Мобильная версия Информационный портал Екатеринбурга
 

Извещение о проведении аукциона 26 мая 2011 года

Администрация города Екатеринбурга сообщает о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории
(настоящее извещение опубликовано в газете «Вечерний Екатеринбург» от 23.04.2011)

1. Сведения о предметах аукциона:

1) лот № 324 - право заключить договор о развитии застроенной территории в городе Екатеринбурге, в районе улиц Ирбитской - Вилонова площадью 55133,33 кв. м, границы которой определены в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане от 12.08.2010 № 93804 (далее - застроенная территория);

  • границы застроенной территории: координаты X - 43510,627; 43464,673; 43465,561; 43271,162; 43278,752; 43251,458; 43277,304; 43291,472; 43300,404; 43349,259; 43356,251; координаты Y - 44528,607; 44757,138; 44758,833; 44860,679; 44799,058; 44795,696; 44585,875; 44587,620; 44588,720; 44594,738; 44537,974;
  • градостроительный регламент, установленный для земельных участков в пределах застроенной территории - в соответствии с Решением Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 № 68/48 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования «город Екатеринбург» (застроенная территория находится в зоне многоэтажной жилой застройки (5 и более этажей);
  • расчётные показатели обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры - в соответствии с Постановлением Главы Екатеринбурга от 14.09.2010 № 3889 «Об утверждении расчётных показателей обеспечения территории в районе улиц Ирбитской - Вилонова объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры»;
  • сведения об обременениях прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах застроенной территории, и ограничениях их использования, обременениях прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в пределах застроенной территории - в соответствии с документацией по застроенной территории;
  • перечень адресов многоквартирных жилых домов, подлежащих сносу на дату принятия решения о проведении аукциона: дом № 2 по улице Раевского, дом № 4 по улице Раевского; 
  • начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории - 5423000 (пять миллионов четыреста двадцать три тысячи) рублей, размер задатка - 1630000 (один миллион шестьсот тридцать тысяч) рублей, шаг аукциона - 100000 (сто тысяч) рублей;
  • срок действия договора о развитии застроенной территории - 10 лет;
  • решение о развитии застроенной территории - Постановление Главы Екатеринбурга от 20.10.2010 № 4778 «О развитии застроенной территории в городе Екатеринбурге, в районе улиц Ирбитской - Вилонова»;
  • решение о проведении аукциона - Постановление Администрации города Екатеринбурга от 13.04.2011 № 1535 «О проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в городе Екатеринбурге, в районе улиц Ирбитской - Вилонова».

2) лот № 325 - право заключить договор о развитии застроенной территории в городе Екатеринбурге, в районе улиц Владивостокской - Камчатской - Кронштадтской - Сахалинской площадью 72890,98 кв. м, границы которой определены в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане от 17.06.2010 № 91115 (далее - застроенная территория);

  • границы застроенной территории: координаты X - 43566,802; 43581,390; 43561,942; 43562,120; 43591,406; 43595,659; 43400,979; 43553,489; 43583,387; 43760,965; 43642,546; 43625,047; 43588,619; координаты Y - 45392,586; 45380,605; 45356,410; 45356,020; 45330,178; 45326,426; 45099,787; 44968,299; 44989,006; 45194,974; 45357,608; 45369,787; 45417,985;
  • градостроительный регламент, установленный для земельных участков в пределах застроенной территории - в соответствии с Решением Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 № 68/48 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования «город Екатеринбург» (застроенная территория находится в зоне многоэтажной жилой застройки (5 и более этажей);
  • расчётные показатели обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры - в соответствии с Постановлением Главы Екатеринбурга от 14.09.2010 № 3890 «Об утверждении расчётных показателей обеспечения территории в районе улиц Владивостокской - Камчатской - Кронштадтской - Сахалинской объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры»;
  • сведения об обременениях прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах застроенной территории, и ограничениях их использования, обременениях прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в пределах застроенной территории - в соответствии с документацией по застроенной территории;
    • перечень адресов многоквартирных жилых домов, подлежащих сносу на дату принятия решения о проведении аукциона: дом № 27-29 по улице Кронштадтской, дом № 19 по улице Памирской;
  • начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории - 7512000 (семь миллионов пятьсот двенадцать тысяч) рублей, размер задатка -
    2 255000 (два миллиона двести пятьдесят пять тысяч) рублей, шаг аукциона - 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей;
  • срок действия договора о развитии застроенной территории - 10 лет;
  • решение о развитии застроенной территории - Постановление Главы Екатеринбурга от 20.10.2010 № 4779 «О развитии застроенной территории в городе Екатеринбурге, в районе улиц Владивостокской - Камчатской - Кронштадтской - Сахалинской»;
  • решение о проведении аукциона - Постановление Администрации города Екатеринбурга от 13.04.2011 № 1536 «О проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в городе Екатеринбурге, в районе улиц Владивостокской - Камчатской - Кронштадтской - Сахалинской».

