Мобильная версия Информационный портал Екатеринбурга
 

Госдума приняла законопроекты, регулирующие правила сноса самовольных построек

29 июля 2018, 11:05
Госдума приняла законопроекты, регулирующие правила сноса самовольных построек

Изменения внесены в Градостроительный и Гражданский кодексы.

Законопроекты Минстроя России, которые регулируют правовые вопросы, связанные с признанием зданий самовольными постройками, а также вопросы использования объектов недвижимости в зонах с особыми условиям использования территорий приняты Госдумой в трех чтениях.

Изменения вносятся в Градостроительный и Гражданский кодексы, сообщили екатеринбург.рф в Министерстве строительства Росии.

Согласно новому законодательству, из числа самовольных построек исключаются объекты, построенные с нарушениями установленных ограничений, если эти объекты построены на основании необходимых согласований и разрешений, а собственник объекта не знал и не должен был знать об ограничениях, действующих в отношении его земельного участка.

Возможность принятия решений о сносе самовольных построек во внесудебном порядке сужается до случаев очевидных недопустимых нарушений при строительстве: отсутствия разрешений на строительство или правоустанавливающих документов на землю.

При этом в независимости от характера нарушения в отношении многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, садовых домов решение о сносе принимается исключительно судом. Данное правило также распространяется на объекты, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

«Основным плюсом законопроектов является введение института приведения объектов в соответствие. По действующему законодательству предусматривался исключительно снос самовольных построек вне зависимости от характера нарушения, которое зачастую может быть незначительным. Теперь объекты можно будет приводить в соответствие с установленными требованиями», — отмечают в Минстрое.

Кроме того, закон предусматривает обязанность по возмещению убытков добросовестным правообладателям объектов недвижимости, которые расположены в зонах с особыми условиями использования, установленные до вступления в силу этих законопроектов. На сегодняшний день в России 28 таких зон: зоны охраны объектов культурного наследия, охранные зоны объектов электроэнергетики, железных дорог, объектов трубопровода, линий сооружения связи, приаэродромные территории, придорожные полосы и так далее.

Если объект, в отношении которого устанавливается зона, возведен после строительства дома, либо собственник объекта не обеспечил публичность информации о наличии такой зоны, то все компенсации собственнику дома возмещает собственник объекта. Если сам объект возведен раньше, чем был построен дом, и собственник такого объекта обеспечил публичность информации о наличии зоны с особыми условиями использования, то финансовые расходы лежат на органе местного самоуправления, который разрешил строительство дома. Если же дом построен без необходимых разрешений и согласований, то финансовая нагрузка ложится на недобросовестного строителя дома, и он сносит объект за свой счет.

Фото Владимира Тищенко

Фамилия, имя, отчество:

Адрес электронной почты:

Ваш комментарий:


11 декабря 2018, 18:00
Девелоперы России подвели итоги года в Екатеринбурге

... а также разобрались в тенденциях отрасли и дали ценовые ориентиры во всех основных сегментах недвижимости.

10 декабря 2018, 17:27
Итоги 100 плюс Forum Russia – все как всегда на высоте!

В этом году тема форума: «Технологии информационного моделирования – начало эпохи цифрового строительства».

7 декабря 2018, 16:40
На форуме высотного строительства состоялось выездное заседание Минстроя России

В 2018 году в деловой программе принимают участие 350 спикеров (в том числе, 30 зарубежных), а в выставке - 100 экспонентов.