Мобильная версия Информационный портал Екатеринбурга
 

Информационное сообщение от 09.12.2016 о проведении конкурса

Администрация города Екатеринбурга, действующая от имени муниципального образования «город Екатеринбург», в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (далее – Продавец) во исполнение Решения Екатеринбургской городской Думы от 12.04.2016 № 8/48 «Об утверждении Перечня объектов муниципальной собственности для продажи на конкурсе», Постановления Администрации города Екатеринбурга от 25.11.2016 № 2335 «Об утверждении условий приватизации муниципального имущества, расположенного по адресу: ул. Горького, д. 14» проводит 13.01.2017 в 11.00 в каб. 339 по адресу: г. Екатеринбург, пер. Банковский, д. 1 конкурс, открытый по составу участников и закрытый по форме подачи предложения о цене объекта:

«Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 39.4 кв.м., номера на поэтажном плане: 1, 2, 3. Этаж: 1. Адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Горького, д. 14 Кадастровый (или условный) номер: 66:41:0401028:15», «Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 53.3 кв.м. Этаж: 1. Адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Горького, д. 14 Кадастровый (или условный) номер: 66:41:0401028:17» и «Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 69.8 кв.м. Этаж: Цокольный этаж № б/н, Этаж № 2. Адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Горького, д. 14 Кадастровый (или условный) номер: 66:41:0401028:16», являющегося частью объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом купца Чувильдина» (далее – объект).

1. Обеспечение разумного использования объекта, принятого под государственную охрану в соответствии с Решением Свердловского областного Совета от 18.02.1991 № 75 (в ред. от 29.10.2007) «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области».

Целевое назначение объекта на момент продажи – нежилое с учетом запретов и ограничений, установленных законодательством.

Изменение целевого назначения объекта или отдельных помещений возможно на основании проектной документации, разработанной в соответствии с условиями, выданными уполномоченным органом Свердловской области в сфере сохранения объектов культурного наследия.

2. Особенности объекта, являющиеся предметом охраны, подлежат обязательному сохранению в соответствии с Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 27.04.2015 № 1220.

3. Выполнение работ по сохранению объекта согласно перечню:

1) ремонт и реставрация фасадов, включая их окраску и очистку, в том числе гидрофобизация наружных поверхностей;

2) ремонт крыши и стропильных конструкций, водосливов;

3) ремонт фундаментов, отмостков и кирпичной кладки стен, гидроизоляция кирпичных стен;

4) замена системы воздуховодов и перекрытий;

5) обработка деревянных конструкций огнезащитным составом и антисептиком;

6) ремонт и замена внутренних и наружных сетей, инженерного оборудования;

7) внутренняя отделка помещений;

8) ремонт покрытий тротуаров и проездов;

9) содержание газонов и зеленых насаждений в пределах охранных зон объекта.

4. Соблюдение следующих требований к проведению работ по сохранению объекта:

1) проведение работ по сохранению объекта, в том числе реставрация, ремонт, приспособление для современного использования в соответствии с заданиями или требованиями уполномоченного органа Свердловской области в сфере сохранения объектов культурного наследия, оформленными в установленном законом порядке, согласованной указанным уполномоченным органом научно-проектной документацией, прошедшей историко-культурную экспертизу, на основании разрешения уполномоченного органа на выполнение работ по сохранению, а также в соответствии с охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, утвержденным Приказом Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области от 07.06.2016 № 76;

2) сохранение и реставрация планировочной структуры объекта, образованной несущими стенами и иными конструктивными элементами (допускается частичная перепланировка помещений на основании функциональных изменений, при которой обеспечивается неизменность особенностей, составляющих предмет охраны и указанных в Приказе Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 27.04.2015 № 1220);

3) сохранение исторических композиционных и стилистических особенностей объекта, в том числе: сохранение исторического архитектурного решения фасадов; сохранение и реставрация интерьеров, являющихся предметом охраны; преимущественное применение материалов и способов отделки, аналогичных историческим для данного объекта, при проведении ремонтно-реставрационных работ;

