Мобильная версия Информационный портал Екатеринбурга
 

Программа реновации: должны быть юридически защищены и жители, и строители

25 апреля 2018, 16:09
Программа реновации: должны быть юридически защищены и жители, и строители

Реновация «по-екатеринбуржски» уже идет.

Заместитель главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Алексей Белышев выступил в эфире телеканала «41-Домашний». Алексей Аркадьевич рассказал о том, какая подготовительная работа проводится в Екатеринбурге по программе реновации.

Ведущая: Алексей Аркадьевич, реновация «по-екатеринбуржски», как это будет, какое жилье будет снесено?

Белышев А.А.: Реновация «по-екатеринбуржски» уже идет, мы работаем с 2011 года по договорам развития застроенных территорий, это часть программы, которая у нас переходила через аварийное и ветхое жилье и муниципальную адресную программу, мы четко и ясно для себя представили тот фонд, который является фактически устаревшим и требующим своего замещения. Пока мы идём по пути индивидуального жилого фонда, это те старые дома, которые были построены в разные периоды на всей территории Екатеринбурга: Эльмаш, Уралмаш, Старая Сортировка, Вторчермет, Юг центра. Наша задача сегодня — центральные территории застроить новым жильем.

Ведущая: Какие объемы программы и сроки? От чего зависят эти объемы и сроки? Каким образом это будет финансироваться?

Белышев А.А.: В стратегииразвития мы определили такой параметр: в генеральном плане 2035 от 30 до 50% вновь вводимого жилья должно строиться на территории уже застроенной, то есть взамен старого жилого фонда. Если перевести в цифры, то мы ежегодно до пятидесяти тысяч квадратных метров ветхого и старого жилого фонда планируем замещать новым жильем.

Ведущая: Какова экономика этого проекта? Чем это будет интересно именно девелоперам?

Белышев А.А.: Девелопмент — это всегда некая инвестиционная модель, поэтому стоимость входа на замещение старого жилого фонда безусловно определяется количеством тех собственников, качеством жилья, которое будет замещено, той рыночной оценкой и общей оценочной стоимостью, которая будет приходиться в условном гектаре, чтобы инвестор мог сделать эту оценку. Многие ведущие компании сегодня уже самостоятельно реализуют такие проекты, конечно, это прежде всего объекты существующей инфраструктуры, которые не надо создавать вновь. Это улицы, объекты социальной и инженерной инфраструктуры, поэтому, безусловно теряя на входе в выкупе прав граждан, получает объект, который уже интегрирован в действующую структуру города.

Ведущая: Когда до жителей дойдет реновация?

Белышев А.А.: У нас есть прогноз, который мы сделали в виде некой параметрической карты. На схеме жилищно-гражданского строительства мы видим состояние каждого из объектов на территории Екатеринбурга. Безусловно, в своих планах мы сверяемся, чтобы не допустить аварийности и ветхости того жилого фонда, который сегодня эксплуатируется. У нас пока мало опыта в этом направлении, поэтому в Российской Федерации к программе реновации подходят сначала на юридическом, правовом уровне, чтобы создать защищенную конструкцию для всех участников рынка: и жителей, и строителей.

Текст подготовил Анатолий Карманов, фото yandex.ru

25 апреля 2018, 16:09
Ключевые слова: реновация жилья, алексей белышев

Фамилия, имя, отчество:

Адрес электронной почты:

Ваш комментарий:

14 августа 2018, 14:06
Стратегия развития Екатеринбурга: город будет расти ввысь

Андрей Корюков рассказал о бюджете уральской столицы на 2019-2021 годы и форуме «Города России-2030: цифровое будущее».

13 августа 2018, 21:49
Андрей Корюков принял участие в программе «Открытая студия. Екатеринбург»

Речь шла о бюджете города на 2019-2021 годы и форуме «Города России-2030: цифровое будущее».

10 августа 2018, 13:34
Прямой эфир на «Город FM 107,6»: итоги летнего сезона в сфере ЖКХ

Речь пойдет об итогах гидравлических испытаний и подготовке к отопительному сезону.