Мобильная версия Информационный портал Екатеринбурга
 

Информационное сообщение от 19.04.2016 о проведении конкурса

Администрация города Екатеринбурга, действующая от имени муниципального образования «город Екатеринбург», в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (далее – Продавец) во исполнение Решения Екатеринбургской городской Думы от 09.06.2015 № 20/35 «Об утверждении объекта муниципальной собственности для продажи на конкурсе», Постановления Администрации города Екатеринбурга от 13.04.2016 № 745 «Об утверждении условий приватизации муниципального имущества, расположенного по адресу: Верх-Исетский б-р, д. 15» проводит 20.05.2016 в 11.00 в каб. 339 по адресу: г. Екатеринбург, пер. Банковский, д. 1 конкурс, открытый по составу участников и закрытый по форме подачи предложения о цене объекта:

1. «Отдельно-стоящее строение с пристроями, литер А, назначение: нежилое, площадь: 2 553,20 кв.м. адрес: г. Екатеринбург, Верх-Исетский бульвар, д. 15 Кадастровый (условный) номер объекта 66:41:0:0:1\31058\А \21:», являющегося частью объекта культурного наследия областного значения «Госпиталь Верх-Исетского завода: главный корпус; флигель; павильон западный, павильон восточный», находящегося в неудовлетворительном состоянии, расположенного на земельном участке, имеющем следующие характеристики: «Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: земли под объектами здравоохранения и соцобеспечения. Площадь: 4934 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, г. Екатеринбург, Верх-Исетский бульвар, дом 15. Кадастровый (или условный) номер: 66:41:0303043:5» (далее – объект).

2. Особенности объекта культурного наследия, являющиеся предметом охраны, подлежащие обязательному сохранению, утверждены Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 18.02.2016 № 278.

3. Соблюдение особого режима использования земель в границах охранной зоны объекта культурного наследия:

территория памятника определяется на основании утверждённого в установленном порядке проекта зон охраны объекта культурного наследия областного значения «Госпиталь Верх-Исетского завода: главный корпус; флигель; павильон западный; павильон восточный».

4. Условия об обременениях требованиями к содержанию и использованию объекта культурного наследия:

Покупатель обязан обеспечить выполнение требований охранного обязательства от 16.02.2011, оформленного между Министерством культуры и туризма Свердловской области и Екатеринбургским комитетом по управлению городским имуществом в отношении объектов.

5. Характер планируемых работ по сохранению объекта культурного наследия:

приспособление для современного использования с реставрацией представляющих собой историко-культурную ценность элементов объекта культурного наследия в соответствии со статьей 44 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» на основании проектной документации, разработанной в соответствии с согласованным эскизным проектом 168-00-ЭП.

6. Выполнение Покупателем условий конкурса:

6.1. Обеспечение разумного использования объекта.

Целевое назначение объекта культурного наследия на момент продажи – нежилое с учетом запретов и ограничений, установленных законодательством. Предполагаемое использование объекта – картинная галерея с выставочными залами и обслуживающими помещениями.

6.2. Проведение работ по сохранению объекта, в том числе реставрация, ремонт, приспособление объекта для современного использования в соответствии с заданием Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 17.09.2015 № 17-08-16/190 и требованиями уполномоченного органа Свердловской области в сфере сохранения объектов культурного наследия, оформленными в установленном законом порядке, научно-проектной документацией, прошедшей историко-культурную экспертизу и согласованной уполномоченным органом, разрешением уполномоченного органа на выполнение работ по сохранению объекта, а также охранным обязательством от 16.02.2011:

1) восстановление архитектурного и объемно-пространственного решения северной части ансамбля, визуально открытой с Верх-Исетского бульвара, в соответствии с авторским проектом М.П. Малахова (1820-е гг.) с воссозданием восточной и западной оград с воротами на основании исторических материалов и результатов архитектурной ординации;

2) отделение южной стороны ансамбля от смежной территории для формирования пространства архитектурного ансамбля в замкнутом контуре;

3) сохранение планировочной структуры памятников в составе объекта, образованной несущими стенами первой трети XIX века (допускается перепланировка внутренних помещений, обоснованная функциональными изменениями и современными требованиями безопасности, без изменения особенностей, составляющих предмет охраны объекта);

4) реставрация фасадов объекта;

5) воссоздание утраченного центрального восьмиколонного портика коринфского ордера уличного фасада главного корпуса (после переноса трамвайных путей по Верх-Исетскому бульвару);