4) размещение информационного оборудования только при условии обоснования необходимости его размещения в границах объекта и прилегающей территории и обеспечения стилистической сочетаемости технических элементов с архитектурными особенностями объекта, а также сохранения целостности архитектурного облика;

5) заполнение дверных проемов в наружных стенах с использованием современных эффективных конструкций при условии обеспечения их соответствия стилистике объекта;

6) модернизация или замена существующих сетей и систем инженерного обеспечения при условии обеспечения их соответствия современным инженерным нормам (размещение инженерных систем и сетей, расположение технических, санитарных помещений должно осуществляться с учетом предмета охраны и целостности архитектурно-художественного облика объекта, безопасности его технического состояния и оптимального температурно-влажностного режима).

5. Соблюдение следующих ограничительных мер при выполнении работ по сохранению объекта:

1) открытая прокладка коммуникаций, а также размещение инженерного оборудования на фасадах объекта без согласования с уполномоченным органом не допускается;

2) требования коммунальных организаций и государственных надзорных органов к обеспечению сохранности и эксплуатации объекта и прилегающей территории подлежат согласованию с уполномоченным органом;

3) установка в проемах наружных защитных (противовзломных) конструкций, не соответствующих историческим образцам, не допускается;

4) размещение в оконных проемах и их проекциях, на фасадах объекта рекламных конструкций (щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло и т.п.) не допускается;

5) все виды отделки (штукатурка, окраска) должны обеспечивать необходимый уровень паропроницаемости исторических стен или их вентиляцию.

6. Соблюдение особого режима использования земель в границах охранных зон объекта.

Территория памятника определяется на основании границ зон охраны объекта культурного наследия областного значения «Доходный дом купца Чувильдина», расположенного в г. Екатеринбурге, ул. Горького, д. 14, утвержденных Постановлением Правительства Свердловской области от 02.07.2015 № 564-ПП «Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом купца Чувильдина», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Горького, д. 14, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон».

7. Выполнение работ по сохранению объекта в следующие сроки:

1) обеспечение охраны объекта в целях предотвращения несанкционированного доступа на объект – с момента подписания договора купли-продажи объекта по результатам конкурса и акта приема-передачи объекта;

2) получение задания на выполнение работ по сохранению объекта от уполномоченного органа Свердловской области в сфере сохранения объектов культурного наследия – до 15.03.2017;

3) обеспечение разработки научно-проектной документации, обосновывающей проведение работ по сохранению объекта (стадия – «Эскизный проект») в соответствии с заданием, полученным от уполномоченного органа Свердловской области в сфере сохранения объектов культурного наследия, – до 30.06.2017;

4) обеспечение проведения историко-культурной экспертизы научно-проектной документации – до 31.08.2017;

5) согласование проектной документации с уполномоченным органом Свердловской области в сфере сохранения объектов культурного наследия – до 31.10.2017;

6) обеспечение разработки рабочей документации на выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия – до 31.12.2017;

7) получение разрешения на выполнение работ по сохранению объекта – до 01.02.2018;

8) выполнение работ по сохранению объекта, в том числе по благоустройству его территории и озеленению – до 15.06.2018;

9) обеспечение сдачи и приемки выполненных работ в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия – до 30.07.2018;

10) представление в Департамент по управлению муниципальным имуществом документов, подтверждающих выполнение работ по сохранению объекта в соответствии с условиями конкурса, – до 30.08.2018.

8. Представление в Департамент по управлению муниципальным имуществом отчетных документов, подтверждающих выполнение условий конкурса в сроки и по форме, определенной в договоре купли-продажи.

9. Выполнение в отношении объекта требований, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, утвержденным Приказом Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области от 07.06.2016 № 76.

10. Выполнение требований по обеспечению доступа к объекту, установленных Федеральными законами от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

11. Начальная цена продажи объекта – 6 240 000 (шесть миллионов двести сорок тысяч) рублей без учета НДС;

Порядок оплаты объекта – единовременно.

