Мобильная версия Информационный портал Екатеринбурга
 

Информационное сообщение от 24.09.2020 о проведении конкурса

Настоящее информационное сообщение о проведении конкурса в электронной форме по продаже имущества муниципального образования «город Екатеринбург», являющегося объектом культурного наследия (далее – конкурс) подготовлено в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон о приватизации), Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме». 

Администрация города Екатеринбурга в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом от имени муниципального образования «город Екатеринбург» (место нахождения: г. Екатеринбург, пр-т Ленина, 24а, почтовый адрес: г. Екатеринбург, пр-т Ленина, 24а, адрес электронной почты: dumi@ekadm.ru, контактный телефон: 8(343) 371-54-34, 376-43-86, 371-29-53) (далее – Продавец) во исполнение Решения Екатеринбургской городской Думы от 09.06.2020 № 21/36 «Об утверждении перечня объектов муниципальной собственности муниципального образования «город Екатеринбург» для продажи на торгах», Постановления Администрации города Екатеринбурга от 17.09.2020 № 1774 «Об утверждении условий приватизации муниципального имущества, расположенного по адресу: ул. Сакко и Ванцетти, д. 115» проводит 05.11.2020 с 10.00 (время московское) на электронной торговой площадке ООО «РТС–тендер» (www.rts-tender.ru) конкурс в электронной форме, открытый по составу участников и форме подачи предложения о цене объекта: 

Внимание! Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. 

Лот № 1

Сведения о предмете торгов:

«Помещение. Назначение: нежилое. Площадь: общая 104,9 кв.м. Этаж: 1. Адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, д. 115» с кадастровым номером 66:41:0401033:153, являющегося частью объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба», конец XIX в.».

Начальная цена продажи имущества – 5 484 000 (пять миллионов четыреста восемьдесят четыре тысячи) рублей без учета НДС. Предложения о цене имущества заявляются участниками конкурса открыто в ходе проведения торгов.

Размер задатка, срок и порядок его внесения – 1 096 800 (один миллион девяносто шесть тысяч восемьсот) рублей без учета НДС, что составляет 20 процентов начальной цены продажи объекта.

Порядок оплаты объекта – единовременно.

Сведения о наличии в отношении имущества обременения: обременения отсутствуют.

Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже имущества, объявленных в течении года, предшествующих его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества – Лот 1 ранее не выставлялся на продажу. 

Выполнение победителем конкурса условий конкурса:

1. Обеспечение разумного использования муниципального имущества, являющегося частью объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, д. 115, принятого под государственную охрану в соответствии с Решением Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 № 75 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области» (далее – объект).

2. Целевое назначение объекта на момент продажи – нежилое с учетом запретов и ограничений, установленных законодательством.

Изменение целевого назначения объекта или отдельных помещений возможно на основании научно-проектной документации, разработанной в соответствии с условиями, выданными уполномоченным органом Свердловской области в сфере сохранения объектов культурного наследия (далее – уполномоченный орган).

3. Выполнение победителем конкурса работ по сохранению объекта:

1) получение задания на проведение работ по сохранению объекта в уполномоченном органе;

2) обеспечение разработки научно-исследовательской, изыскательской и научно-проектной документации:

научно-проектной документации, обосновывающей проведение работ по сохранению объекта в соответствии с заданием, выданным уполномоченным органом;

проекта границ территории объекта;

проекта зон охраны объекта;

3) проведение государственных историко-культурных экспертиз:

научно-проектной документации, обосновывающей проведение работ по сохранению объекта, разработанной в соответствии с заданием, выданным уполномоченным органом;

проекта зон охраны объекта;

4) представление проекта границ территории объекта в уполномоченный орган;

5) обеспечение согласования уполномоченным органом научно-проектной документации, обосновывающей проведение работ по сохранению объекта, а также заключения государственной историко-культурной экспертизы;

6) обеспечение согласования уполномоченным органом проекта зон охраны объекта и его историко-культурной экспертизы;

7) обеспечение выполнения работ по сохранению объекта на основании разрешения уполномоченного органа и согласованной им документации.