6) восстановление купола главного корпуса в исторических пропорциях и очертаниях;

7) раскрытие оконных проемов подвальной части главного корпуса;

8) воссоздание трех утраченных четырехколонных портиков дорического ордера павильона западного;

9) заполнение оконных проемов с использованием современных эффективных конструкций при обеспечении их соответствия исторической размерности и рисунку переплетов;

10) восстановление наружных дверных полотен с учетом стилистики памятника;

11) установка инженерного оборудования памятников в составе объекта в соответствии с современными нормами (размещение инженерных систем и сетей, расположение технических, санитарных помещений должно осуществляться с учетом предмета охраны и целостности архитектурно-художественного облика памятников, безопасности их технического состояния и оптимального температурно-влажностного режима);

12) размещение в подземном уровне парковки, технических помещений для установки инженерного оборудования, обслуживающего комплекс картинной галереи.

6.3. Соблюдение следующих ограничительных мер при выполнении работ по сохранению объекта:

1) установка наружных защитных (противовзломных) конструкций в виде решеток, роль-ставней на внешней стороне проемов не допускается;

2) все виды отделки (штукатурка, окраска, облицовка) должны обеспечивать необходимый уровень паропроницаемости исторических стен или их вентиляцию;

3) открытая прокладка коммуникаций, а также размещение инженерного оборудования на фасадах памятников не допускается.

6.4. Выполнение работ по сохранению объекта поочередно:

1) первая очередь (реставрация фасадов главного корпуса и западного павильона, купольной крыши, воссоздание восточной и западной оград с воротами, устройство подземного пространства для размещения паркинга, технических помещений, эвакуационных и инженерных коммуникаций, дополнительных выставочных залов, благоустройство территории) – до 30.07.2018:

обеспечение охраны объекта в целях предотвращения несанкционированного доступа на объект – с момента подписания договора купли-продажи объекта по результатам конкурса и акта приема-передачи объекта;

обеспечение разработки проектной документации (стадия «Проект») с учетом этапов выполнения работ на основании эскизного проекта 168-00-ЭП, прошедшего государственную историко-культурную экспертизу, в соответствии с заданием Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 17.09.2015 № 17-08-16/190 − до 01.12.2016;

обеспечение проведения государственной историко-культурной экспертизы проектной документации, согласование ее с уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия, получение разрешения на выполнение работ по сохранению объекта – до 28.02.2017;

выполнение работ первой очереди по сохранению объекта – до 30.05.2018;

обеспечение сдачи и приемки выполненных работ в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия – до 30.06.2018;

представление в Департамент по управлению муниципальным имуществом документов, подтверждающих выполнение работ по сохранению объекта в соответствии с условиями конкурса – до 30.07.2018;

2) вторая очередь (воссоздание объемно-планировочного и архитектурного решения флигеля с обустройством служебного здания для универсального и выставочных залов и новой вестибюльной группы) – до 01.10.2020:

выполнение второй очереди работ по сохранению объекта – до 01.08.2020;

обеспечение сдачи и приемки выполненных работ в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия – до 01.09.2020;

представление в Департамент по управлению муниципальным имуществом документов, подтверждающих выполнение работ по сохранению объекта в соответствии с настоящими условиями конкурса – до 01.10.2020;

3) третья очередь (воссоздание восьмиколонного портика северного фасада главного корпуса) – в течение года со дня переноса трамвайных путей по Верх-Исетскому бульвару:

выполнение работ по сохранению объекта, обеспечение их сдачи и приемки и представление в Департамент по управлению муниципальным имуществом документов – в течение года со дня переноса трамвайных путей по Верх-Исетскому бульвару;

6.5. Обеспечение ввода в эксплуатацию объекта – не позднее 01.12.2020 (в случае если трамвайные пути по Верх-Исетскому бульвару не будут перенесены, восьмиколонный портик северного фасада главного корпуса выполнить во временных конструкциях).

6.6. Представление в Департамент по управлению муниципальным имуществом отчетных документов, подтверждающих выполнение условий конкурса в сроки и по форме, определенной в договоре купли-продажи.

6.7. Выполнение в отношении объекта требований, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

6.8. Выполнение требований по обеспечению доступа к объекту, установленных Федеральными законами от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

7. Требования к обеспечению доступа к объекту культурного наследия:

условия доступа на объект культурного наследия после проведения работ по его сохранению и ввода в эксплуатацию определяются собственником по согласованию с государственным органом, а также в соответствие с охранным обязательством.