Размер задатка для участия в конкурсе – 1 248 000 (один миллион двести сорок восемь тысяч) рублей без учета НДС, что составляет 20 процентов начальной цены продажи объекта.

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

12. Для участия в конкурсе претендент вносит задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого объекта:

получатель – Департамент финансов Екатеринбурга (ДУМИ,
л/с 89020508001)

ИНН 6608004472, КПП 667101001

счет 40302810500005000002

в Уральское ГУ Банка России

БИК 046577001

Назначение платежа: «Перечисление задатка для участия в конкурсе по продаже муниципального имущества. Без НДС».

Срок поступления задатка на счет продавца – не позднее 10.01.2017.
В случае непоступления задатка на счет продавца в указанный срок, задаток считается не внесенным.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка со счета Продавца.

Лицам, перечислившим задатки для участия в конкурсе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1) участникам конкурса, за исключением его победителя, – в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов конкурса;

2) претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками конкурса;

3) в случае отзыва претендентом заявки на участие в конкурсе:

а) до даты окончания приема заявок – в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

б) позднее даты окончания приема заявок – в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов конкурса.

Задаток, внесенный победителем конкурса, подлежит перечислению в бюджет муниципального образования «город Екатеринбург» в счет исполнения обязательств по заключенному договору в течение 5 календарных дней со дня, установленного для заключения договора.

13. Оплата приобретаемого на конкурсе объекта осуществляется единовременным безналичным платежом в течение 10 (десять) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи объекта на следующий счет:

получатель – УФК по Свердловской области (ДУМИ)

р/с 40101810500000010010

в Уральском ГУ Банка России,

БИК 046577001,

ИНН 6608004472, КПП 667101001,

ОКТМО 65701000,

КБК 902 1 14 02043 04 0001 410.

14. Дата начала приема заявок для участия в конкурсе с прилагаемыми документами – 12.12.2016. Дата окончания приема заявок – 09.01.2017.

Время приема заявок с 10.00 до 12.00.

Адрес приема заявок: пр. Ленина, 24а к. 505, тел. 371-54-34.

15. Условия участия в конкурсе:

Претендент (лично или через своего представителя) при предъявлении документа, удостоверяющего личность, представляет Продавцу в установленный срок заявку по утвержденной форме с приложением всех указанных в настоящем информационном сообщении документов.

Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в конкурсе:

Юридические лица  и  индивидуальные предприниматели:

1) заявка (2 экз.);

2) копии учредительных документов, заверенные подписью руководителя и печатью юридического лица, при наличии печати (для индивидуальных предпринимателей – копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, заверенная подписью и печатью индивидуального предпринимателя, при наличии печати);

3) документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

4) документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

5) опись представленных документов (2 экз.).

Физические лица:

1) заявка (2 экз.);

2) предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов;

3) опись представленных документов (2 экз.).

Одно лицо может подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене объекта.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, к заявке должен быть приложен также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента, при наличии печати (для юридического лица и индивидуального предпринимателя) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у Продавца, другой – у претендента.

До признания претендента участником конкурса он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.

16. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, имеющие право в соответствии с действующим законодательством участвовать в приватизации, своевременно подавшие оформленные надлежащим образом документы, необходимые для участия в конкурсе, в отношении которых установлен факт поступления задатков на основании выписки с соответствующего счета Продавца.

При этом не могут участвовать в конкурсе в качестве покупателей государственные и муниципальные унитарные предприятия и учреждения, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 %.

17. В день подведения итогов приема заявок и определения участников конкурса комиссия рассматривает поступившие заявки, документы, приложенные к ним, подтверждает факт поступления денежных средств (задатков) на счет, указанный в настоящем информационном сообщении, и принимает решение о допуске претендентов к участию в конкурсе или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

1) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении указанного конкурса (за исключением предложения о цене продаваемого на конкурсе имущества), или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

4) не подтверждено поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении указанного конкурса, в установленный срок.

Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим.

18. Определение участников конкурса – 11.01.2017 в 11.00 по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 8б. в каб. 235.

Претенденты, признанные участниками конкурса, а также претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания протокола, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом).

