Мобильная версия Информационный портал Екатеринбурга
 

Информационное сообщение от 11.01.2019 о проведении конкурса

Администрация города Екатеринбурга, действующая от имени муниципального образования «город Екатеринбург», в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (далее – Продавец) во исполнение Решения Екатеринбургской городской Думы от 30.10.2018 № 4/4 «Об утверждении объекта муниципальной собственности для продажи на конкурсе», Постановления Администрации города Екатеринбурга от 19.12.2018 № 3104 «Об утверждении условий приватизации муниципального имущества, расположенного по адресу: ул. Розы Люксембург, д. 8-10», проводит 14.02.2019 с 14.30 в каб. 316 по адресу: г. Екатеринбург, пер. Банковский, д. 1, конкурс, открытый по составу участников и закрытый по форме подачи предложения о цене объекта:

«Часть здания (литер Б), назначение: нежилое. Площадь: общая 59,1 кв.м., номера на поэтажном плане: 2 этаж – помещения №№1-5. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, д. 8-10» с кадастровым номером 66:41:0601033:948, являющегося частью объекта культурного наследия регионального (областного) значения «Дом, в котором родился и провел детские годы И.Г. Толмачев, герой гражданской войны» (далее – объект):

Начальная цена продажи объекта 2 870 000 (два миллиона восемьсот семьдесят тысяч) рублей без учета НДС;

задаток для участия в конкурсе – 574 000 (пятьсот семьдесят четыре тысячи) рублей без учета НДС, что составляет 20 процентов начальной цены продажи объекта;

Выполнение победителем конкурса условий конкурса:

1. Обеспечение разумного использования муниципального имущества, являющегося частью объекта культурного наследия регионального (областного) значения «Дом, в котором родился и провел детские годы И.Г. Толмачев, герой гражданской войны», расположенного по адресу: ул. Розы Люксембург, д. 8-10, литера Б, принятого под государственную охрану в соответствии с Решением Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 № 75 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области» (далее – объект).

Целевое назначение объекта на момент продажи – нежилое с учетом запретов и ограничений, установленных законодательством.

Изменение целевого назначения объекта или отдельных помещений возможно на основании научно-проектной документации, разработанной в соответствии с условиями, выданными уполномоченным органом Свердловской области в сфере сохранения объектов культурного наследия (далее – уполномоченный орган).

2. Особенности объекта, являющиеся предметом охраны, подлежащие обязательному сохранению (приведены в соответствии с охранным обязательством пользователя объектом культурного наследия областного значения (помещения) «Дом, в котором родился и провел детские годы И.Г. Толмачев, герой гражданской войны», г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 10» от 23.06.2013):

планировка помещений, образованная капитальными стенами и другими несущими элементами;

форма, размеры, количество, местоположение исторических оконных и наружных проемов;

исторический рисунок оконных заполнений и цвет переплетов;

отделка фасадов гладкой штукатуркой;

окраска фасадов светлым колером.

3. Выполнение работ по сохранению объекта:

1) получить задание на проведение работ по сохранению объекта в уполномоченном органе;

2) обеспечить разработку следующей научно-исследовательской, изыскательской и научно-проектной документации:

научно-проектной документации, обосновывающей проведение работ по сохранению объекта в соответствии с заданием, выданным уполномоченным органом;

проекта границ территории объекта;

проекта зон охраны объекта;

3) провести государственные историко-культурные экспертизы:

научно-проектной документации, обосновывающей проведение работ по сохранению объекта, разработанной в соответствии с заданием, выданным уполномоченным органом;

проекта зон охраны объекта;

4) представить проект границ территории объекта в уполномоченный орган;

5) обеспечить согласование уполномоченным органом научно-проектной документации, обосновывающей проведение работ по сохранению объекта, а также заключения государственной историко-культурной экспертизы;

6) обеспечить согласование уполномоченным органом проекта зон охраны объекта и его историко-культурной экспертизы;

7) обеспечить выполнение работ по сохранению объекта на основании разрешения уполномоченного органа и согласованной им документации.

