Мобильная версия Информационный портал Екатеринбурга
 

Извещение о проведении аукциона 7 февраля 2012 года

Администрация города Екатеринбурга сообщает о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории

I. Лот № 1 - право заключить договор о развитии застроенной территории в городе Екатеринбурге, в районе улицы Аптекарской площадью 17770 кв. м, границы которой определены в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане от 17.05.2010 № 78208 (далее - застроенная территория);

  • градостроительный регламент, установленный для земельных участков в пределах застроенной территории - в соответствии с Решением Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 № 68/48 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования «город Екатеринбург» (застроенная территория находится в зоне многоэтажной жилой застройки 5 и более этажей);
  • расчётные показатели обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры - в соответствии с Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 19.06.2012 № 2622 «Об утверждении расчётных показателей обеспечения территории в районе улицы Аптекарской объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры»;
  • сведения об обременениях прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах застроенной территории, и ограничениях их использования, обременениях прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в пределах застроенной территории - в соответствии с документацией по застроенной территории;
  • начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории -28 380000 (двадцать восемь миллионов триста восемьдесят тысяч) рублей, размер задатка -8 514000 (восемь миллионов пятьсот четырнадцать тысяч) рублей, шаг аукциона - 1 000000 (один миллион) рублей;
  • решение о развитии застроенной территории - Постановление Администрации города Екатеринбурга от 04.09.2012 № 3841 «О развитии застроенной территории в районе улицы Аптекарской»;
  • решение о проведении аукциона - Постановление Администрации города Екатеринбурга от 21.12.2012 № 5638 «О проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в районе улицы Аптекарской».

Существенные условия договора о развитии застроенной территории:

1. Сведения о местоположении, площади, границах застроенной территории:

местоположение

в районе улицы Аптекарской в городе Екатеринбурге;

площадь

17770 кв. м;

границы

определены в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане от 17.05.2010 № 78208.

2. Перечень адресов многоквартирных жилых домов, расположенных на застроенной территории и признанных аварийными и подлежащими сносу на дату принятия решения о проведении аукциона:

  • ул. Аптекарская, д. 62б,
  • ул. Аптекарская, д. 62а.

3. Цена права на заключение договора о развитии застроенной территории, определенная по результатам аукциона.

4. Обязательства лица, заключившего договор о развитии застроенной территории (далее - инвестор):

1) подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры и представить его на утверждение в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке в течение шести месяцев с момента заключения договора;

2) создать либо приобрести, а также безвозмездно передать в муниципальную или государственную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, расположенных на застроенной территории, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, в течение шести месяцев с момента заключения договора применительно к жилым помещениям, указанным в пункте 2 раздела I, в иных случаях - в течение одного года с момента возникновения оснований для выселения (с согласованием перечня передаваемых жилых помещений с учетом необходимого набора квартир, норм предоставления жилых помещений с Комитетом по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга либо при передаче жилых помещений в государственную собственность - с иным уполномоченным органом);

3) уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, а также за земельные участки, на которых находятся такие дома, в течение пяти дней с момента достижения соглашения о выкупной цене жилого помещения, земельного участка либо с даты вступления в законную силу решения суда, но не позднее одного года с момента принятия решения об изъятии жилых помещений (в том числе признанных аварийными в период действия договора о развитии застроенной территории) и земельных участков;

4) осуществить строительство на застроенной территории с предварительным освобождением земельных участков в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории в течение четырех лет с момента заключения договора;

5) осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, дорог, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в течение четырех лет с момента заключения договора;

6) безвозмездно передать в муниципальную собственность объекты инженерной инфраструктуры, дороги в течение шести месяцев по окончании их строительства и (или) реконструкции.

5. Обязательства органа местного самоуправления:

1) утвердить в установленном порядке проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры в течение девяти месяцев с момента представления на утверждение проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории;

2) принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, а также земельных участков, на которых находятся такие дома, не позднее семи месяцев с момента заключения договора либо в течение одного года с момента признания аварийными и подлежащими сносу жилых помещений в случае признания их таковыми в период действия договора;

3) после выполнения инвестором обязательств, предусмотренных подпунктами
1 - 3 пункта 4 раздела I, предоставить инвестору на основании его заявления без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляется органом местного самоуправления) и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение двух месяцев с момента предоставления инвестором кадастровых паспортов земельных участков.