4. Соблюдение следующих требований к проведению работ по сохранению объекта:

1) проведение работ по сохранению объекта, в том числе реставрация, ремонт, приспособление для современного использования, в соответствии с заданиями или требованиями уполномоченного органа, оформленными в установленном законом порядке, и согласованной уполномоченным органом научно-проектной документацией, прошедшей государственную историко-культурную экспертизу, на основании разрешения уполномоченного органа на выполнение работ по сохранению объекта, а также в соответствии с охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального значения, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, «Жилой дом» от 17.11.2017;

2) сохранение исторических композиционных и стилистических особенностей объекта, в том числе сохранение исторического архитектурного решения фасадов, преимущественное применение материалов и способов отделки, аналогичных историческим, при проведении ремонтно-реставрационных работ;

3) размещение информационных табличек и вывесок только при условии обоснования необходимости их размещения в границах объекта и прилегающей территории и обеспечения стилистической сочетаемости технических элементов с архитектурными особенностями объекта, а также сохранения целостности архитектурного облика объекта;

4) модернизация или замена существующих сетей и систем инженерного обеспечения при условии обеспечения их соответствия современным инженерным нормам (размещение инженерных систем и сетей, расположение технических, санитарных помещений должно осуществляться с учетом особенностей объекта, являющихся предметом охраны, и целостности архитектурно-художественного облика объекта, безопасности его технического состояния и оптимального температурно-влажностного режима).

5. Соблюдение следующих ограничительных мер при выполнении работ по сохранению объекта:

1) открытая прокладка коммуникаций, а также размещение инженерного оборудования на фасадах объекта без согласования с уполномоченным органом не допускаются;

2) требования коммунальных организаций и государственных надзорных органов к обеспечению сохранности и эксплуатации объекта и прилегающей территории подлежат согласованию с уполномоченным органом;

3) установка в проемах наружных защитных (противовзломных) конструкций, не соответствующих историческим образцам, не допускается;

4) размещение в оконных проемах и их проекциях, на фасадах объекта рекламных конструкций (щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло и т. п.) не допускается;

5) все виды отделки (штукатурка, окраска) должны обеспечивать необходимый уровень паропроницаемости исторических стен или их вентиляцию.

6. Соблюдение особого режима использования земель в границах защитных зон объекта.

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» границы защитной зоны объекта устанавливаются на расстоянии 200 метров от линий внешних стен объекта.

Границы территории и зоны охраны объекта не установлены.

7. Выполнение работ по сохранению объекта в следующие сроки:

1) обеспечение сохранности объекта в целях предотвращения несанкционированного доступа на объект – с момента подписания договора купли-продажи объекта по результатам конкурса и акта приема-передачи объекта;

2) получение задания уполномоченного органа на выполнение работ по сохранению объекта – до 01.02.2021;

3) обеспечение разработки проекта границ территории объекта – до 01.08.2021;

4) представление проекта границ территории объекта в уполномоченный орган для утверждения – до 30.10.2021;

5) обеспечение разработки проекта зон охраны объекта – до 28.02.2022;

6) обеспечение проведения государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объекта – до 30.04.2022;

7) представление проекта зон охраны и результатов государственной историко-культурной экспертизы в уполномоченный орган для согласования – до 30.07.2022;

8) обеспечение разработки научно-проектной документации, обосновывающей проведение работ по сохранению объекта в соответствии с заданием, выданным уполномоченным органом, – до 30.05.2023;

9) обеспечение проведения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации – до 30.07.2023;

10) представление научно-проектной документации и результатов государственной историко-культурной экспертизы в уполномоченный орган для согласования – до 30.08.2023;

11) обеспечение разработки рабочей документации на выполнение работ по сохранению объекта – до 30.04.2024;

12) получение разрешения на выполнение работ по сохранению объекта – до 30.07.2024;

13) выполнение работ по сохранению объекта – до 30.10.2025;

14) обеспечение сдачи и приемки выполненных работ в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия – до 30.03.2026;

15) представление в Департамент по управлению муниципальным имуществом документов, подтверждающих выполнение работ по сохранению объекта в соответствии с условиями конкурса, – до 31.07.2026.