2. Существенные условия договора о развитии застроенной территории:

  • обязательство лица, заключившего договор о развитии застроенной территории (далее - Инвестор), подготовить и представить на утверждение в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры в течение шести месяцев с момента заключения договора;
  • обязательство Инвестора создать либо приобрести, а также безвозмездно передать в муниципальную или государственную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, расположенных на застроенной территории, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, в течение шести месяцев с момента заключения договора применительно к жилым помещениям в многоквартирных жилых домах, расположенных на застроенной территории и признанных аварийными и подлежащими сносу на дату принятия постановления о проведении аукциона, в иных случаях - в течение одного года с момента возникновения оснований для выселения (с согласованием перечня передаваемых жилых помещений с учетом необходимого набора квартир, норм предоставления жилых помещений с Комитетом по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга либо при передаче жилых помещений в государственную собственность - с иным уполномоченным органом);
  • обязательство Инвестора уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, а также за земельные участки, на которых находятся такие дома, в течение пяти дней с момента достижения соглашения о выкупной цене жилого помещения, земельного участка либо с даты вступления в законную силу решения суда, но не позднее одного года с момента принятия решения об изъятии жилых помещений (в том числе признанных аварийными в период действия договора о развитии застроенной территории) и земельных участков;
  • обязательство Инвестора осуществить строительство на застроенной территории с предварительным освобождением земельных участков в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории в течение девяти лет с момента заключения договора;
  • обязательство Инвестора осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в течение девяти лет с момента заключения договора;
  • обязательство органа местного самоуправления утвердить в установленном порядке проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры в течение девяти месяцев с момента представления на утверждение проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории;
  • обязательство органа местного самоуправления принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, а также земельных участков, на которых находятся такие дома, не позднее семи месяцев с момента заключения договора либо в течение одного года с момента признания аварийными и подлежащими сносу жилых помещений в случае признания их таковыми в период действия договора;
  • обязательство органа местного самоуправления после выполнения Инвестором обязательств, предусмотренных абзацами вторым - четвертым настоящего пункта, предоставить Инвестору на основании его заявления без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляется органом местного самоуправления) и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение двух месяцев с момента предоставления Инвестором кадастровых паспортов земельных участков (в целях обеспечения исполнения обязательств Инвестора земельные участки при передаче их Инвестору на праве собственности либо право аренды земельных участков при передаче их в аренду обременяются залогом);
  • способы обеспечения исполнения договора о развитии застроенной территории Инвестором и меры ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора о развитии застроенной территории, которые относятся к существенным условиям договора:
  • предоставление победителем или единственным участником Аукциона с момента подписания протокола о результатах Аукциона либо участником Аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета Аукциона, с момента направления ему уведомления о заключении договора, в срок не позднее тридцати дней, но до заключения договора безотзывной банковской гарантии, оформленной на срок действия договора на сумму, равную размеру цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определённой по результатам Аукциона (содержащийся в банковской гарантии перечень документов, прилагаемых к требованию Администрации об уплате гарантом денежной суммы, не должен включать иных документов помимо копии договора о развитии застроенной территории);
  • неустойка в размере 0,1 % от цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определённой по результатам Аукциона, уплачиваемая Инвестором за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение Инвестором любого из обязательств, предусмотренных договором о развитии застроенной территории, влечёт возникновение у Администрации права обратиться за получением гарантийной суммы по банковской гарантии в полном объёме.

3. Общие положения:

  • организатор аукциона - Администрация города Екатеринбурга, место нахождения и почтовый адрес: пр. Ленина, 24а, г. Екатеринбург, 620014; адрес электронной почты: ekb_arch@mail.ru; контактный телефон: (343) 371 44 13;
  • дата, время, место проведения аукциона - 26 мая 2011 года с 11-00 по адресу:
    г. Екатеринбург, пер. Банковский, 1, комн. 339;
  • дата начала приема заявок на участие в аукционе - 25 апреля 2011 г.;
  • дата окончания приема заявок на участие в аукционе - 20 мая 2011 г.;
  • время и место приёма заявок - рабочие дни с 10.00 до 13.00 ч. и с 14.00 до 16.00 ч. по местному времени по адресу: г. Екатеринбург, пер. Банковский, 1, каб. 259;
  • время и место ознакомления с условиями и документами по освоению застроенной территории (документацией по застроенной территории): в дни приема заявок с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 по местному времени по адресу: г. Екатеринбург, пер. Банковский, 1, каб. 259а. Ознакомление с документацией по застроенной территории производится по предъявлении документа, удостоверяющего личность.