6. Срок действия договора составляет пять лет.

7. Требования к способам обеспечения исполнения договора и мерам ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора:

1) предоставление победителем, единственным участником аукциона или участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, безотзывной банковской гарантии, оформленной на нижеизложенных условиях, в срок не позднее 30 дней с момента подписания победителем аукциона или единственным участником аукциона протокола о результатах аукциона либо с момента направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, уведомления о заключении договора, но до даты заключения договора:

  • срок действия безотзывной банковской гарантии должен быть установлен таким образом, чтобы дата его окончания наступала не ранее даты окончания срока действия договора;
  • безотзывная банковская гарантия оформляется на сумму, равную размеру цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определенному по результатам аукциона;
  • безотзывная банковская гарантия должна обеспечивать исполнение обязательств по договору, определяемых в соответствии с решением о проведении аукциона и протоколом по результатам аукциона;
  • содержащееся в банковской гарантии требование Администрации города Екатеринбурга об уплате гарантом денежной суммы не должно предусматривать предоставление иных документов, помимо копии договора о развитии застроенной территории;
  • исполнение обязательств по договору о развитии застроенной территории может быть обеспечено последовательными безотзывными банковскими гарантиями, оформляемыми на срок не менее одного года каждая, на вышеизложенных условиях, оригинал последующей безотзывной банковской гарантии представляется не позднее, чем за тридцать календарных дней до истечения срока предыдущей безотзывной банковской гарантии;
  • неисполнение или ненадлежащее исполнение любого из обязательств, обеспеченных банковской гарантией (в том числе по представлению последующей безотзывной банковской гарантии), влечет возникновение у Администрации города Екатеринбурга права обратиться за получением гарантийной суммы по банковской гарантии в полном объеме;
  • в случае прекращения банковской гарантии в связи с уплатой суммы, на которую она выдана, либо по другим основаниям, возникшим до истечения срока действия договора, принципал в течение тридцати дней обязан представить новую банковскую гарантию, оформленную с соблюдением вышеизложенных требований;

2) установление в договоре в качестве меры ответственности неустойки в размере 0,1 процента от цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определенной по результатам аукциона, уплачиваемой инвестором за каждый день просрочки исполнения обязательств.

8. Передача прав и обязанностей инвестора по договору (в том числе передача прав на земельные участки, предоставляемые в соответствии с подпунктом 3 пункта 5 раздела I) допускается только с согласия Администрации города Екатеринбурга при условии предварительного представления лицом, которому передаются соответствующие права и обязанности, безотзывной банковской гарантии, оформленной с соблюдением требований пункта 7 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации на следующих условиях:

  • срок действия безотзывной банковской гарантии должен быть установлен таким образом, чтобы дата его окончания наступала не ранее даты окончания срока действия договора о развитии застроенной территории;
  • безотзывная банковская гарантия оформляется на сумму, равную размеру цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определенную по результатам аукциона;
  • безотзывная банковская гарантия должна обеспечивать исполнение всех обязательств, передаваемых новому правообладателю;
  • содержащееся в банковской гарантии требование Администрации города Екатеринбурга об уплате гарантом денежной суммы не должно предусматривать предоставление иных документов, помимо копии договора о развитии застроенной территории;
  • неисполнение или ненадлежащее исполнение любого из обязательств, обеспеченных банковской гарантией, влечет возникновение у Администрации города Екатеринбурга права обратиться за получением гарантийной суммы по банковской гарантии в полном объеме;
  • в случае прекращения банковской гарантии в связи с уплатой суммы, на которую она выдана, либо по другим основаниям, возникшим до истечения срока действия договора, принципал в течение тридцати дней обязан представить новую банковскую гарантию, оформленную с соблюдением вышеизложенных требований.