8. Представление отчетных документов, подтверждающих выполнение условий конкурса, в Департамент по управлению муниципальным имуществом в сроки и по форме, определенные в договоре купли-продажи.

9. Выполнение в отношении объекта требований, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального значения, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, «Жилой дом» от 17.11.2017.

10. Выполнение требований по обеспечению доступа к объекту, установленных Федеральными законами от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». 

1. Для участия в конкурсе претендент вносит задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого объекта.

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной торговой площадки ООО «РТС-тендер» - www.rts-tender.ru

Перечисление заблокированных на специальном счете участника закупки денежных средств осуществляется на счет:

Получатель – Департамент финансов Екатеринбурга (ДУМИ, л/с 89020508001)

ИНН 6608004472, КПП 667101001

счет 40302810500005000002

в Уральском ГУ Банка России

БИК 046577001

Назначение платежа: «Перечисление задатка для участия в конкурсе по продаже муниципального имущества по адресу________. Без НДС». 

Лицам, перечислившим задаток для участия в конкурсе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам, за исключением победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;

б) претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками;

в) претендентам, отозвавшим свою заявку не позднее дня окончания приема заявок, - в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

Задаток, внесенный покупателем, засчитывается в оплату приобретаемого имущества. 

2. Условия и сроки платежа за приобретенное на торгах имущество, реквизиты счетов.

Оплата приобретаемого на конкурсе имущества осуществляется единовременным безналичным платежом в течение 10 (десять) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи объекта на следующий счет:

получатель – УФК по Свердловской области (ДУМИ)

р/с 40101810500000010010

в Уральском ГУ Банка России

БИК 046577001

ИНН 6608004472, КПП 667101001

ОКТМО 65701000

КБК 902 1 14 02043 04 0001 410.

Покупатель обязан уплатить НДС в размере 20 процентов от цены объекта, сложившейся в ходе конкурса, в федеральный бюджет по реквизитам налогового органа по месту своей регистрации. 

3. Дата начала подачи заявок на участие в конкурсе на электронной торговой площадке ООО «РТС-тендер» (www.rts-tender.ru): «28» сентября 2020 года.

Подача заявок осуществляется круглосуточно.

Дата окончания подачи заявок на участие в конкурсе «28» октября 2020 года, до 10 часов 00 минут (время московское).

Дата начала подачи ценовых предложений «05» ноября 2020 года, c 07 часов 00 минут (время московское).

Дата окончания подачи ценовых предложений «05» ноября 2020 года, до 09 часов 00 минут (время московское) 

4. Порядок разъяснения размещенной информации:

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок, то есть до «20» октября 2020 года.

В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. 

5. Порядок подачи заявок:

1) Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов.

2) Одно лицо имеет право подать только одну Заявку по одному лоту.

3) Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема/подачи Заявок до времени и даты окончания приема/подачи Заявок, указанных в Информационном сообщении.

4) Претендент вправе не позднее дня признания претендентов участниками конкурса отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

5) Заявка должна содержать согласие претендента с условиями конкурса.

6) Претендент (участник) вправе подать только одно предложение о цене имущества, которое не может быть изменено.

7) Предложение о цене имущества подается в форме отдельного электронного документа.

8) Предложение о цене имущества претендент может подать одновременно с заявкой либо в установленное время в день подведения итогов конкурса, указанное в Информационном сообщении. 