8. Начальная цена продажи объекта – 21 890 001 (двадцать один миллион восемьсот девяносто тысяч один) рубль без учета НДС, в том числе:

стоимость отдельно стоящего строения с пристроями – 1 (один) рубль без учета НДС;

стоимость права собственности на земельный участок – 21 890 000 (двадцать один миллион восемьсот девяносто тысяч) рублей без учета НДС.

Порядок оплаты объекта – единовременно.

Размер задатка для участия в конкурсе – 4 378 000 (четыре миллиона триста семьдесят восемь тысяч) рублей без учета НДС, что составляет 20 процентов начальной цены продажи объекта.

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

9. Для участия в конкурсе претендент вносит задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого объекта – не позднее дня подачи заявки на участие в конкурсе на следующий счет:

получатель – Департамент финансов Администрации города Екатеринбурга (ДУМИ, л/с 89020508001)

ИНН 6608004472, КПП 667101001

счет 40302810500005000002

в Уральское ГУ Банка России.

Назначение платежа: «Перечисление задатка для участия в конкурсе по продаже муниципального имущества. Без НДС».

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка со счета Продавца.

Лицам, перечислившим задатки для участия в конкурсе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1) участникам конкурса, за исключением его победителя, – в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов конкурса;

2) претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками конкурса;

3) в случае отзыва претендентом заявки на участие в конкурсе:

а) до даты окончания приема заявок – в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

б) позднее даты окончания приема заявок – в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов конкурса.

Задаток, внесенный победителем конкурса, подлежит перечислению в бюджет муниципального образования «город Екатеринбург» в счет исполнения обязательств по заключенному договору в течение 5 календарных дней со дня, установленного для заключения договора.

10. Оплата приобретаемого на конкурсе объекта осуществляется единовременным безналичным платежом в течение 10 (десять) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи объекта на следующий счет:

плата за отдельно-стоящее строение производится путем внесения денежных средств на единый счет Управления Федерального казначейства по Свердловской области (ДУМИ) р/с 40101810500000010010 в Уральском ГУ Банка России ИНН 6608004472, КПП 667101001, БИК 046577001, ОКТМО 65701000, код бюджетной классификации: 90211402043040001410;

плата за земельный участок производится путем внесения денежных средств на единый счет Управления Федерального казначейства по Свердловской области (ДУМИ) р/с 40101810500000010010 в Уральском ГУ Банка России ИНН 6608004472, КПП 667101001, БИК 046577001, ОКТМО 65701000, код бюджетной классификации 90211406024040000430.

11. Дата начала приема заявок для участия в конкурсе с прилагаемыми документами – 20.04.2016.
Дата окончания приема заявок – 16.05.2016.
Время приема заявок с 10.00 до 12.00.
Адрес приема заявок: пр. Ленина, 24а к. 505, тел. 371-54-34.

12. Условия участия в конкурсе:

Претендент (лично или через своего представителя) при предъявлении документа, удостоверяющего личность, представляет Продавцу в установленный срок заявку по утвержденной форме с приложением всех указанных в настоящем информационном сообщении документов.

Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в конкурсе:

Юридические лица  и  индивидуальные предприниматели:

1) заявка (2 экз.);

2) копии учредительных документов, заверенные подписью руководителя и печатью юридического лица, при наличии печати (для индивидуальных предпринимателей – копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, заверенная подписью и печатью индивидуального предпринимателя, при наличии печати);

3) документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

4) документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

5) опись представленных документов (2 экз.).

Физические лица:

1) заявка (2 экз.);

2) предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов;

3) опись представленных документов (2 экз.).

Одно лицо может подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене объекта.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, к заявке должен быть приложен также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента, при наличии печати (для юридического лица и индивидуального предпринимателя) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у Продавца, другой – у претендента.

До признания претендента участником конкурса он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.

13. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, имеющие право в соответствии с действующим законодательством участвовать в приватизации, своевременно подавшие оформленные надлежащим образом документы, необходимые для участия в конкурсе, в отношении которых установлен факт поступления задатков на основании выписки с соответствующего счета Продавца.

При этом не могут участвовать в конкурсе в качестве покупателей государственные и муниципальные унитарные предприятия и учреждения, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 %.