II. Лот № 2 - право заключить договор о развитии застроенной территории в городе Екатеринбурге, в районе улиц Ухтомской - Огарева - Полтавской - Начдива Васильева площадью 23529,70 кв. м, границы которой определены в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане от 16.02.2012 № 58937 (далее - застроенная территория);

  • градостроительный регламент, установленный для земельных участков в пределах застроенной территории - в соответствии с Решением Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 № 68/48 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования «город Екатеринбург» (застроенная территория находится в зоне многоэтажной жилой застройки 5 и более этажей);
  • расчётные показатели обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры - в соответствии с Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 07.06.2012 № 2447 «Об утверждении расчётных показателей обеспечения территории в районе улиц Ухтомской - Огарева - Полтавской - Начдива Васильева объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры»;
  • сведения об обременениях прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах застроенной территории, и ограничениях их использования, обременениях прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в пределах застроенной территории - в соответствии с документацией по застроенной территории;
  • начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории - 11850000 (одиннадцать миллионов восемьсот пятьдесят тысяч) рублей, размер задатка - 3555 000 (три миллиона пятьсот пятьдесят пять тысяч) рублей, шаг аукциона - 500000 (пятьсот тысяч) рублей;
  • решение о развитии застроенной территории - Постановление Администрации города Екатеринбурга от 04.09.2012 № 3840 «О развитии застроенной территории в районе улиц Ухтомской - Огарева - Полтавской - Начдива Васильева»;
  • решение о проведении аукциона - Постановление Администрации города Екатеринбурга от 21.12.2012 № 5637 «О проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в районе улиц Ухтомской - Огарева - Полтавской - Начдива Васильева».

Существенные условия договора о развитии застроенной территории:

1. Сведения о местоположении, площади, границах застроенной территории:

местоположение

в районе улиц Ухтомской - Огарева - Полтавской - Начдива Васильева в городе Екатеринбурге;

площадь

23529,70 кв. м;

границы

определены в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане от 16.02.2012
№ 58937.

2. Перечень адресов многоквартирных жилых домов, расположенных на застроенной территории и признанных аварийными и подлежащими сносу на дату принятия решения о проведении аукциона:

  • ул. Полтавская, д. 4а,
  • ул. Ухтомская, д. 7.

3. Цена права на заключение договора о развитии застроенной территории, определенная по результатам аукциона.

4. Обязательства лица, заключившего договор о развитии застроенной территории (далее - инвестор):

1) подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры и представить его на утверждение в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке в течение шести месяцев с момента заключения договора;

2) создать либо приобрести, а также безвозмездно передать в муниципальную или государственную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, расположенных на застроенной территории, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, в течение шести месяцев с момента заключения договора применительно к жилым помещениям, указанным в пункте 2 раздела II, в иных случаях - в течение одного года с момента возникновения оснований для выселения (с согласованием перечня передаваемых жилых помещений с учетом необходимого набора квартир, норм предоставления жилых помещений с Комитетом по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга либо при передаче жилых помещений в государственную собственность - с иным уполномоченным органом);

3) уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, а также за земельные участки, на которых находятся такие дома, в течение пяти дней с момента достижения соглашения о выкупной цене жилого помещения, земельного участка либо с даты вступления в законную силу решения суда, но не позднее одного года с момента принятия решения об изъятии жилых помещений (в том числе признанных аварийными в период действия договора о развитии застроенной территории) и земельных участков;

4) осуществить строительство на застроенной территории с предварительным освобождением земельных участков в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории в течение шести лет с момента заключения договора;

5) осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, дорог, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в течение шести лет с момента заключения договора;

6) безвозмездно передать в муниципальную собственность объекты инженерной инфраструктуры, дороги в течение шести месяцев по окончании их строительства и (или) реконструкции.