6. Обязательный перечень представляемых претендентами документов и требования к их оформлению:

Для юридических лиц:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций, либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (в случае наличия) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, прилагается доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица;

- в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, прилагается копия всех страниц документа, удостоверяющего личность представителя Претендента;

- опись представленных документов, подписанная Претендентом или его доверенным лицом (представителем).

Для физических лиц (в том числе индивидуальных предпринимателей):

- копию всех листов документа, удостоверяющего личность;

- в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, прилагается копия всех страниц паспорта представителя, а также доверенность, оформленная в установленном порядке или нотариально заверенная копия такой доверенности;

- опись представленных документов, подписанная Претендентом или его доверенным лицом (представителем). 

Требования к оформлению представляемых участниками документов:

Документооборот осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме. 

7. Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в Информационном сообщении (за исключением предложения о цене продаваемого на конкурсе имущества), или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление задатка на счета, указанные в Информационном сообщении о проведении указанного конкурса, в установленный срок.

Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим. 

8. Ограничения участия в конкурсе отдельных категорий физических и юридических лиц:

Покупателями имущества не могут быть:

- государственные и муниципальные унитарные предприятия, государственные и муниципальные учреждения;

- юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Закона о приватизации;

- юридические лица, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма». 

9. Дата признания претендентов участниками конкурса: «02» ноября 2020 года в 10 часов 00 минут (время московское). 

10. Дата, время и место подведения итогов конкурса: «05» ноября 2020 года в 10 часов 00 минут (время московское). На электронной торговой площадке ООО «РТС–тендер» (www.rts-tender.ru). 

11. Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

12. Порядок определения победителей: Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества, при условии выполнения им условий конкурса. 

13. Уведомление о признании участника конкурса победителем направляется победителю в день подведения итогов конкурса. 

14. Срок заключения договора купли-продажи имущества:

В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подведения итогов конкурса с победителем заключается договор купли-продажи имущества.

При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества конкурс признается несостоявшимся продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается. 

15. Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 календарных дней после дня оплаты имущества и выполнения условий конкурса.

Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на объект от продавца к покупателю, несет покупатель. 

16. Порядок ознакомления с информацией о подлежащем приватизации имуществе, в том числе с условиями договора купли-продажи имущества:

С информацией о подлежащем приватизации имуществе, в том числе с условиями договора купли-продажи имущества можно ознакомиться у Продавца по рабочим дням с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 по местному времени со дня начала приема заявок по адресу: г. Екатеринбург, пр-т Ленина, д. 24а, тел. 8(343) 371-54-34, 371-29-53, 376-43-86. Осмотр имущества осуществляется в рабочие дни в индивидуальном порядке по согласованию. Проект договора купли-продажи содержится в документации о конкурсе. 

17. Дополнительная информация:

Документация о конкурсе размещена для ознакомления одновременно с настоящим информационным соглашением на официальном сайте РФ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации муниципального образования «город Екатеринбург» в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет»: http://екатеринбург.рф (страница Департамента по управлению муниципальным имуществом, раздел «Муниципальное имущество – Имущественные торги»).

Получить иную информацию, в том числе о проведении конкурсе, о выставляемом на продажу имуществе, об условиях договора купли-продажи, иные сведения, консультации по вопросам оформления документов и участия в конкурсе, можно по адресу: г. Екатеринбург, пр-т Ленина, 24а; тел. 371-54-34, 371-29-53, 376-43-86. 

18. Приложением к настоящему информационному сообщению являются (конкурсная документация):

- копия охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального (областного) значения, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, «Жилой дом», утвержденного Приказом Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области от 17.11.2017 № 407 (6.1Мб);

- копия акта технического состояния объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия от 01.03.2019 (4.4Мб);

- копия паспорта объекта культурного наследия от 12.10.2017 (1.2Мб);

- примерная форма договора купли-продажи объекта культурного наследия (98Кб);

- форма заявки на участие в конкурсе (23Кб).