4. Соблюдение следующих требований к проведению работ по сохранению объекта:

1) проведение работ по сохранению объекта, в том числе реставрация, ремонт, приспособление для современного использования, в соответствии с заданиями или требованиями уполномоченного органа, оформленными в установленном законом порядке, и согласованной уполномоченным органом научно-проектной документацией, прошедшей государственную историко-культурную экспертизу, на основании разрешения уполномоченного органа на выполнение работ по сохранению объекта, а также в соответствии с охранным обязательством пользователя объектом культурного наследия областного значения (помещения) «Дом, в котором родился и провел детские годы И.Г. Толмачев, герой гражданской войны», г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 10» от 23.06.2013;

2) сохранение исторических композиционных и стилистических особенностей объекта, в том числе сохранение исторического архитектурного решения фасадов, преимущественное применение материалов и способов отделки, аналогичных историческим, при проведении ремонтно-реставрационных работ;

3) размещение информационных табличек и вывесок только при условии обоснования необходимости их размещения в границах объекта и прилегающей территории и обеспечения стилистической сочетаемости технических элементов с архитектурными особенностями объекта, а также сохранения целостности архитектурного облика объекта;

4) модернизация или замена существующих сетей и систем инженерного обеспечения при условии обеспечения их соответствия современным инженерным нормам (размещение инженерных систем и сетей, расположение технических, санитарных помещений должно осуществляться с учетом особенностей объекта, являющихся предметом охраны, и целостности архитектурно-художественного облика объекта, безопасности его технического состояния и оптимального температурно-влажностного режима).

5. Соблюдение следующих ограничительных мер при выполнении работ по сохранению объекта:

1) открытая прокладка коммуникаций, а также размещение инженерного оборудования на фасадах объекта без согласования с уполномоченным органом не допускается;

2) требования коммунальных организаций и государственных надзорных органов к обеспечению сохранности и эксплуатации объекта и прилегающей территории подлежат согласованию с уполномоченным органом;

3) установка в проемах наружных защитных (противовзломных) конструкций, не соответствующих историческим образцам, не допускается;

4) размещение в оконных проемах и их проекциях, на фасадах объекта рекламных конструкций (щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло и т.п.) не допускается;

5) все виды отделки (штукатурка, окраска) должны обеспечивать необходимый уровень паропроницаемости исторических стен или их вентиляцию.

6. Соблюдение особого режима использования земель в границах защитных зон объекта.

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» границы защитной зоны объекта устанавливаются на расстоянии 200 метров от линий внешних стен объекта.

Границы территории и зоны охраны объекта не установлены.

7. Выполнение работ по сохранению объекта в следующие сроки:

1) обеспечение сохранности объекта в целях предотвращения несанкционированного доступа на объект – с момента подписания договора купли-продажи объекта по результатам конкурса и акта приема-передачи объекта;

2) получение задания на выполнение работ по сохранению объекта от уполномоченного органа – до 01.05.2019;

3) обеспечение разработки проекта границ территории объекта – до 30.08.2019;

4) представление проекта границ территории объекта в уполномоченный орган для утверждения – до 30.10.2019;

5) обеспечение разработки проекта зон охраны объекта – до 28.02.2020;

6) обеспечение проведения государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объекта – до 30.04.2020;

7) представление проекта зон охраны объекта и результатов государственной историко-культурной экспертизы в уполномоченный орган для согласования – до 30.08.2020;

8) обеспечение разработки научно-проектной документации, обосновывающей проведение работ по сохранению объекта в соответствии с заданием, выданным уполномоченным органом, – до 30.05.2021;

9) обеспечение проведения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации – до 30.07.2021;

10) представление научно-проектной документации и результатов государственной историко-культурной экспертизы в уполномоченный орган для согласования – до 30.08.2021;

11) обеспечение разработки рабочей документации на выполнение работ по сохранению объекта – до 30.04.2022;

12) получение разрешения на выполнение работ по сохранению объекта – до 30.07.2022;

13) выполнение работ по сохранению объекта – до 30.10.2023;

14) обеспечение сдачи и приемки выполненных работ в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия – до 30.03.2024;

15) представление в Департамент по управлению муниципальным имуществом документов, подтверждающих выполнение работ по сохранению объекта в соответствии с условиями конкурса, – до 31.07.2024.

8. Представление отчетных документов, подтверждающих выполнение условий конкурса, в Департамент по управлению муниципальным имуществом в сроки и по форме, которые определяются в договоре купли-продажи.