5. Обязательства органа местного самоуправления:

1) утвердить в установленном порядке проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры в течение девяти месяцев с момента представления на утверждение проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории;

2) принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, а также земельных участков, на которых находятся такие дома, не позднее семи месяцев с момента заключения договора либо в течение одного года с момента признания аварийными и подлежащими сносу жилых помещений в случае признания их таковыми в период действия договора;

3) после выполнения инвестором обязательств, предусмотренных подпунктами
1 - 3 пункта 4 раздела II, предоставить инвестору на основании его заявления без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляется органом местного самоуправления) и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение двух месяцев с момента предоставления инвестором кадастровых паспортов земельных участков.

6. Срок действия договора составляет семь лет.

7. Требования к способам обеспечения исполнения договора и мерам ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора:

1) предоставление победителем, единственным участником аукциона или участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, безотзывной банковской гарантии, оформленной на нижеизложенных условиях, в срок не позднее 30 дней с момента подписания победителем аукциона или единственным участником аукциона протокола о результатах аукциона либо с момента направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, уведомления о заключении договора, но до даты заключения договора:

  • срок действия безотзывной банковской гарантии должен быть установлен таким образом, чтобы дата его окончания наступала не ранее даты окончания срока действия договора;
  • безотзывная банковская гарантия оформляется на сумму, равную размеру цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определенному по результатам аукциона;
  • безотзывная банковская гарантия должна обеспечивать исполнение обязательств по договору, определяемых в соответствии с решением о проведении аукциона и протоколом по результатам аукциона;
  • содержащееся в банковской гарантии требование Администрации города Екатеринбурга об уплате гарантом денежной суммы не должно предусматривать предоставление иных документов, помимо копии договора о развитии застроенной территории;
  • исполнение обязательств по договору о развитии застроенной территории может быть обеспечено последовательными безотзывными банковскими гарантиями, оформляемыми на срок не менее одного года каждая, на вышеизложенных условиях, оригинал последующей безотзывной банковской гарантии представляется не позднее, чем за тридцать календарных дней до истечения срока предыдущей безотзывной банковской гарантии;
  • неисполнение или ненадлежащее исполнение любого из обязательств, обеспеченных банковской гарантией (в том числе по представлению последующей безотзывной банковской гарантии), влечет возникновение у Администрации города Екатеринбурга права обратиться за получением гарантийной суммы по банковской гарантии в полном объеме;
  • в случае прекращения банковской гарантии в связи с уплатой суммы, на которую она выдана, либо по другим основаниям, возникшим до истечения срока действия договора, принципал в течение тридцати дней обязан представить новую банковскую гарантию, оформленную с соблюдением вышеизложенных требований;

2) установление в договоре в качестве меры ответственности неустойки в размере 0,1 процента от цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определенной по результатам аукциона, уплачиваемой инвестором за каждый день просрочки исполнения обязательств.

8. Передача прав и обязанностей инвестора по договору (в том числе передача прав на земельные участки, предоставляемые в соответствии с подпунктом 3 пункта 5 раздела II) допускается только с согласия Администрации города Екатеринбурга при условии предварительного представления лицом, которому передаются соответствующие права и обязанности, безотзывной банковской гарантии, оформленной с соблюдением требований пункта 7 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации на следующих условиях:

  • срок действия безотзывной банковской гарантии должен быть установлен таким образом, чтобы дата его окончания наступала не ранее даты окончания срока действия договора о развитии застроенной территории;
  • безотзывная банковская гарантия оформляется на сумму, равную размеру цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определенную по результатам аукциона;
  • безотзывная банковская гарантия должна обеспечивать исполнение всех обязательств, передаваемых новому правообладателю;
  • содержащееся в банковской гарантии требование Администрации города Екатеринбурга об уплате гарантом денежной суммы не должно предусматривать предоставление иных документов, помимо копии договора о развитии застроенной территории;
  • неисполнение или ненадлежащее исполнение любого из обязательств, обеспеченных банковской гарантией, влечет возникновение у Администрации города Екатеринбурга права обратиться за получением гарантийной суммы по банковской гарантии в полном объеме;
  • в случае прекращения банковской гарантии в связи с уплатой суммы, на которую она выдана, либо по другим основаниям, возникшим до истечения срока действия договора, принципал в течение тридцати дней обязан представить новую банковскую гарантию, оформленную с соблюдением вышеизложенных требований.


