 5 и более этажей (Ж-5), в зоне обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2);
расчётные показатели обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры - в соответствии с Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 28.11.2012 № 5171 «Об утверждении расчетных показателей обеспечения территории в районе улиц Репина - Заводской - Начдива Васильева объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры»;
сведения об обременениях прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах застроенной территории, и ограничениях их использования, обременениях прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в пределах застроенной территории - в соответствии с документацией по застроенной территории;
начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории - 
17 344 000 (семнадцать миллионов триста сорок четыре тысячи) рублей, размер задатка - 
5 203 000 (пять миллионов двести три тысячи) рублей, шаг аукциона - 300 000 (триста тысяч) рублей;
решение о развитии застроенной территории - Постановление Администрации города Екатеринбурга от 21.02.2013 № 578 «О развитии застроенной территории в районе улиц Репина - Заводской - Начдива Васильева»;
решение о проведении аукциона - Постановление Администрации города Екатеринбурга от 14.06.2013 № 2103 «О проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в районе улиц Репина - Заводской - Начдива Васильева».
Перечень домов, включенных в муниципальную адресную программу по сносу и реконструкции многоквартирных домов в 2013-2025 годах, утвержденную Решением Екатеринбургской городской Думы от 11 июня 2013 года № 30/77:
ул. Заводская, д. 90,
ул. Заводская, д. 92,
ул. Заводская, д. 94,
ул. Заводская, д. 96,
ул. Заводская, д. 100,
ул. Заводская, д. 102,
ул. Начдива Васильева, д. 14,
ул. Начдива Васильева, д. 16,
ул. Начдива Васильева, д. 20,
ул. Начдива Васильева, д. 24,
ул. Репина, д. 44,
ул. Репина, д. 46,
ул. Репина, д. 46а,
ул. Репина, д. 48,
ул. Репина, д. 48а.
Существенные условия договора о развитии застроенной территории:
1. Сведения о местоположении, площади, границах застроенной территории:
местоположение - в районе улиц Репина - Заводской - Начдива Васильева в городе Екатеринбурге;
площадь - 33884,32 кв. м;
границы - определены в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане от 03.10.2012 № 48801.
2. Перечень адресов многоквартирных жилых домов, расположенных на застроенной территории и признанных аварийными и подлежащими сносу на дату принятия решения о проведении аукциона:
ул. Начдива Васильева, д. 22,
ул. Начдива Васильева, д. 24.
3. Цена права на заключение договора о развитии застроенной территории, определенная по результатам аукциона.
4. Обязательства лица, заключившего договор о развитии застроенной территории (далее - инвестор):
1) подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке в течение шести месяцев с момента заключения договора;
2) создать либо приобрести, а также безвозмездно передать в муниципальную или государственную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, расположенных на застроенной территории, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, в течение шести месяцев с момента заключения договора применительно к жилым помещениям, указанным в пункте 2 раздела I, в иных случаях - в течение одного года с момента возникновения оснований для выселения (с согласованием перечня передаваемых жилых помещений с учетом необходимого набора квартир, норм предоставления жилых помещений с Комитетом по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга либо при передаче жилых помещений в государственную собственность - с иным уполномоченным органом);
3) уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, а также за земельные участки, на которых находятся такие дома, в течение пяти дней с момента достижения соглашения о выкупной цене жилого помещения, земельного участка либо с даты вступления в законную силу решения суда, но не позднее одного года с момента принятия решения об изъятии жилых помещений (в том числе признанных аварийными в период действия договора о развитии застроенной территории) и земельных участков;
4) осуществить строительство на застроенной территории с предварительным освобождением земельных участков в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории в течение шести лет с момента заключения договора;
5) осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, дорог, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в течение шести лет с момента заключения договора;
6) безвозмездно передать в муниципальную собственность объекты инженерной инфраструктуры, дороги в течение шести месяцев по окончании их строительства и (или) реконструкции.
5. Обязательства органа местного самоуправления:
1) утвердить в установленном порядке проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры в течение девяти месяцев с момента представления на утверждение проекта планировки застроенной территории в окончательной редакции, включая проект межевания застроенной территории;
2) принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, а также земельных участков, на которых находятся такие дома, не позднее семи месяцев с момента заключения договора либо в течение одного года с момента признания аварийными и подлежащими сносу жилых помещений в случае признания их таковыми в период действия договора;
3) после выполнения инвестором обязательств, предусмотренных подпунктами 
1 - 3 пункта 4 раздела I, предоставить инвестору на основании его заявления без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляется органом местного самоуправления) и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение двух месяцев с момента предоставления инвестором кадастровых паспортов земельных участков.
6. Срок действия договора составляет семь лет.