Информация об отказе в допуске к участию в конкурсе размещается на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

19. Конкурс признается несостоявшимся в следующих случаях:

1) если участником признан один претендент;

2) если претенденты, признанные участниками конкурса, либо их уполномоченные представители не явились на конкурс;

3) если претенденты, подавшие заявки на участие в конкурсе, не признаны участниками конкурса;

4) если отсутствуют заявки на участие в конкурсе.

20. Предложения о цене объекта подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах в день подведения итогов конкурса (13.01.2017) с 11.00 до 11.20. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене объекта может быть подан при подаче заявки.

Предложения о цене объекта должны быть изложены на русском языке, подписаны участниками конкурса или их полномочными представителями. Цена указывается числом и прописью, без учета НДС. В случае если числом и прописью указаны разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью.

Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи объекта, не рассматриваются.

При равенстве двух и более предложений о цене объекта победителем признается участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

21. Рассмотрение предложений участников конкурса о цене объекта культурного наследия и подведение итогов конкурса осуществляются не позднее третьего рабочего дня со дня признания претендентов участниками конкурса.

22. Победителем конкурса признается участник, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанный объект, при условии выполнения им условий конкурса.

23. Подведение итогов конкурса – 13.01.2017 в 11.20 по адресу: г. Екатеринбург, пер. Банковский, д. 1, в каб. 339.

24. Решение комиссии об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса, который составляется в двух экземплярах. Указанный протокол в день подведения итогов конкурса от имени Департамента утверждает председатель комиссии как лицо, уполномоченное начальником Департамента по управлению муниципальным имуществом.

В протоколе указываются имя (наименование) победителя конкурса и цена объекта, предложенная победителем конкурса.

25. Уведомление о признании участника конкурса победителем выдается победителю или его полномочному представителю вместе с протоколом об итогах конкурса под расписку в день подведения итогов конкурса.

26. По результатам конкурса Продавец и победитель конкурса (покупатель) в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов конкурса заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества.

В случае уклонения или отказа победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора, и задаток ему не возвращается. Результаты конкурса аннулируются Продавцом.

Ответственность Покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты объекта в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества.

27. Продавец в течение трех рабочих дней после дня полной оплаты передает Покупателю Объект по акту приема-передачиОбъекта для владения и (или) пользования.

Оформление права собственности (внесение записи о регистрации права в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) Покупателя на Объект осуществляется не позднее, чем через 30 календарных дней после дня полной оплаты Объекта в соответствии с Договором купли-продажи и выполнения условий конкурса, перечисленных в настоящем информационном сообщении.

Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в настоящем информационном сообщении, о поступлении денежных средств в размере и в сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.

Расходы на оплату услуг по государственной регистрации права собственности покупателя на данное имущество возлагаются на него в соответствии с условиями договора купли-продажи.

28. Приложением к настоящему информационному сообщению являются (конкурсная документация):

1) копия Приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 27.04.2015 № 1220;

2) копия охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия областного значения, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, «Доходный дом купца Чувильдина», утвержденного Приказом Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области от 07.06.2016 № 76;

3) копия границ зон охраны объекта культурного наследия, утвержденных Постановлением Правительства Свердловской области от 02.07.2015 № 564-ПП «Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом купца Чувильдина», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Горького, 14, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон»;

4) примерная форма договора купли-продажи объекта культурного наследия.

29. Получить иную информацию, в том числе о проведении конкурса, о выставляемом на продажу объекте, об условиях договора купли-продажи, иные сведения, консультации по вопросам оформления документов и участия в конкурсе, ознакомиться с технической документацией по объекту можно по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 24а, к. 505, тел. 371-54-34. Предварительно ознакомиться с объектом можно в сопровождении сотрудников ДУМИ в период приема заявок на участие в продаже объекта.

Информация о торгах по продаже подлежащего приватизации муниципального имущества, образцы типовых документов, представляемых покупателями муниципального имущества, правила проведения торгов размещены на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

Конкурсная документация: