Мобильная версия Информационный портал Екатеринбурга
 

Совет Федерации облегчил жизнь дольщикам

19 июля 2018, 19:21
Совет Федерации облегчил жизнь дольщикам

С 1 июля 2019 года кардинально поменяется механизм финансирования строительства с долевым участием.

Совет Федерации одобрил второй блок поправок в законодательство (первый приняли в июле 2017-го), которые с 1 июля следующего года кардинально поменяют механизм финансирования строительства с долевым участием.

Точнее, нововведение заработало уже с 1 июля 2018 года, но пока оно предполагает поэтапный и добровольный переход на новые правила работы. Речь идет о том, что отныне желающие обзавестись «квадратами» будут отдавать деньги не самому застройщику, а уполномоченному банку – средства разместят на так называемых эскроу-счетах. При этом девелопер будет брать в кредит необходимую для реализации проекта сумму.

«Деньги с эскроу-счета застройщик сможет забрать только после того, как дом будет сдан. Такой механизм позволит обезопасить граждан от недобросовестных застройщиков, которые не по назначению используют деньги, переданные им для возведения жилья», – пояснил первый заместитель председателя комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Чернецкий.

К слову, помимо банковского механизма защиты, у дольщиков имеется ещё одна подушка безопасности. Напомним, что с января 2017 года все застройщики отчисляют взносы в Компенсационный фонд долевого строительства. И в случае банкротства компании именно этот фонд возместит убытки людей.

Новые поправки также запрещают привлекать средства граждан на строительство жилья через жилищно-строительные кооперативы.

«Некоторые из них занимались практически тем же самым, что и застройщики, работающие в долевом строительстве. При этом механизмы защиты дольщиков и пайщиков существенно отличаются друг от друга», – отметил Аркадий Чернецкий.

Что касается тех, кто уже стал жертвой долевого строительства, то и их интересы были учтены во втором блоке поправок. Так, компенсационные участки для новых застройщиков проблемных долгостроев будут выделять без торгов.

Добавим, что использование эскроу-счетов станет обязательным с 1 июля 2019 года.

Текст и фото предоставлены газетой «Вечерний Екатеринбург»

19 июля 2018, 19:21
Ключевые слова: аркадий чернецкий, долевое строительство

Фамилия, имя, отчество:

Адрес электронной почты:

Ваш комментарий:


11 декабря 2018, 18:00
Девелоперы России подвели итоги года в Екатеринбурге

... а также разобрались в тенденциях отрасли и дали ценовые ориентиры во всех основных сегментах недвижимости.

10 декабря 2018, 17:27
Итоги 100 плюс Forum Russia – все как всегда на высоте!

В этом году тема форума: «Технологии информационного моделирования – начало эпохи цифрового строительства».

7 декабря 2018, 16:40
На форуме высотного строительства состоялось выездное заседание Минстроя России

В 2018 году в деловой программе принимают участие 350 спикеров (в том числе, 30 зарубежных), а в выставке - 100 экспонентов.