14. В день подведения итогов приема заявок и определения участников конкурса комиссия рассматривает поступившие заявки, документы, приложенные к ним, подтверждает факт поступления денежных средств (задатков) на счет, указанный в настоящем  информационном сообщении, и принимает решение о допуске претендентов к участию в конкурсе или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

1) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) представлен неполный комплект документов, указанных в настоящем информационном сообщении (за исключением предложения о цене продаваемого на конкурсе объекта культурного наследия), или документы оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

4) не подтверждено поступление задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении, в установленный срок.

15. Определение участников конкурса – 18.05.2016 в 11.00 по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 8б. в каб. 235.

Претенденты, признанные участниками конкурса, а также претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания протокола приема заявок, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом).

Информация об отказе в допуске к участию в конкурсе размещается на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

16. Конкурс признается несостоявшимся в следующих случаях:

1) если участником признан один претендент;

2) если претенденты, признанные участниками конкурса, либо их уполномоченные представители не явились на конкурс;

3) если претенденты, подавшие заявки на участие в конкурсе, не признаны участниками конкурса;

4) если отсутствуют заявки на участие в конкурсе.

17. Предложения о цене объекта подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене объекта может быть подан при подаче заявки.

Предложения о цене объекта должны быть изложены на русском языке, подписаны участниками конкурса или их полномочными представителями. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью.

Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи объекта, не рассматриваются.

При равенстве двух и более предложений о цене объекта победителем признается участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

18. Рассмотрение предложений участников конкурса о цене объекта культурного наследия и подведение итогов конкурса осуществляются не позднее третьего рабочего дня со дня признания претендентов участниками конкурса.

19. Победителем конкурса признается участник, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанный объект.

20. Подведение итогов конкурса – 20.05.2016 в 11.20 по адресу: г. Екатеринбург, пер. Банковский, д. 1, в каб. 339.

21. Решение комиссии об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса, который составляется в двух экземплярах. Указанный протокол в день подведения итогов конкурса от имени Департамента утверждает председатель комиссии как лицо, уполномоченное заместителем главы Администрации города Екатеринбурга - начальником Департамента по управлению муниципальным имуществом.

В протоколе указываются имя (наименование) победителя конкурса и цена объекта культурного наследия, предложенная победителем конкурса.

22. Уведомление о признании участника конкурса победителем выдается победителю или его полномочному представителю вместе с протоколом об итогах конкурса под расписку в день подведения итогов конкурса.

23. По результатам конкурса Продавец и победитель конкурса (покупатель) в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов конкурса заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества.

В случае уклонения или отказа победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора, и задаток ему не возвращается. Результаты конкурса аннулируются Продавцом.

Ответственность Покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты объекта в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества.

24. Продавец в течение трех рабочих дней после дня полной оплаты передает Покупателю Объект по акту приема-передачи.

Оформление права собственности (получение Свидетельства о государственной регистрации права собственности) Покупателя на Объект осуществляется не позднее, чем через 30 календарных дней после дня полной оплаты Объекта в соответствии с договором купли-продажи.

Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в настоящем информационном сообщении, о поступлении денежных средств в размере и в сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.

Расходы на оплату услуг по государственной регистрации права собственности покупателя на данное имущество возлагаются на него в соответствии с условиями договора купли-продажи.

25. Приложением к настоящему информационному сообщению являются (конкурсная документация):

1) приказ Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 18.02.2016 № 278;

2) охранное обязательство по недвижимому объекту культурного наследия областного значения (памятник) от 16.02.2011;

3) акт отнесения/неотнесения объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, от 30.10.2015;

4) проектная документация, разработанная в соответствии с согласованным эскизным проектом 168-00-ЭП;

5) задание Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области №17-08-16/190 от 17.09.2015;

6) проект зон охраны объекта культурного наследия;

7) примерная форма договора купли-продажи объекта культурного наследия.

26. Получить иную информацию, в том числе о проведении конкурса, о выставляемом на продажу объекте, об условиях договора купли-продажи, иные сведения, консультации по вопросам оформления документов и участия в конкурсе, ознакомиться с технической документацией по объекту можно по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 24а, к. 505, тел. 371-54-34. Предварительно ознакомиться с объектом можно в сопровождении сотрудников ДУМИ в период приема заявок на участие в продаже объекта.

Информация о торгах по продаже подлежащего приватизации муниципального имущества, образцы типовых документов, представляемых покупателями муниципального имущества, правила проведения торгов размещены на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

Конкурсная документация в zip-архиве 001 (75Мб)
Конкурсная документация в zip-архиве 002 (62Мб)