IV. Общие положения:

  • организатор аукциона - Администрация города Екатеринбурга, место нахождения и почтовый адрес: пр. Ленина, 24а, г. Екатеринбург, 620014; адрес электронной почты: ekb_arch@mail.ru; контактный телефон: (343) 371-44-13;
  • дата, время, место проведения аукциона - 07 февраля 2013 года с 11-00 по адресу:
    г. Екатеринбург, пер. Банковский, 1, каб. 339;
  • дата начала приема заявок на участие в аукционе - 26 декабря 2012 г.;
  • дата окончания приема заявок на участие в аукционе - 01 февраля 2013 г.;
  • время и место приёма заявок - рабочие дни с 09.30 до 13.00 ч. и с 14.00 до 16.00 ч.,
    01 февраля 2013 г. - с 09.30 до 13.00 ч. по местному времени по адресу: г. Екатеринбург, пер. Банковский, 1, каб. 259. Контактный телефон - (343) 371-44-13;
  • время и место ознакомления с условиями и документами по освоению застроенной территории (документацией по застроенной территории): в дни и часы приема заявок по адресу: г. Екатеринбург, пер. Банковский, 1, каб. 259а. Ознакомление с документацией по застроенной территории производится по предъявлении документа, удостоверяющего личность.

V. Порядок подачи заявок. Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

1) Заявка в двух экземплярах по форме и содержанию, установленным в настоящем извещении. Лицо, подающее заявку, представляет оригинал и копию документа, удостоверяющего личность. Заявки, направленные по почте, к рассмотрению не принимаются.

2) Оригиналы документов, подтверждающих внесение задатка.

Задаток вносится единым платежом на лицевой счет Администрации города Екатеринбурга по следующим реквизитам: получатель: Департамент финансов Екатеринбурга (Администрация г. Екатеринбурга л.с. 89010507030), ИНН 6661004661, КПП 667101001, р/сч. 40302810500005000002, банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г. Екатеринбург, БИК 046577001 и должен поступить на лицевой счет Администрации города Екатеринбурга до дня окончания приема заявок. В назначении платежа указать: «задаток для участия в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории, лот №_____».

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Возврат задатков заявителям, не ставшим участниками аукциона, и участникам аукциона, не ставшим победителями аукциона, производится по реквизитам, указанным в заявке, в течение пяти рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок либо о результатах аукциона. Задаток не возвращается в случае отказа победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, от подписания договора о развитии застроенной территории либо уклонения от уплаты цены предмета аукциона.

3) Оригинал выписки из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей.

4) Оригиналы документов об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчётности за последний завершённый отчетный период.

5) Заверенную копию документа, подтверждающего размер балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Заявки принимаются одновременно с полным комплектом документов, установленным в настоящем извещении. Внесение изменений в поданные заявки не допускается.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявитель вправе отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приёма заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Внесённый заявителем задаток возвращается в этом случае в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Поданная заявка изменению не подлежит.

VI. Определение участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен быть подписан в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок на участие в аукционе.

VII. Порядок проведения аукциона и определения победителей аукциона.

От каждого участника на аукционе вправе присутствовать не более двух представителей, имеющих доверенности с правом присутствия на аукционе, один из которых наделен полномочиями участника аукциона с правом подачи предложений о цене предмета аукциона и правом подписи документов.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона (далее - цены) и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор о развитии застроенной территории в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор о развитии застроенной территории в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за предмет аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права заключить договор о развитии застроенной территории, называет цену права на заключение договора о развитии застроенной территории и номер билета победителя аукциона.

VIII. Порядок и сроки подписания договора о развитии застроенной территории.

Договор о развитии застроенной территории должен быть подписан Администрацией города Екатеринбурга и победителем либо единственным участником аукциона в срок не позднее тридцати дней с момента подписания протокола о результатах аукциона. В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора, Администрация города Екатеринбурга вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключения такого договора, или заключить указанный договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

Лицо, с которым заключается договор о развитии застроенной территории, до подписания договора, обязано предоставить следующие документы:

1) Оригинал платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения внесения суммы цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определённой по результатам аукциона (для победителя аукциона).

