Мобильная версия Информационный портал Екатеринбурга
 

Госдума приняла законопроекты, регулирующие правила сноса самовольных построек

29 июля 2018, 11:05
Госдума приняла законопроекты, регулирующие правила сноса самовольных построек

Изменения внесены в Градостроительный и Гражданский кодексы.

Законопроекты Минстроя России, которые регулируют правовые вопросы, связанные с признанием зданий самовольными постройками, а также вопросы использования объектов недвижимости в зонах с особыми условиям использования территорий приняты Госдумой в трех чтениях.

Изменения вносятся в Градостроительный и Гражданский кодексы, сообщили екатеринбург.рф в Министерстве строительства Росии.

Согласно новому законодательству, из числа самовольных построек исключаются объекты, построенные с нарушениями установленных ограничений, если эти объекты построены на основании необходимых согласований и разрешений, а собственник объекта не знал и не должен был знать об ограничениях, действующих в отношении его земельного участка.

Возможность принятия решений о сносе самовольных построек во внесудебном порядке сужается до случаев очевидных недопустимых нарушений при строительстве: отсутствия разрешений на строительство или правоустанавливающих документов на землю.

При этом в независимости от характера нарушения в отношении многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, садовых домов решение о сносе принимается исключительно судом. Данное правило также распространяется на объекты, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

«Основным плюсом законопроектов является введение института приведения объектов в соответствие. По действующему законодательству предусматривался исключительно снос самовольных построек вне зависимости от характера нарушения, которое зачастую может быть незначительным. Теперь объекты можно будет приводить в соответствие с установленными требованиями», — отмечают в Минстрое.

Кроме того, закон предусматривает обязанность по возмещению убытков добросовестным правообладателям объектов недвижимости, которые расположены в зонах с особыми условиями использования, установленные до вступления в силу этих законопроектов. На сегодняшний день в России 28 таких зон: зоны охраны объектов культурного наследия, охранные зоны объектов электроэнергетики, железных дорог, объектов трубопровода, линий сооружения связи, приаэродромные территории, придорожные полосы и так далее.

Если объект, в отношении которого устанавливается зона, возведен после строительства дома, либо собственник объекта не обеспечил публичность информации о наличии такой зоны, то все компенсации собственнику дома возмещает собственник объекта. Если сам объект возведен раньше, чем был построен дом, и собственник такого объекта обеспечил публичность информации о наличии зоны с особыми условиями использования, то финансовые расходы лежат на органе местного самоуправления, который разрешил строительство дома. Если же дом построен без необходимых разрешений и согласований, то финансовая нагрузка ложится на недобросовестного строителя дома, и он сносит объект за свой счет.

Фото Владимира Тищенко

Фамилия, имя, отчество:

Адрес электронной почты:

Ваш комментарий:


17 октября 2018, 12:24
Девелоперы посоревнуются за премию «Строительный триумф»

Конкурс проводится при поддержке правительства Свердловской области и Администрации города Екатеринбурга.

16 октября 2018, 14:54
Эксперты-строители посетили Екатеринбург с исследовательской поездкой

В столицу Урала приехали архитекторы, градостроители, проектировщики и сотрудники муниципалитетов из 18 городов страны.

15 октября 2018, 11:09
Форум высотного строительства: оргкомитет расширил деловую программу

Основная деловая программа 100+ Forum Russia займёт два дня – 6-7 декабря, запланировано 43 секции.