9. Выполнение в отношении объекта требований, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и охранным обязательством пользователя объектом культурного наследия областного значения (помещения) «Дом, в котором родился и провел детские годы И.Г. Толмачев, герой гражданской войны», г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 10» от 23.06.2013.

10. Выполнение требований по обеспечению доступа к объекту, установленных Федеральными законами от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». 

I. Дата начала приема заявок для участия в конкурсе с прилагаемыми документами – 14.01.2019. Дата окончания приема заявок – 08.02.2019.

Время приема заявок с 10.00 до 12.00.

Адрес приема заявок: пр. Ленина, 24а к. 527, тел. 371-54-34.

II. Для участия в конкурсе претендент вносит задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого объекта:

получатель – Департамент финансов Екатеринбурга (ДУМИ,
л/с 89020508001)

ИНН 6608004472, КПП 667101001

счет 40302810500005000002

в Уральское ГУ Банка России

БИК 046577001

Назначение платежа: «Перечисление задатка для участия в конкурсе по продаже муниципального имущества. Без НДС».

Срок поступления задатка на счет продавца – не позднее 11.02.2019.
В случае непоступления задатка на счет продавца в указанный срок, задаток считается не внесенным.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка со счета Продавца.

Лицам, перечислившим задатки для участия в конкурсе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам конкурса, за исключением его победителя, – в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов конкурса;

б) претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками конкурса;

в) в случае отзыва претендентом заявки на участие в конкурсе:

- до даты окончания приема заявок – в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- позднее даты окончания приема заявок – в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов конкурса.

Задаток, внесенный победителем конкурса, подлежит перечислению в бюджет муниципального образования «город Екатеринбург» в счет исполнения обязательств по заключенному договору в течение 5 календарных дней со дня, установленного для заключения договора.

III. Оплата приобретаемого на конкурсе объекта осуществляется единовременным безналичным платежом в течение 10 (десять) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи объекта на следующий счет:

плата за объект производится путем внесения денежных средств на единый счет Управления Федерального казначейства по Свердловской области (ДУМИ) р/с 40101810500000010010 в Уральском ГУ Банка России ИНН 6608004472, КПП 667101001, БИК 046577001, ОКТМО 65701000, код бюджетной классификации: 90211402043040001410.

Покупатель обязан уплатить НДС в размере 20 процентов от цены объекта, сложившейся в ходе конкурса, в федеральный бюджет по реквизитам налогового органа по месту своей регистрации.

IV. Условия участия в конкурсе:

Претендент (лично или через своего представителя) при предъявлении документа, удостоверяющего личность, представляет Продавцу в установленный срок заявку по утвержденной форме с приложением всех указанных в настоящем информационном сообщении документов.

Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в конкурсе:

Юридические лица и индивидуальные предприниматели:

- заявка (2 экз.);

- копии учредительных документов, заверенные подписью руководителя и печатью юридического лица (при наличии печати) (для индивидуальных предпринимателей – копия свидетельства о государственной регистрации либо копия Листа записи Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (в случае регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя после 01.01.2017), заверенная подписью и печатью индивидуального предпринимателя (при наличии печати));

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- опись представленных документов (2 экз.).

Физические лица:

- заявка (2 экз.);

- предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов;

- опись представленных документов (2 экз.).

Одно лицо может подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене объекта.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, к заявке должен быть приложен также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента, при наличии печати (для юридического лица и индивидуального предпринимателя) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у Продавца, другой – у претендента.

До признания претендента участником конкурса он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.

V. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, имеющие право в соответствии с действующим законодательством участвовать в приватизации, своевременно подавшие оформленные надлежащим образом документы, необходимые для участия в конкурсе, в отношении которых установлен факт поступления задатков на основании выписки с соответствующего счета Продавца.

При этом не могут участвовать в конкурсе в качестве покупателей:

а) государственные и муниципальные унитарные предприятия, государственные и муниципальные учреждения;

б) юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

в) юридические лица, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29.04.2008 № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7.08.2001 № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

VI. В день подведения итогов приема заявок и определения участников конкурса комиссия рассматривает поступившие заявки, документы, приложенные к ним, подтверждает факт поступления денежных средств (задатков) на счет, указанный в настоящем информационном сообщении, и принимает решение о допуске претендентов к участию в конкурсе или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

а) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении указанного конкурса (за исключением предложения о цене продаваемого на конкурсе имущества), или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении указанного конкурса, в установленный срок.

Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим.

VII. Определение участников конкурса – 12.02.2019 в 14.30 по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 8б. в каб. 290.

Претенденты, признанные участниками конкурса, а также претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания протокола, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом).

Информация об отказе в допуске к участию в конкурсе размещается на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

VIII. Конкурс признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) если участником признан один претендент;

б) если претенденты, признанные участниками конкурса, либо их уполномоченные представители не явились на конкурс;

в) если претенденты, подавшие заявки на участие в конкурсе, не признаны участниками конкурса;

г) если отсутствуют заявки на участие в конкурсе.

IX. Предложения о цене объекта подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах в день подведения итогов конкурса (14.02.2019) с 14.30 до 14.50. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене объекта может быть подан при подаче заявки.

Предложения о цене объекта должны быть изложены на русском языке, подписаны участниками конкурса или их полномочными представителями. Цена указывается числом и прописью, без учета НДС. В случае если числом и прописью указаны разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью.

Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи объекта, не рассматриваются.

При равенстве двух и более предложений о цене объекта победителем признается участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

X. Рассмотрение предложений участников конкурса о цене объекта культурного наследия и подведение итогов конкурса осуществляются не позднее третьего рабочего дня со дня признания претендентов участниками конкурса.

XI. Победителем конкурса признается участник, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанный объект, при условии выполнения им условий конкурса.

XII. Подведение итогов конкурса – 14.02.2019 в 15.00 по адресу: г. Екатеринбург, пер. Банковский, д. 1, в каб. 316.

XIII. Решение комиссии об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса, который составляется в двух экземплярах. Указанный протокол в день подведения итогов конкурса от имени Департамента утверждает председатель комиссии как лицо, уполномоченное начальником Департамента по управлению муниципальным имуществом.

В протоколе указываются имя (наименование) победителя конкурса и цена объекта, предложенная победителем конкурса.

XIV. Уведомление о признании участника конкурса победителем выдается победителю или его полномочному представителю вместе с протоколом об итогах конкурса под расписку в день подведения итогов конкурса.

XV. По результатам конкурса Продавец и победитель конкурса (покупатель) в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов конкурса заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества.

В случае уклонения или отказа победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора, и задаток ему не возвращается. Результаты конкурса аннулируются Продавцом.

Ответственность Покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты объекта в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества.

XVI. Продавец в течение трех рабочих дней после дня полной оплаты передает Покупателю Объект по акту приема-передачиОбъекта для владения и (или) пользования.

Оформление права собственности (внесение записи о регистрации права в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) Покупателя на Объект осуществляется не позднее, чем через 30 календарных дней после дня полной оплаты Объекта в соответствии с Договором купли-продажи и выполнения условий конкурса, перечисленных в настоящем информационном сообщении.

Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в настоящем информационном сообщении, о поступлении денежных средств в размере и в сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.

Расходы на оплату услуг по государственной регистрации права собственности покупателя на данное имущество возлагаются на него в соответствии с условиями договора купли-продажи.

XVII. Приложением к настоящему информационному сообщению являются (конкурсная документация):

- копия охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия областного значения (помещения) «Дом, в котором родился и провел детские годы И.Г. Толмачев, герой гражданской войны», г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 10, от 23.06.2013;

- примерная форма договора купли-продажи объекта культурного наследия;

- форма заявки на участие в конкурсе.

XVIII. Получить иную информацию, в том числе о проведении конкурса, о выставляемом на продажу объекте, об условиях договора купли-продажи, иные сведения, консультации по вопросам оформления документов и участия в конкурсе, ознакомиться с технической документацией по объекту можно по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 24а, к. 527, тел. 371-54-34. Предварительно ознакомиться с объектом можно в сопровождении сотрудников ДУМИ в период приема заявок на участие в продаже объекта.

Информация о торгах по продаже подлежащего приватизации муниципального имущества, образцы типовых документов, представляемых покупателями муниципального имущества, правила проведения торгов размещены на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.