4. Порядок подачи заявок. Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

1) Заявка в двух экземплярах по форме и содержанию, установленным в настоящем извещении. Лицо, подающее заявку, представляет оригинал и копию документа, удостоверяющего личность. Заявки, направленные по почте, к рассмотрению не принимаются.

2) Оригинал платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения внесения заявителем установленного в настоящем извещении задатка в счет оплаты предмета аукциона.

Задаток вносится единым платежом на лицевой счет Администрации города Екатеринбурга по следующим реквизитам: получатель: ФБУ г. Екатеринбурга (Администрация г.Екатеринбурга л.с. 89010507030), ИНН 6661004661, КПП 667101001, р/сч. 40302810500005000002, банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г. Екатеринбург, БИК 046577001 и должен поступить на лицевой счет Администрации города Екатеринбурга до дня окончания приема заявок. В назначении платежа указать: «задаток для участия в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории, лот №_____». Возврат задатков заявителям, не ставшим участниками аукциона, и участникам аукциона, не ставшим победителями аукциона, производится по реквизитам, указанным в заявке, в течение пяти рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок либо о результатах аукциона. Задаток не возвращается в случае отказа победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, от подписания договора о развитии застроенной территории либо уклонения от уплаты цены предмета аукциона.

3) Оригинал выписки из единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, полученный не ранее 10 дней до дня подачи заявки на участие в аукционе.

4) Оригинал документа, подтверждающего отсутствие задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчётности за последний завершённый отчетный период.

5) Заверенную копию документа, подтверждающего размер балансовой стоимости активов за последний завершённый отчетный период.

Заявки принимаются одновременно с полным комплектом документов, установленным в настоящем извещении. Внесение изменений в поданные заявки не допускается.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявитель вправе отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приёма заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Внесённый заявителем задаток возвращается в этом случае в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Поданная заявка изменению не подлежит.

5. Определение участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен быть подписан в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.

6. Порядок проведения аукциона и определения победителей аукциона.

От каждого участника на аукционе вправе присутствовать не более двух представителей, имеющих доверенности с правом присутствия на аукционе, один из которых наделен полномочиями участника аукциона с правом подачи предложений о цене предмета аукциона и правом подписи документов.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона (далее - цены) и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор о развитии застроенной территории в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор о развитии застроенной территории в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за предмет аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права заключить договор о развитии застроенной территории, называет цену права на заключение договора о развитии застроенной территории и номер билета победителя аукциона.

7. Порядок и сроки подписания договора о развитии застроенной территории.

Договор о развитии застроенной территории должен быть подписан Администрацией города Екатеринбурга и победителем либо единственным участником аукциона в срок не позднее тридцати дней с момента с момента подписания протокола о результатах аукциона. В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора, Администрация города Екатеринбурга вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключения такого договора, или заключить указанный договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

Лицо, с которым заключается договор о развитии застроенной территории, до подписания договора, обязано предоставить следующие документы:

1) Оригинал платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения внесения суммы цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определённой по результатам аукциона (для победителя аукциона).

Указанная сумма вносится единым платежом на лицевой счет Администрации города Екатеринбурга по следующим реквизитам: получатель: ФБУ г. Екатеринбурга (Администрация г.Екатеринбурга л.с. 89010507030), ИНН 6661004661, КПП 667101001, р/сч. 40302810500005000002, банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г. Екатеринбург, БИК 046577001. В назначении платежа указать: «Цена права на заключение договора о развитии застроенной территории, лот №_____».

2) Безотзывную банковскую гарантию, оформленную на условиях, указанных в пункте 2 настоящего извещения на срок действия договора, на сумму, равную размеру цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определённую по результатам Аукциона.

3) Устав (для юридического лица);

4) Бухгалтерский баланс за последний отчетный период (для юридического лица);

5) Решение уполномоченного органа юридического лица об одобрении сделки, в том числе подпадающей под признаки крупной сделки, если это предусмотрено действующим законодательством и (или) учредительными документами данного юридического лица.

Срок внесения суммы цены права на заключение договора о развитии застроенной территории для победителя аукциона - пять дней с момента подписания протокола о результатах аукциона, для иного лица, определённого по результатам аукциона, или для единственного участника аукциона - пять дней с момента подписания договора о развитии застроенной территории.

8. Официальный сайт, на котором размещено настоящее извещение: http://екатеринбург.рф.

(все графы заполняются в электронном виде или от руки печатными буквами)

ЗАЯВКА
на участие в аукционе

«____» _______________ 20__ г.
______________________________________________________________________________
полное наименование заявителя, ОГРН (ОГРНИП), должность, Ф.И.О, документ, подтверждающий полномочия,______________________________________________________________________
паспортные данные, _______________________________________________________________
                                                       адрес (регистрации, почтовый) и контактный телефон заявителя
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________

Банковские реквизиты заявителя, по которым перечисляется сумма возвращаемого задатка:

наименование, ИНН, КПП получателя_____________________________________________
наименование, ИНН, КПП банка__________________________________________________
БИК__________________________________________________________________________
корреспондентский счет, расчетный счет и т.д.______________________________________
______________________________________________________________________________

Изучив извещение от ____________________ о проведении аукциона, ознакомление
(указать дату публикации извещения в газете «Вечерний Екатеринбург»)

с которым настоящим удостоверяется, перечислив задаток в размере ________ рублей, заявляет
(заявляю) о своем намерении участвовать в объявленном аукционе и выполнить все условия,
которые предусмотрены в извещении. Ознакомившись с условиями аукциона, сведениями об
обременениях и ограничениях использования застроенной территории и объектов недвижимости,
которые на ней расположены, а также иными документами, имеющими значение для заключения
договора о развитии застроенной территории и его исполнения (документацией по застроенной территории),
а также с проектом договора, настоящим подтверждая отсутствие претензий к состоянию застроенной территории
по результатам произведенного осмотра на местности, выражает (выражаю) намерение участвовать в аукционе
на следующий объект:

Указать номер лота и местоположение застроенной территории
______________________________________________________________________________________________
___________________________________________________.
Обязуется (обязуюсь) в случае признания победителем аукциона подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона, заключить договор по итогам аукциона.

Перечень документов прилагаемых к заявке:________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________

Подпись заявителя (его полномочного представителя) _______________ (расшифровка подписи)
                                                                                                                       М.П.

Заявка принята
____ час. ____ мин. ___________ 20___г. за № ____
_____________ 20___г.
(дата получения уведомления)

Подпись ____________________

ДОГОВОР
О развитии застроенной территории

«____» ___________ 20___ г. № ____________ г. Екатеринбург

На основании протокола от _____________ № _____ о результатах аукциона на право заключить договор о
развитии застроенной территории Администрация города Екатеринбурга (далее - Администрация) в лице____________________________________________________________
_________________________________________________________________
________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы)

действующего на основании доверенности от_________________________________________ № _______________________________________

с одной стороны, и _________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество физического лица)

в лице____________________________________________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы)

действующего на основании_________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________

(далее - Инвестор), с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1. Предметом настоящего договора являются обязательства, перечисленные в пунктах 8 - 10 настоящего договора, по развитию застроенной территории по адресу: _________________________________________________ площадью _________ кв. м, границы которой определены в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане от __________ № _______ (далее - застроенная территория).

2. Расчетные показатели обеспечения застроенной территории
объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры (далее - расчетные показатели) утверждены ______________________________________________________________________
(вид правового акта, дата его подписания, регистрационный номер и наименование)

3. Перечень адресов зданий, строений, сооружений, признанных аварийными и подлежащими сносу на дату подписания настоящего договора:
______________________________________________________________________.

4. Градостроительный регламент, установленный на дату подписания настоящего договора: ________________________________________________________________________________________________________________________.

5. Цена права на заключение настоящего договора установлена по результатам аукциона по продаже права заключить договор о развитии застроенной территории, состоявшегося ________________________, и в соответствии с
(дата)

протоколом о результатах аукциона от _________ № _______ составляет _______________________________________________________________ рублей.
(цифрами и прописью)

6. Внесение цены права на заключение настоящего договора производится

Инвестором в течение_______________________________________
(период времени)

на счет Администрации города Екатеринбурга по следующим реквизитам: _________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________

7. Днем исполнения обязательств по оплате цены права на заключение договора считается дата зачисления денежных средств в размере, указанном в пункте 5 настоящего договора, на счет Администрации города Екатеринбурга, указанный в пункте 6 настоящего договора.

8. Инвестор обязуется:

1) подготовить и представить на утверждение в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями в течение _________________ ____________________________________________________________________;
(период времени)

2) создать либо приобрести, а также безвозмездно передать в муниципальную или государственную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, расположенных на застроенной территории, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, в течение ______________________________________________________
________________________________________________________________________________
(период времени)

с согласованием перечня передаваемых жилых помещений с учетом необходимого набора квартир, норм предоставления жилых помещений с Комитетом по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга либо при передаче жилых помещений в государственную собственность - с иным уполномоченным органом;

3) уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, а также за земельные участки, на которых находятся такие дома,
в течение ___________________________________________________________ ;
(период времени)

4) осуществить строительство на застроенной территории с предварительным освобождением земельных участков в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории в течение ____________________________________________________________________;
(период времени)

5) осуществить ___________________________________________________________
(строительство и (или) реконструкцию)

объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в течение ____________________________________________________________________;
(период времени)

6) по окончании строительства передать в муниципальную собственность ________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
(виды объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, подлежащих передаче, при их наличии, условия и сроки передачи)

9. Приобретение прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, осуществляется Инвестором в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

10. Администрация обязуется:

1) утвердить в установленном порядке проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории,
в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями в течение ____________________________________________________________________________________________________________________;
(период времени)

2) принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, а также земельных участков, на которых находятся такие дома, не позднее ____________________________________________________________________;
(срок исполнения)

3) после выполнения Инвестором обязательств, предусмотренных подпунктами 1 - 3 пункта 8 настоящего договора, предоставить Инвестору на основании его заявления без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляется органом местного самоуправления) и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение_____________________________________
(период времени)

(в целях обеспечения исполнения обязательств Инвестора земельные участки при передаче их Инвестору на праве собственности либо право аренды земельных участков при передаче их в аренду обременяются залогом).

2. Дополнительные условия договора

11. Надлежащее исполнение обязательств Инвестора по настоящему договору обеспечивается:_________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________
(обеспечительные меры)

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, в том числе:_______________
__________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________
(меры ответственности)

12. К существенным условиям настоящего договора относятся обязательства, перечисленные в пунктах 8 - 10 настоящего договора, а также способы обеспечения исполнения настоящего договора и меры ответственности, указанные в пункте 11 настоящего договора.

13. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при выполнении обязательств по настоящему договору, стороны обязуются по возможности решать путем переговоров. В случае недостижения согласия спор передается в установленном законодательством порядке на разрешение в суд.

3. Срок действия договора. Изменение и прекращение договора

14. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания и действует с «___» ________________ _______ г. по «___» ___________________ г.

15. Все изменения в настоящий договор, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором, осуществляются путем подписания Сторонами дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора и обязательных к исполнению.

16. Договор прекращает действие досрочно по одному из следующих оснований:

1) по соглашению сторон, оформляемому путем составления единого письменного документа, подписанного Сторонами договора;

2) в связи с односторонним отказом Администрации от исполнения настоящего договора по основаниям, указанным в части 9 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Инвестором любого из обязательств, предусмотренных пунктом 8 настоящего договора.

17. При одностороннем отказе от исполнения договора договор считается расторгнутым через 30 календарных дней после направления Администрацией в адрес Инвестора соответствующего уведомления заказным письмом.

18. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), как-то: стихийные бедствия, эпидемии, эпизоотии, наводнения, иные события, не подлежащие контролю Сторон, освобождают их от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по настоящему договору.

4. Прочие условия

19. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга. Действия, произведенные по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменениях, засчитываются во исполнение обязательств.

20. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых два экземпляра передаются Администрации, один экземпляр - Инвестору.

5. Реквизиты сторон

Администрация

Инвестор

Адрес:_________________________________________________
_______________________________________________________
Банковские реквизиты:___________________________________
_______________________________________________________
ИНН__________________________________________________
_______________________________________________________
КПП___________________________________________________
_______________________________________________________
_________________________________________________________
(иные реквизиты)

Адрес:_________________________________________________
_______________________________________________________
Банковские реквизиты:___________________________________
_______________________________________________________
ИНН__________________________________________________
_______________________________________________________
КПП___________________________________________________
_______________________________________________________
_________________________________________________________
(иные реквизиты)

 

__________________ ____________________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)

М.п.

 

__________________ ____________________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)

М.п.