7. Требования к способам обеспечения исполнения договора и мерам ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора:
1) предоставление победителем, единственным участником аукциона или участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, безотзывной банковской гарантии, оформленной на нижеизложенных условиях, в срок не позднее 30 дней с момента подписания победителем аукциона или единственным участником аукциона протокола о результатах аукциона либо с момента направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, уведомления о заключении договора, но до даты заключения договора:
исполнение обязательств по договору о развитии застроенной территории может быть обеспечено как единой, так и последовательными безотзывными банковскими гарантиями;
последовательные безотзывные банковские гарантии оформляются на срок не менее одного года каждая, оригинал последующей безотзывной банковской гарантии представляется не позднее, чем за тридцать календарных дней до истечения срока предыдущей;
срок действия безотзывной банковской гарантии должен быть установлен таким образом, чтобы дата его окончания (либо дата окончания срока действия последней из последовательных безотзывных банковских гарантий) наступала не ранее даты окончания срока действия договора;
безотзывная банковская гарантия оформляется на сумму, равную размеру цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определенному по результатам аукциона;
безотзывная банковская гарантия должна обеспечивать исполнение обязательств по договору, определяемых в соответствии с решением о проведении аукциона и протоколом по результатам аукциона;
содержащееся в банковской гарантии требование Администрации города Екатеринбурга об уплате гарантом денежной суммы не должно предусматривать предоставление иных документов, помимо копии договора о развитии застроенной территории;
исполнение обязательств по договору о развитии застроенной территории может быть обеспечено последовательными безотзывными банковскими гарантиями, оформляемыми на срок не менее одного года каждая, на вышеизложенных условиях, оригинал последующей безотзывной банковской гарантии предоставляется не позднее, чем за тридцать календарных дней до истечения срока предыдущей безотзывной банковской гарантии;
неисполнение или ненадлежащее исполнение любого из обязательств, обеспеченных банковской гарантией (в том числе по представлению последующей безотзывной банковской гарантии), влечет возникновение у Администрации города Екатеринбурга права обратиться за получением гарантийной суммы по банковской гарантии в полном объеме;
в случае прекращения банковской гарантии в связи с уплатой суммы, на которую она выдана, либо по другим основаниям, возникшим до истечения срока действия договора, принципал в течение тридцати дней обязан представить новую банковскую гарантию, оформленную с соблюдением вышеизложенных требований;
2) установление в договоре в качестве меры ответственности неустойки в размере 0,1 процента от цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определенной по результатам аукциона, уплачиваемой инвестором за каждый день просрочки исполнения обязательств.
8. Передача прав и обязанностей инвестора по договору (в том числе передача прав на земельные участки, предоставляемые в соответствии с подпунктом 3 пункта 5 раздела I) допускается только с согласия Администрации города Екатеринбурга при условии предварительного представления лицом, которому передаются соответствующие права и обязанности, безотзывной банковской гарантии, обеспечивающей исполнение обязательств, переходящих к указанному лицу с учетом положений пункта 7 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на следующих условиях:
срок действия безотзывной банковской гарантии должен быть установлен таким образом, чтобы дата его окончания наступала не ранее даты окончания срока действия договора о развитии застроенной территории;
безотзывная банковская гарантия оформляется на сумму, равную размеру цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определенную по результатам аукциона;
безотзывная банковская гарантия должна обеспечивать исполнение всех обязательств, передаваемых новому правообладателю;
содержащееся в банковской гарантии требование Администрации города Екатеринбурга об уплате гарантом денежной суммы не должно предусматривать предоставление иных документов, помимо копии договора о развитии застроенной территории;
неисполнение или ненадлежащее исполнение любого из обязательств, обеспеченных банковской гарантией, влечет возникновение у Администрации города Екатеринбурга права обратиться за получением гарантийной суммы по банковской гарантии в полном объеме;
в случае прекращения банковской гарантии в связи с уплатой суммы, на которую она выдана, либо по другим основаниям, возникшим до истечения срока действия договора, принципал в течение тридцати дней обязан представить новую банковскую гарантию, оформленную с соблюдением вышеизложенных требований.
II. Общие положения:
организатор аукциона - Администрация города Екатеринбурга, место нахождения и почтовый адрес: пр. Ленина, 24а, г. Екатеринбург, 620014; адрес электронной почты: ekb_arch@mail.ru; контактный телефон: (343) 371-44-13;
дата, время, место проведения аукциона - 12 сентября 2013 года с 11-00 по адресу: 
г. Екатеринбург, пер. Банковский, 1, каб. 339;
дата начала приема заявок на участие в аукционе - 12 августа 2013 г.;
дата окончания приема заявок на участие в аукционе - 06 сентября 2013 г.;
время и место приёма заявок - рабочие дни с 09.30 до 13.00 ч. и с 14.00 до 16.00 ч., 
06 сентября 2013 г. - с 09.30 до 13.00 ч. по местному времени по адресу: г. Екатеринбург, пер. Банковский, 1, каб. 259. Контактный телефон - (343) 371-44-13;
время и место ознакомления с условиями и документами по освоению застроенной территории (документацией по застроенной территории): в дни и часы приема заявок по адресу: г. Екатеринбург, пер. Банковский, 1, каб. 259а. Ознакомление с документацией по застроенной территории производится по предъявлении документа, удостоверяющего личность.
III. Порядок подачи заявок. Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
1) Заявка в двух экземплярах по форме и содержанию, установленным в настоящем извещении. Лицо, подающее заявку, представляет оригинал и копию документа, удостоверяющего личность. Заявки, направленные по почте, к рассмотрению не принимаются.
2) Оригиналы документов, подтверждающих внесение задатка.
Задаток вносится единым платежом на лицевой счет Администрации города Екатеринбурга по следующим реквизитам: получатель: Департамент финансов Екатеринбурга (Администрация г. Екатеринбурга л.с. 89010507030), ИНН 6661004661, КПП 667101001, р/сч. 40302810500005000002, банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г. Екатеринбург, БИК 046577001 и должен поступить на лицевой счет Администрации города Екатеринбурга до дня окончания приема заявок. В назначении платежа указать: «задаток для участия в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории, лот №_____».
Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Возврат задатков заявителям, не ставшим участниками аукциона, и участникам аукциона, не ставшим победителями аукциона, производится по реквизитам, указанным в заявке, в течение пяти рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок либо о результатах аукциона. Задаток не возвращается в случае не подписания победителем аукциона протокола о результатах аукциона, не подписания договора о развитии застроенной территории либо неуплаты цены предмета аукциона.
3) Оригинал выписки из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей.
4) Оригиналы документов об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчётности за последний завершённый отчетный период.
5) Заверенную копию документа, подтверждающего размер балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
Заявки принимаются одновременно с полным комплектом документов, установленным в настоящем извещении. Внесение изменений в поданные заявки не допускается.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявитель вправе отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приёма заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Внесённый заявителем задаток возвращается в этом случае в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Поданная заявка изменению не подлежит.
IV. Определение участников аукциона.
Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен быть подписан в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок на участие в аукционе.
V. Порядок проведения аукциона и определения победителей аукциона.
От каждого участника на аукционе вправе присутствовать не более двух представителей, имеющих доверенности с правом присутствия на аукционе, один из которых наделен полномочиями участника аукциона с правом подачи предложений о цене предмета аукциона и правом подписи документов.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона (далее - цены) и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор о развитии застроенной территории в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона».
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор о развитии застроенной территории в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за предмет аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права заключить договор о развитии застроенной территории, называет цену права на заключение договора о развитии застроенной территории и номер билета победителя аукциона.
VI. Порядок и сроки подписания договора о развитии застроенной территории.
Договор о развитии застроенной территории должен быть подписан Администрацией города Екатеринбурга и победителем либо единственным участником аукциона в срок не позднее тридцати дней с момента подписания протокола о результатах аукциона. В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора, Администрация города Екатеринбурга вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключения такого договора, или заключить указанный договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.
Лицо, с которым заключается договор о развитии застроенной территории, до подписания договора обязано предоставить следующие документы:
1) Оригинал платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения внесения суммы цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определённой по результатам аукциона (для победителя аукциона).
Указанная сумма вносится единым платежом на лицевой счет Администрации города Екатеринбурга по следующим реквизитам: получатель: Департамент финансов Екатеринбурга (Администрация г. Екатеринбурга л.с. 89010507030), ИНН 6661004661, КПП 667101001, р/сч. 40302810500005000002, банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г. Екатеринбург, БИК 046577001. В назначении платежа указать: «Цена права на заключение договора о развитии застроенной территории, лот №_____».
2) Безотзывную банковскую гарантию, оформленную на условиях, указанных в пункте 7 раздела I настоящего извещения.
Срок внесения суммы цены права на заключение договора о развитии застроенной территории для победителя аукциона - пять дней с момента подписания протокола о результатах аукциона, для иного лица, определённого по результатам аукциона, или для единственного участника аукциона - пять дней с момента подписания договора о развитии застроенной территории.
VII. Официальный сайт, на котором размещено настоящее извещение: www.torgi.gov.ru .
А также размещено на сайте: http://екатеринбург.рф .

Форма заявки, соглашение о задатке, проект договора о развитии застроенной территории (171Кб)