Указанная сумма вносится единым платежом на лицевой счет Администрации города Екатеринбурга по следующим реквизитам: получатель: Департамент финансов Екатеринбурга (Администрация г. Екатеринбурга л.с. 89010507030), ИНН 6661004661, КПП 667101001, р/сч. 40302810500005000002, банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г. Екатеринбург, БИК 046577001. В назначении платежа указать: «Цена права на заключение договора о развитии застроенной территории, лот №_____».

2) Безотзывную банковскую гарантию, оформленную на условиях, указанных в пункте 7 разделов I, II настоящего извещения на срок действия договора, на сумму, равную размеру цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определённую по результатам аукциона.

Срок внесения суммы цены права на заключение договора о развитии застроенной территории для победителя аукциона - пять дней с момента подписания протокола о результатах аукциона, для иного лица, определённого по результатам аукциона, или для единственного участника аукциона - пять дней с момента подписания договора о развитии застроенной территории.

IX. Официальный сайт, на котором размещено настоящее извещение: www.torgi.gov.ru.

А также размещено на сайте: http://екатеринбург.рф.

Форма и содержание заявки Форма заявки, соглашение о задатке (51Кб)

(Заявка на участие в аукционе заполняется на компьютере или вручную печатными буквами)

ЗАЯВКА
на участие в торгах (аукционе)

__________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, его ОГРН, фамилия, имя, отчество

______________________________________________________________________________

физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя,

______________________________________________________________________________

его ОГРНИП, должность, фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты документа,
______________________________________________________________________________

подтверждающего полномочия, адрес (регистрации, почтовый)
______________________________________________________________________________
и номер телефона заявителя)

Реквизиты банковского счета заявителя, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

наименование, ИНН, КПП получателя_____________________________,

наименование, ИНН, КПП банка__________________________________,

БИК__________________________________________________________,

корреспондентский счет, расчетный счет и т.д.______________________
___________________________________________________________________.

Изучивизвещение о проведении торгов от_____________________
______________________________________________________________________________,

(дата публикации извещения в газете «Вечерний Екатеринбург»)

ознакомлениес которым настоящим удостоверяется, перечислив задаток в размере _______________ рублей, заявляет (заявляю) о своем намерении участвовать в объявленных торгах (аукционе) и выполнить все условия, которые предусмотрены в извещении.

Ознакомившись с условиями аукциона, сведениями об обременениях и ограничениях использования застроенной территории и объектов недвижимости, которые на ней расположены, а также иными документами, имеющими значение для заключения договора о развитии застроенной территории и его исполнения (документацией по застроенной территории), а также с проектом договора, настоящим подтверждая отсутствие претензий к состоянию застроенной территории по результатам произведенного осмотра на местности, выражает (выражаю) намерение участвовать в аукционе на _______

______________________________________________________________________________,

(номер лота и местоположение застроенной территории)

обязуется (обязуюсь) в случае признания победителем аукциона подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона, заключить договор по итогам аукциона.

Приложение: 1. _______________________________ на ___ л. в ___ экз.

(наименование документа)

2. _______________________________ на ___ л. в ___ экз.

(наименование документа)

____________ _____________________
(подпись) (инициалы, фамилия)

М.П.

_________________________________
(дата)

Заявка принята:

____________________ __________________

(время поступления) (дата поступления)

___________________________________

(регистрационный номер)

____________________________

(дата получения уведомления)

____________________________________________________

(подпись лица, принявшего заявку)(инициалы, фамилия)

 

СОГЛАШЕНИЕ
о задатке

г. Екатеринбург__________ 201_г.

Задаткодатель ________________________________________________, в лице _____________________________________________ действующего на основании

_______________________________________, с одной стороны, и Задаткодержатель Администрация города Екатеринбурга, в лице _____________________________________,

действующего на основании ___________________________________________, с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Стороны пришли к соглашению о том, что для участия в аукционена право заключить договор о развитии застроенной территории в городе Екатеринбурге,

_______________________________________________________, проводимых «___» __________ 201_г., Задаткодатель перечисляет денежные средства в размере

________________________(__________________________________) рублей (далее - задаток), а Администрация города Екатеринбурга принимает задаток на р/с №

40302810500005000002 получатель: Департамент финансов Екатеринбурга (Администрация г. Екатеринбурга л.с. 89010507030), ИНН 6661004661, КПП 667101001, банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской областиг. Екатеринбург, БИК 046577001.

2. Задаток вносится Задаткодателем в счет обеспечения исполнения обязательств по оплате продаваемого на аукционе предмета аукциона.

3. В случае, если Задаткодатель не допущен к участию в аукционе, Задаткодержатель обязуется возвратить сумму внесенного Задаткодателем задатка в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола приема заявок на участие в аукционе в полном объеме.

4. В случае, если Задаткодатель участвовал в аукционе, но не победил в нем, Задаткодержатель обязуется возвратить сумму внесенного Задаткодателем задатка в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в полном объеме.

5. В случае признания Задаткодателя победителем аукциона и его отказа от подписания протокола о результатах аукциона, от подписания договора о развитии застроенной территории,либо уклонения от уплаты цены предмета аукциона, в размере, установленномпротоколом орезультатах аукциона, Задаткодателю задаток не возвращается и он остается в полном объеме у Задаткодержателя.

При признании Задаткодателя победителем аукциона уплаченная им сумма задатка засчитывается в счет уплаты цены предмета аукциона.

6. В случае необоснованного отказа Задаткодержателя от подписания протокола о результатах аукциона, а также договора о развитии застроенной территории, Задаткодержатель обязан вернуть Задаткодателю двойную сумму задатка.

7. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.

Задаткодатель Задаткодержатель
_____________ _________________
м.п. м.п.

Проект договора о развитии застроенной территории

ДОГОВОР
О развитии застроенной территории

«____» ___________ 20___ г. № ____________
г. Екатеринбург

На основании протокола от _____________ № _____ о результатах аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории Администрация города Екатеринбурга

(далее - Администрация) в лице_________________________________

_________________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы),

_________________________________________________________________________

действующего на основании доверенности от __________№_____________________,

с одной стороны, и ________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество физического лица) в лице

__________________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы),

действующего на основании__________________________________________________

__________________________________________________________________________

(далее - Инвестор), с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1. Предметом настоящего договора являются обязательства, перечисленные в пунктах 8 - 10 настоящего договора, по развитию застроенной территории по адресу:__________________

_________________________________________________ площадью _________ кв. м, границы которой определены в соответствии со схемой расположения земельного участка на

кадастровом плане от __________ № _______ (далее - застроенная территория).

2.Расчетные показатели обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры (далее - расчетные показатели)утверждены______________________________________________

(вид правового акта, дата его подписания, регистрационный номер и наименование)

______________________________________________________________________.

3. Перечень адресов зданий, строений, сооружений, признанных аварийными и подлежащими сносу на дату подписания настоящего договора:

______________________________________________________________________.

4. Градостроительный регламент, установленный на дату подписания настоящего договора:
___________________________________________________________________________.

5. Цена права на заключение настоящего договора установлена по результатам аукциона по продаже права заключить договор о развитии застроенной территории, состоявшегося

________________________, и в соответствии с протоколом о результатах аукциона

(дата)

от _________ № _______ составляет_________________________________________ рублей.

(цифрами и прописью)

6. Внесение цены права на заключение настоящего договора производится

Инвестором в течение___________________________________________________________

(период времени)

на счет Администрации города Екатеринбурга по следующим реквизитам: ______________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

7. Днем исполнения обязательств по оплате цены права на заключение договора считается дата зачисления денежных средств в размере, указанном в пункте 5 настоящего договора, на счет Администрации города Екатеринбурга, указанный в пункте 6 настоящего договора.

8.Инвестор обязуется:

1) подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры и представить его на утверждение в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке в течение _________________________________

____________________________________________________________________;

(период времени)

2) создать либо приобрести, а также безвозмездно передать в муниципальную или государственную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, расположенных на застроенной территории, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, в течение ____________________________________________________
_

_____________________________________________________________________________

(период времени)

с согласованием перечня передаваемых жилых помещений с учетом необходимого набора квартир, норм предоставления жилых помещений с Комитетом по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга либо при передаче жилых помещений в государственную собственность - с иным уполномоченным органом;

3) уплатить выкупную цену за изымаемые наосновании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством,жилые помещения в многоквартирных домах,признанныхаварийнымии подлежащимисносу,

расположенных на застроенной территории, а также за земельные участки, на которых находятся такие дома, в течение __________________________________________________;

(период времени)

4) осуществить строительство на застроенной территории с предварительным освобождением земельных участков в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории в течение ________________________________________________;

(период времени)

5) осуществить (строительство и (или) реконструкцию) объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в течение ___________________________________________________________;

(период времени)

6) по окончании строительства передать в муниципальную собственность_______________

_______________________________________________________________________________

(виды объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, подлежащих передаче, при их наличии, условия и сроки передачи)

___________________________________________________________________.

9. Приобретение прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, осуществляется Инвестором в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

10. Администрация обязуется:

1)утвердить в установленном порядке проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории,
подготовленный в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, в течение ____ ______________________________________________________________________________;
(период времени)

2) принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, а также земельных участков, на которых находятся такие дома, не позднее ____________________________________________________________________;
(срок исполнения)

3) после выполнения Инвестором обязательств, предусмотренных подпунктами 1 - 3 пункта 8 настоящего договора, предоставить Инвестору на основании его заявления без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляется органом местного самоуправления) и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение___________________________________________________
_______________________________________________________________________________
(период времени)

(в целях обеспечения исполнения обязательств Инвестора земельные участки при передаче их Инвестору на праве собственности либо право аренды земельных участков при передаче их в аренду обременяются залогом).

2. Дополнительные условия договора

11. Надлежащее исполнение обязательств Инвестора по настоящему договору обеспечивается: _________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

(обеспечительные меры)

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, в том числе:

____________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

(меры ответственности)

12. К существенным условиям настоящего договора относятся обязательства, перечисленные в пунктах 8 - 10 настоящего договора, а также способы обеспечения исполнения настоящего договора и меры ответственности, указанные в пункте 11 настоящего договора.

13. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при выполнении обязательств по настоящему договору, стороны обязуются по возможности решать путем переговоров. В случае недостижения согласия спор передается в установленном законодательством порядке на разрешение в суд.

3. Срок действия договора. Изменение и прекращение договора

14.Настоящий договор вступает в силу со дня подписания и действует с «___»

________________ _______ г. по«___» ________________ ______ г.

15.Все изменения в настоящий договор, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором, осуществляются путем подписания Сторонами дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора и обязательных к исполнению.

16. Договор прекращает действие досрочно по одному из следующих оснований:

1) по соглашению сторон, оформляемому путем составления единого письменного документа, подписанного Сторонами договора;

2) в связи с односторонним отказом Администрации от исполнения настоящего договора по основаниям, указанным в части 9 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Инвестором любого из обязательств, предусмотренных пунктом 8 настоящего договора.

17. При одностороннем отказе от исполнения договора договор считается расторгнутым через 30 календарных дней после направления Администрацией в адрес Инвестора соответствующего уведомления заказным письмом.

18. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), как-то: стихийные бедствия, эпидемии, эпизоотии, наводнения, иные события, не подлежащие контролю Сторон, освобождают их от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по настоящему договору.

4. Прочие условия

19. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга. Действия, произведенные по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменениях, засчитываются во исполнение обязательств.

20. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых два экземпляра передаются Администрации, один экземпляр - Инвестору.

5. Реквизиты сторон

Администрация

Адрес:

Банковские реквизиты

ИНН

КПП

(иные реквизиты)

(подпись)

(инициалы, фамилия)

Инвестор

Адрес:

Банковские реквизиты:

ИНН

КПП

(иные реквизиты)

(подпись)

(инициалы, фамилия)